Robinzon Lakópark Délegyháza: Egy Ötlet, Valóság és Kihívások
Délegyháza a budapesti agglomeráció szigetszentmiklósi járásában található község. A település területén 12 db kavicsbányató található, hatalmas, közel 300 hektár vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas.
A Délegyházai Robinson Park területe korábban mezőgardasági terület volt, de jelenlegi tulajdonosai megörökölték, és készítettek rá egy új területrendezési koncepciót, azaz belterületté nyilváníttatták. Ez valójában egy rafináltabb ingatlanfejlesztési projekt, melyet az tesz lehetővé, hogy Délegyházán olyan magasan van a talajvíz, hogy elég ásni egy nagy gödröt, mindjárt tó lesz belőle.
A telep lelke a 16 hektáros telek közepén hullámzó négyhektáros tó - nagyon szép, lehet benne úszni, beállt benne az ökológiai egyensúly, még kacsák is vannak rajta.
Ökológiai háttere annyi, hogy a tó ökoszisztémáját fent kell tartani, hat méter mélyből tiszta vizet nyerhet aki kutat ás, és a telek köré galériaerdőt telepítettek őshonos homoki akácokból, ami szabályozza a mikroklímát és megfogja a környező mezőgazdasági területekről felszálló port.
A Robinson Park I.
Az épület a Robinson Park I. nevű ökofaluban található, amelynek különlegessége egy közös, karbantartott, rendezett partszakaszú és fürdésre alkalmas tó. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, néhány hónapos határidővel birtokba vehető. Típusából és méretéből adódóan vendégházként, nyaralóként, illetve többgyermekes családok és/vagy több generáció együttélése céljából ajánlom megvételre.
Délegyházán, a Robinson park I-ben, csodálatos természeti környezetben kialakított, saját tulajdonú tóparttal rendelkező 3 szintes, 7 szobás, 4 fürdőszobás és 4 terasszal rendelkező családi házat kínálunk eladásra. Az ingatlan 2004-ben épült és gondos tulajdonosának köszönhetően jelenleg is újszerű állapotban van. A felhasznált anyagok minősége és a kivitelezés igényes, magas színvonalat képvisel. A tetőteret és a középső szint mennyezeti részét szépen kivitelezett famunka borítja, mely a házba lépve rendkívül otthonos, barátságos, meleg érzéssel tölt el bennünket. A ház terei - a jól átgondolt tervezői munka eredményeként - a tetőtérben is tágasak, világosak, könnyen berendezhetőek, a ház minden szeglete praktikusan kihasználható. Fűtését és a meleg vizet gázzal működő hőközpont adja, a ház biztonságáról riasztó berendezés gondoskodik. A szennyvíz tisztítását saját szennyvíztisztító berendezés végzi.
A pince szintjén 2 autó fogadására alkalmas garázs, kazánház, háztartási helyiség, illetve egy amerikai konyhás, másfél szobás lakrész található zuhanyzóval és saját terasszal a tó felőli oldalon.
A földszinti lakótérnek két bejárata van. Az utca felől érkezve a teraszon át az előszobába érkezünk. Innen nyílik a tágas, világos nappali, ahonnan a hálóba, majd a káddal és zuhanyzóval felszerelt, nagyméretű fürdőszobába léphetünk. A tetőtérbe is innen jutunk fel a szépen kivitelezett fa lépcsőzeten keresztül. Szintén a nappaliból jutunk a 30 m2-es teraszra, ahol a tó látványa az év minden szakában pazar kilátással kényeztet bennünket. A konyha boltívvel kapcsolódik a nappalihoz. Kialakítása átgondolt, sok tárolóhely és nagy munkafelületek teszik kényelmessé és élvezetessé a főzés minden fázisát. A konyhából nyíló tágas spejz további bőséges tárolási lehetőséget kínál.
A tetőtérben 4 kellemes méretű szoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet. A szobák egyike tóra néző fedett terasszal rendelkezik.
