Problémafa épület korszerűsítésének részletei és gyakorlati megközelítése a közösségi létesítmények fejlesztésében
A pályázatot a helyi önkormányzatnak (GFO321) minősülő Cserénfa Község Önkormányzata nyújtja be a Somogy Megyei Önkormányzattal konzorciumi formában. A fejlesztés a cserénfai 69/2. hrsz. alatt felvett 2 db kizárólagos önkormányzati tulajdonát képező épület energiahatékonyság-központú fejlesztésére irányul. Az A épületben idősek nappali ellátása, ifjúsági klub- és foglalkoztató, könyvtár és teleház, valamint ügyfélszolgálati iroda kap helyet; a B épület a művelődési ház és házi orvosi rendelő helyszíne. A projekt energiahatékonysági céljai teljes mértékben illeszkednek a Felhívás előírásaihoz.
Energetikai fejlesztések köre és céljai
A külső határoló szerkezetek energetikai fejlesztése magában foglalja mindkét épület külső falainak hőszigetelését, a padlásfödém hőszigetelését és a lábazat védelmét. Az ingatlanokon nyílászáró-csere csak az A épületet érinti. A fosszilis energiahordozó alapú hőtermelő berendezések korszerűsítése keretében mindkét épületben kétcsöves radiátor fűtés és kondenzációs gázkazán kerül beépítésre, modern vezérléssel. A B épület orvosi rendelője külön fűtési körre kerül tervezésre a heti egyszeri használat miatt. Fotovillamos (HMKE) rendszer kerül kiépítésre: az A épületre 2 kW, a B épületre 3 kW napelem kerül. Projektarányos akadálymentesítés valósul meg, ideértve az akadálymentes parkolót, a B épület megközelítését és akadálymentes mosdóhelyiséget.
Az épületek energiafelvételének elemzése alapján megállapítható, hogy a folyamatos használat mellett indokolt az energiafelhasználás csökkentése környezeti és költségtakarékossági szempontból egyaránt. Az A épület napi, a B épület pedig heti egyszeri - a művelődési ház esetében havi 4 alkalom - használata jelenti a kiindulási állapotot. A lakossági igények felmérése kérdőíves módszerrel történt: 241 fős lakosság számára 95 db kérdőív lett kiküldve, amelyek közül 47 érkezett vissza; az önkormányzati épületek energetikai fejlesztésével 95%-os egyetértés volt a válaszok között. A lakosság szerint a fejlesztés összességében minden korosztályt szolgál, beleértve a fiatalkorúakat és a nyugdíjasokat, továbbá a kulturális és egészségügyi szolgáltatásokat is.
Projekt operatív és pénzügyi keretek
Operatív program: TOP_PLUSZ-2.1.1-21-SO1 - Önkormányzati épületek energetikai korszerűsítése. Kedvezményezett: CSERÉNFA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA. Projekt azonosító: TOP_PLUSZ-2.1.1-21-SO1-2022-00001. Regionális beágyazottság: Dél-Dunántúl, Somogy megye, Kaposvári járás, Cserénfa.
A projekt tervezett kezdése 2022.06.01., befejezése 2023.12.31.; utolsó kifizetés 2022.03. Ez a konzorciumi együttműködés lehetővé teszi a teljes önkormányzati és közösségi funkciók kiépítését, amely magában foglalja az idősek nappali ellátását, az ifjúsági klubot, a könyvtárat és teleházat, az önkormányzati ügyfélszolgálatot, a művelődési házat és a házi orvosi rendelőt.
A fejlesztés finanszírozását a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) és a Magyar Állam által nyújtott pályázati források biztosítják. A finanszírozás összetétele: saját forrás (önerő) legalább 5% és a beruházás teljes költségvetésének legfeljebb 10 millió forintos finanszírozási kerete; ebből 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 5 millió forint kamatmentes kölcsön. A kölcsön futamideje legfeljebb 15 év, rendelkezésre tartási idő 12-24 hónap, szükség esetén maximum 6 hónappal hosszabbítható. A kölcsönhöz díjak nem kerülnek felszámításra, és az előleg pedig szállítói finanszírozásként elsőként is igénybe vehető, a tartozó számlára átutalva.
Az épületek felújítását követően az energia-megtakarítás minimális célja 30% primer energia-megtakarítás a kiinduló állapothoz képest. Amennyiben a végső Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) alapján nem érné el ezt a szintet, az MFB Zrt. megtagadhatja a folyósítást, és a teljes összeg visszafizetési kötelezettség keletkezik. A finanszírozási szerződésben rögzített feltételek szerint az ingatlant nem szükséges biztosítékként bevonni, de nem is idegeníthető el a futamidő végéig vagy a teljes visszafizetésig.
Jogosultsági és jogi alapok
A projekt megvalósításához kapcsolódó jogi és jogszabályi környezet magában foglalja az energiatanúsítványok készítését új épületek és nagyértékű kölcsönös felújítások esetén, az eladások és bérbeadások kötelező dokumentációját, illetve a 2022-től érvényes alacsony energiafogyasztású épületek követelményeit. Az Energetikai Tanúsítvány az ingatlanok értékesítésének vagy bérbeadásának kötelező eleme az új és felújított épületeknél. 50 négyzetméternél kisebb alapterületű épületekre nem szükséges energetikai tanúsítványt készíteni. A 30%-os primer energia-megtakarítás követelményét hiteles energiatanúsítvánnyal és az ehhez tartozó számítással kell alátámasztani a hitel- és támogatási kérelmekhez.
Értékelés és lakossági visszajelzések
A projektet érintő lakossági igényfelmérés eredménye pozitív: a megkérdezettek 95%-a egyetért az energetikai fejlesztésekkel, és több mint 241 fős lakosság minden korosztályát érinti a fejlesztés, hiszen az épületek mindennapi funkciókat látnak el. A belső állag és a funkciók megfelelő fenntartása érdekében a beruházások nem csak energetikai jellegűek, hanem belső rekonstrukciós igényeket is kielégítenek.
Tájékozódási ábra és vizuális elemek
Táblázat: összegezett projektadatok
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Projekt neve | Önkormányzati épületek energetikai korszerűsítése Cserénfán |
| Kedvezményezett | Cserénfa Község Önkormányzata |
| Épületek | A épület (idősek nappali, klub, könyvtár, iroda), B épület (művelődési ház, házi rendelő) |
| Szigetelés | |
| Nyílászáró | |
| Fűtés | |
| HMKE | |
| Megvalósítás dátuma | 2022-2023 közötti időszak |
Finanszírozási és jogszabályi keretek összegzése
A 30%-os primer energia-megtakarítás elérésének kötelezettsége kulcsfontosságú feltétel a támogatás folyósításához. Az előleg igénybevétele és a szállítói finanszírozás lehetősége is rendelkezésre áll, a teljes finanszírozási összeg maximum 10 millió forint. A beruházás során a saját forrásnak és a finanszírozási keretnek egyensúlyban kell lennie, és a projekt lezárása után a kifizetett összeg teljes egészében elszámolható. A projekt megvalósítása általában lakosságot szolgál ki, és a közösségi funkciók fejlesztése hozzájárul a helyi közélet minőségének javításához.
tags: #problemafa #epulet #korszerusites