Práter utca újépítésű lakás Otthon Centrum bemutatóban: modern belvárosi élet upper‑tier lehetőségei
Eladásra kínálok a VIII. kerületben, a Déri Miksa utca környékén található újépítésű lakásokat. Az utca az elmúlt évek városrehabilitációjának kiemelkedő példája: sétálóövezetté alakult, megnőtt a zöldfelületek aránya, új fákat ültettek, modern utcabútorok és rendezett közterek készültek. A lakások déli tájolásának köszönhetően egésznap gazdag fényviszonyokkal rendelkeznek, ami különösen kellemes nappali‑ és hálószobai teret biztosít.
A Q&A jellegű megközelítésben a lakásokat jellemzi a polgári jelleg és a magas belmagasság, amelyek tágas, jól kihasználható tereket kínálnak. A lakás szerkezete lehetővé teszi akár fekvőgaléria kialakítását is. A két szoba egymásból és külön bejárattal is megközelíthető, így az alaprajz könnyen alkalmazkodik különböző élethelyzetekhez. A konyha eredetileg bejárati ajtó volt, ezt igény szerint visszaalakítható, ha valaki más elrendezésben vagy két lakásban gondolkodik.
A fűtést néhány évvel ezelőtt beszerelt cirkó gázkazán biztosítja, a kémény kibélelt, ehhez megfelelő áramellátás és radiátorok kiépítve, valamint termosztát beépítve. A projekt felújítási tervei közé tartozik a tetőtér ráépítés, amely keretében az összes felújítási munkálat - elektromos hálózat, homlokzat, födém, tető, lift - megvalósulna a vállalkozó részéről, a tetőtér eladása cserébe. Szemben található a Szent Kozma Kórház, de közvetlen közelben elérhetőek szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak, bankok, kávézók és éttermek. A környéken könnyen elérhetők a Mátyás tér, a II. János Pál pápa tér, a Rákóczi tér, a Blaha Lujza tér és a Corvin‑negyed is, így a mindennapi ügyintézés és szabadidős lehetőségek is közel vannak.
Választékunkban netto 36-72 m² közötti, napfényes, erkélyes vagy teraszos lakások találhatók, legyen szó nyaralóról, állandó otthonról vagy befektetésről. A Balaton közelsége és a modern technológia, a minőségi kivitelezés, valamint a fantasztikus lokáció teszi ezt a projektet élettartam‑értékű lehetőséggé. Gépkocsi beálló két darab elérhető, 3,5 millió forintos egységáron.
A hirdetett lakásokat különböző adottságokkal kínáljuk: például a József utca 9‑ben található, 51 nm-es, 3. emeleti lakás tágas amerikai konyhás nappalival, külön nyíló hálószobával, fürdővel és közlekedővel rendelkezik. A belmagasság 3,5 méter, a nyílászárók korszerűek, hang- és hőszigeteltek, belső falak ideiglenes elválasztása pedig lehetőséget ad a személyre szabásra. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely során az áramhálózat, vízhálózat, fűtés és melegítés rendszere, külső-belső nyílászárók, szigetelés és a beltéri burkolatok is megújultak. inverteres klímával és gépesített konyhával felszerelt Milk Bosch és Gorenje gépekkel, indukciós tűzhellyel, beépített mosogatógéppel és hűtővel.
Kiváló közlekedés jellemzi a környéket: a 4-es és 6-os villamos pár perc sétával elérhető, a M4 metró 2 percre, az M3 és M2 metró pedig rövid sétára van a Corvin‑negyed és a Blaha Lujza tér felé. A környék éttermei, kávézói, boltok és üzletek széles spektruma várja a lakókat. A közelben található intézmények közé tartozik az Óbudai Egyetem, a Semmelweis Egyetem és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, amelyek kortárs diák- és munkaerőpiaci lehetőségeket teremtenek a hosszú távú bérleti piac számára.
A teljesen rendezett, 21 lakásos polgári társasház modern és csendes közösséget kínál, a pénzügyi háttér stabil, így az épület folyamatos karbantartása biztosított. A jogi hátteret tekintve a lakás tehermentes és per‑, teher‑mentes. A vételár részét képezi a szaniterek és a gépesített konyha, a beépített lámpák és bútorok. Ezen felül a fotókon látható teljes bútorzattal együtt is megvásárolható a lakás kedvezményesen, 2 MFt felár ellenében, így az azonnal költözhető és használható legyen.
Az ingatlan lokációja a Corvin Sétány közelségéhez köthető: a Práter utca 73. szám alatti 89 lakásos társasházban többféle lakástípus érhető el - a stúdiótól a nagy teraszos penthouse‑okig. A projekt fejlesztője a Nokia magyarországi központja köré tervez, és a Corvin Sétány megépítése jelentős hatást gyakorolt a 8. kerület megítélésére. Emellett folyamatban van egy újabb 25.000 nm‑es irodaház építése egy vezető informatikai cég részére, amely további 2.500 jól fizetett munkahelyet teremt a környezetben 2018‑ra becsült időpontban.
Ha valami igazán különlegesre vágysz a belváros központi helyén, a Práter utca újépítésű lakásai kiváló lehetőséget kínálnak visszafogott költségek mellett élvezetes és kényelmes mindennapokra. A komplett felújítással és a modern komforttal a lakások azonnal beköltözhetőek, a végleges berendezés lehetősége pedig opcionálisan megvásárolható a kedvezményes feltételekkel.
Részletek és példaszámítások
- Ár-érték arány és lakástípusok - a jelenlegi piaci adatok alapján a VIII. kerületben átlagosan 1 255 990 Ft/m² áron értékesítenek lakásokat, ahol a Práter utca 26‑ban található példák között 2 szobás, jó állapotú lakások 88-97 millió Ft körül mozognak.
- ADottságok - 51 nm-es lakás a József utca 9‑ben, 3. emeleti, belmagasság 3,5 m, amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, fürdő és közlekedő; a felújítás magában foglalja az elektromos hálózat teljes cseréjét, vízhálózat felújítását, fűtési és melegítési rendszer kiépítését, nyílászárók és külső-belső szigetelések korszerűsítését, hangszigeteléssel és zajcsökkentéssel.
- Közlekedés és infrastruktúra - a környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: villamos és metró gyors elérhetőséggel, közel a Corvin negyed és a Blaha Lujza tér, így az urbanizált szolgáltatások és szabadidős lehetőségek bőségesen adottak.
- Épület és közösség - a 21 lakásos klasszikus polgári társasház rendezett pénzügyi háttérrel, jó állapotban, jogilag rendezett és tehermentes. A lakás jogi státusza per- és tehermentes, a tulajdonosok közössége barátságos és csendes.
Gyakorlati tanácsok a vásárláshoz
- Fontolja meg a tetőtér‑ráépítés lehetőségét a felújítási csomaggal együtt, hogy növelje a lakás értékét és funkcionális terét.
- Érdeklődjön a beépített konyhagépek állapotáról és a garázsbeállók elérhetőségéről, mivel opció az azonnali költözés vagy részben berendezett vásárlás.
- Nézze meg a környék közlekedési és szolgáltatási szintjét, hiszen a Corvin negyed és a környező egyetemek vonzó pontokat jelentenek bérlők számára.
tags: #prater #uj #epitesu #lakas #otthon #centrum