A parkosított kert mára elnyerte végleges formáját, mivel komoly értéket képviselő fái, növényei megnőttek. A locsoláshoz fúrt kút és automata öntözőrendszer biztosítja a vizet. A lombos fák árnyékában épített sütőhely lehetőséget ad a szabadban való főzéshez, sütögetéshez. A kizárólagos használatú tóparton saját lépcső vezet a vízhez, ahol csónakázni, úszni, fürdőzni lehet.
Kihívások és Megvalósítás
A megvalósult 1. lépcső egy másik kis mesterséges tó körül épült fel. A Robinson Hungary Kft. itt az Ökofaluban építette fel első, Magyarországon egyedülálló, Tóth Gábor által szabadalmaztatott építési technológiájú süvegházát. Ahogy a neve is utal rá, ezek az épületek kör alaprajzzal rendelkeznek és forgástestfelületeik határoltak, süveg alakúak.
Azonban az őshonos galériaerdő sajnos nem valami szép - a homoki akác nem egy csinos fajta, szellős, kusza, nem otthonos. Bármerre néz a látogató a horizontot gigantikus magasfeszültségű áramvezetéket tartó tornyok szabdalják, ami folyton valami erőmű közelségére emlékeztet, ahonnan ráadásul a park is nyeri az energiát, hiszen saját energiaforrás nincs.
A legnagyobb baj az egésszel mégis az, hogy látszik rajta, hogy nemrég még szántó volt, és a legidősebb növényzet is hat-hét éves. Egyszerűen nem kultúrtáj, hanem inkább gazos meddőhányó. Ez persze évtizedek kérdése, és változhat, ha ügyesen bánnak a tájjal. Ez egyelőre nem garantált.
Jelenleg a leendő harmincból kb három ház áll, ezek mind túl nagyok az adott telekre, giccses, újgazdag terpeszkedésüket nádtetővel igyekeznek ellensúlyozni, ízléstelen modern formájú ablakokon néznek ki és mindenféle hajlított faszerkezetekkel temetik a jóízlést. A legpöffeszkedőbb kivágatta a mindössze két-három sor mély védőerdőt, és így elérte, hogy a nappalija ablakából konkrétan egy óriási szántóra lát, ahol porördögöket üldöz a szél a kombájnok nyomában. Ennek ellensúlyozására kicsit arrébb telepített 6 db egy méter magas tuját.
A tulajdonosok nagyon kedvesek voltak, a tó csodálatos, a koncepció üdvös - nem is értem, miért nem így épül minden város: egy tó+30 ház, és ez sokszor - a megvalósulás eléggé rögös és persze nem miattuk, hanem a vevők miatt. Egyetlen tanulság az Ökovárosunk számára: nem szolgáltathatjuk ki magunkat az ingatlanfejlesztői szemléletnek, mert akkor csapdába esünk.
A település folyamatos fejlődést mutat, népessége gyarapszik. A közeljövőben tervezett beruházásoknak köszönhetően a településen sportközpont épül, melyben uszoda is helyet kap. A Duna közelsége miatt a horgászat, a környéken pedig a vadászat és a lovaglás ad lehetőséget a szabadidő hasznos és egészséges eltöltéséhez. A tóparti házak tulajdonosai igényesek, kiváló közösséget alkotnak és sokat tesznek a tó és környezetük védelméért.
A város központja autóval, vonattal és busszal is mindössze 35-40 perc. Délegyháza szélén, jól elkülönülő területen, egy bányató körül helyezkedik el a Robinson park. A terület leginkább szembetűnő jellegzetessége, hogy a házak egységesen nádfedésűek. Az épületek kialakításánál ötvözték a modern, és hagyományos anyagokat, illetve formákat.
Végezetül egy idézet a Robinson Park I leírásából - egy darabka tipikus new age-s nyafogás: „ Különös emberek otthona, birodalma ez, mely az ide látogatókat is megérinti. - 38 cm-es Ytong tégla falazat 2 cm-es külső hőszigeteléssel- 2022-ben teljes tetőszerkezet cserén esett át az épület, amely ún.
tags: #robinzon #lakopark #delegyhaza