Paskál Garden Lakópark: zöldövezeti harmónia a város szívében
A zöldövezeti környezet harmonikus kertvárosi hangulatot teremt.
Beruházásunkat a sok éves tapasztalattal rendelkező, több száz lakást kivitelező DakotaÉpítő Kft.
A Rákos patak mellett zöldmezős beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztünk, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet.
Tervezésekor kiemelten figyeltünk a épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra.
Az íves vonalvezetésű erkélyek, a lépcsőző épülettömeg és a könnyed üvegkorlátok segítik a többlakásos épület belesimulását a tömegek között kiépített ligetes park, valamint a rekultivált Rákos-patak által létrejövő békés és csendes környezetbe.
Habár a hagyományos esztétika ismeri a szabályait az időtlen szépségnek, ha a modern belső építészet jön szóba, nincsenek kőbe vésett írások.
Pont ez a szabadság teszi ennyire inspirálóvá, ösztönzővé.
Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti rendszer megvalósíthatatlan professzionális automatizálás, szabályozás nélkül.
Azért szükséges ezen két szám alkalmazása, hogy a vevőt tájékoztassuk, hogy mekkora az a tulajdonrész amivel ő szabadon rendelkezik és mely az amit ő le ís tud mérni.
A bruttó méret tartalmaz mindent ami a lakáson belül megtalálható és beépítésre került, ez a gyakorlatban a teljesen üres falak nélküli lakást jelenti.
A nettó méret amit a tulajdonos meg tud mérni és hasznosítani tud ez a gyakorlatban az összes burkolt padlófelületet jelenti.
A fővárosban, Zugló területén elhelyezkedő lakópark területén több ütemben összesen 455 lakást alakítanak ki.
A projektben kiemelt szerepet kapnak a Cemix Hungary Kft.
Az együttesen 43 ezer négyzetméternyi hasznos alapterülettel bíró ingatlanfejlesztés során alkalmazott fő szempontok közül a mai a mai építészeti trendeknek való megfelelést, a fenntarthatóságot és az energiatakarékosságot érdemes kiemelni.
A Cemix gyakorlatilag a nagyszabású ingatlanfejlesztés valamennyi fázisához szállít építőanyagokat.
Erre példa a Paskal Garden „C” épülete, ahol többek között Flex M csemperagasztót, Aquastop Plus folyékony fóliát, S1 Flex csemperagasztót, Procol+ fugázót és szaniter szilikon anyagokat is beépített a kivitelező cég.
A kivitelező cég szakemberei elsősorban a könnyű bedolgozhatósága és tartóssága miatt alkalmazzák nagy mennyiségben a ProCol+ fugázót.
Tapasztalatuk szerint a sokadik épület kivitelezése után sincsen vele garanciális probléma, még több évre visszamenőlegesen sem.
Hasonló erényei miatt népszerű az Aquastop Plus folyékony fólia, amely a könnyű bedolgozhatóság mellett az élénk színe miatt népszerű, hiszen könnyű ellenőrizhetőséget biztosít a kivitelezés közben.
A városrész legnagyobb építkezései a Rákos-patak partján, a Paskál Gyógy- és Strandfürdő térségében készülnek.
A Termál Zugló nevű lakópark harmadik üteme 2020-ra készült el, a negyedik építése is befejező részéhez közeledik.
Az egyik legnagyobb korábbi beruházás az Erzsébet királyné útja közelében épült Levendula lakópark, amelynek 439 lakásba 2017-re költözhetett be ezernél jóval több lakója.
Az elmúlt öt évben a beton és vakolt felületek dominanciát egyre inkább az erőre kapó növényzet váltja fel.
A szomszédos lakótelepnél sűrűbb beépítés itt persze kevesebb fát jelent.
A kiszuglói Bosnyák utcában, kertvárosias környéken áll a 195 lakásos Metrodom Zugló lakópark, a környék 4-6 szintes beépítéseinek legújabbika.
A négy lépcsőházas épülettömbben az utolsó lakások értékesítése folyik.
Különlegességük az energiatakarékos, mennyezetbe integrált hűtő-fűtő rendszer.
Az új lakóházak belső kertjei mellett a környékük is időnként megújul.
A Róna utca és a Thököly út sarkán lévő, névtelen, apró park berendezése remek példa arra, hogy kis területből is könnyen varázsolható barátságos környezet.
A külső körvasúton kívüli terület nagy részén a mai szabályozás sem enged a környező tömegeknél jóval nagyobb épületeket.
A Szlatina utca 13 alatti társasház mindössze három lakással épült.
Az ezredforduló idején még többnyire földszintes kisüzemekkel szegélyezett Bíbor utcára ellenben túlzás nélkül rá sem lehet ismerni.
A 14-16 (közeli) társasház korábban az előírthoz képest fele mennyiségű fedett parkolóhelyével került a hírekbe, ami sokáig a beköltözést is akadályozta.
Ez mára megoldódott, a parkolási helyzet kevésbé.
Távolabb az utca legújabb épülete, a Bíbor ház.
A Bíbor ház építészeti terveit Dienes János, Erzsébetváros egykori, Zugló jelenlegi főépítésze és munkatársai készítették.
Kialakítása szokványosnak mondható, az emeleti szintek kialakítása az első és a negyedik szint között megegyezik.
Utcai képe alapján megtévesztőnek tűnik az Ilka utca 3. alatti ház Egressy Liget neve, valójában az épület túloldala méretes belső parkra néz.
Az Ilka utca ugyanakkor meglehetősen szűkké vált a zártsorú beépítéssel.
Balra a néhány éve elkészült Icorner irodaház.
A városrész szélén végigfutó Rákos-patak partja az elmúlt években, több ütemben újult meg.
A koncepció központjában a természeteshez lehetőleg közeli állapot helyreállítása, és a különböző rekreációs funkciók kiszolgálása volt.
A Rákos-patak mentén, az Egressy út térségében régóta üresen álló telkeken bő tíz éve kezdődtek a nagyszabású építkezések, mostanra pedig már alig maradt üres terület.
Az egyik legnagyobb itteni projekt a jövőre elkészülő Paskal Garden.
A lakópark épületeinek egyedi erkélyei minden irányból jellegzetes látványt nyújtanak.
Ugyanakkor ezúttal is kérdéses, hogy a lakók számára nem bizonyul-e majd fontosabbnak a betekintés elleni védelem, és az ehhez használt különböző, saját megoldások.
A három nagy épülettömb terveit a Phoen Architect Kft. készítette.
Összesen 455 lakás kap majd itt helyet.
Az első, már elkészült épület mögött további kettő vár befejezésre.
A szomszédos telken 2020 óta áll a Paskal Rose tömbje.
Egyedi megjelenését a V+L Építésziroda tervezte.
A terület legközelebbi belvárosi kapcsolatát jelenleg a csúcsidőben tízpercenként induló 77-es trolibusz adja, de a jövőben ez remélhetőleg újabb lehetőségekkel bővül és sűrűsödik.
tags: #paskal #garden #lakopark