Ronkhaz elado xvii. – Három lakásos családi ház Budapest XVII. kerületében
Engedélyezd az értesítést, és azonnal értesítünk, amint feltöltenek egy új XVII. kerületbeli eladó ingatlant. Az elmúlt 30 napban feladott hirdetések alapján átlagosan 122 771 596 Ft-ba kerül egy XVII. kerületi eladó ingatlan. Mennyibe kerülnek az eladó ingatlanok Budapest XVII. kerületében? Átlagosan napi 15 új ingatlant hirdetnek meg Budapest XVII. kerületében. Azonnal értesítünk, amint meghirdetnek egy eladó XVII. kerületit. A továbbiakban nem küldünk értesítést az új XVII. kerületi eladó ingatlanokról.
Áttekintés a piaci lehetőségekről
Egy harmonikus életet kínáló ingatlan a XVII. kerületben, ahol egy ház három külön álló lakással bír, kiváló lehetőséget nyújt mind nagycsaládok, mind befektetők számára. A három lakás külön bejárattal rendelkezik, így külön-külön is értékesíthető, vagy együtt élhet benne több generáció, miközben mindenki saját terével rendelkezik. A három lakás egy helyrajzi számon szerepel, de a felújítás és az elkülönítés lehetősége adott.
Három lakás részletes bemutatása
- Felső szint: 3 szoba, 1 óriási amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és két erkély. A lakás egészen különleges hangulatú, a legizgalmasabb része a házban.
- Földszinti lakás: 2 szoba, 1 étkező, 1 konyha, 1 nagy nappali teraszkapcsolattal és egy fürdőszoba. Az alapot adja a ház egészének jelenlegi szerkezete.
- Kisház: első lakóit várja, tökéletes külön birodalom nagyszülőnek, felnőtt gyereknek vagy bérlőnek. Így egyediséget és rugalmasságot ad a konstrukció.
Az ingatlan alapvető jellemzői közé tartozik a telek mérete, a napfényes tereket szolgáló elrendezés és a minden szezont kiszolgáló fűtési megoldás. A felső szint és a földszinti lakások közötti kapcsolatot teraszkapcsolat is erősíti, amely a tágas kertbe vezet. A három lakás klimatizált, a fűtésről gáz- és elektromos rendszer gondoskodik, így az évszaktól függetlenül kényelmet biztosít.
Kert, borospince és napenergia
- A 714 m²-es kert nyugalmas tereket kínál, ahol a kerti tó mellett le lehet ülni a nap végén.
- A kertben 25 m²-es borospince várja a beszélgetéseket és a hosszú esték koccintásait.
- A tetőn 12,5 kW-os napelemrendszer dolgozik a hálózati ellátás mellett, három lakás esetében pedig jelentős havi megtakarítást eredményez.
- Az alagsorban további két pincehelyiség ad helyet így a tárolásra, műhelynek vagy hobbinak is.
Értékelés és potenciál
Kinek lehet ez az igazi? Nagycsaládnak, ahol több generáció élne együtt, de mégis külön. Befektetőnek, aki három lakást lát ott, ahol másik egyet. Vagy bárkinek, aki egyszerűen csak napfényes, jó állapotú házat keres nagy kerttel, kerti tóval és borospincével a XVII. kerületben.
Piaci kontextus és előnyök
Az otthon egy helyi közösségben helyezkedik el, amely lehetővé teszi a közeli szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést, miközben a zöld környezet és a kényelmes közlekedés előnyt jelent a mindennapokban. A három lakás különálló kialakítása rugalmasságot ad a felhasználóknak, legyen szó befektetésről vagy családi célról. A napenergia és a kertkultúra olyan értékek, amelyeket hosszú távon megtérülő beruházásként érdemes figyelembe venni.
Eladó kétgenerációs, háromszintes, garázsos családi ház - Kápolnásnyék - br. 344 nm, 938 nm telek
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Telek mérete | 714 m² |
| Ház felépítése | Felső szint, földszint, kisház |
| Napelemek | 12,5 kW |
| Kert | Nyugodt környezet, kerti tó, borospince |
| Befektetési lehetőség | Külön-külön eladható lakások |
Kulcsfontosságú információk a vásárlóknak
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de a lakások teljes elkülönítettsége miatt befektetőknek különösen izgalmas lehetőség: a három lakás kis előkészítéssel akár külön-külön is értékesíthető. A kilátások és az árképzés dinamikája alapján érdemes figyelemmel kísérni a XVII. kerületban megjelenő új hirdetéseket, ahol átlagosan napi 15 új ingatlant hirdetnek meg.
Gyakorlati tippek vásárlóknak
- Értékelje az összköltséget és a fenntartási költségeket mindhárom lakás esetében.
- Vizsgálja meg az elkülönítés jogi és közműbizonylati részleteit, hogy valóban 3 külön ingatlant kapjon.
- Fontolja meg a napelem rendszer hatását a rezsire és a gazdaságos üzemeltetésre a hosszú távon.
- Értékelje a kert és a borospince adta életszínvonalat, különösen a vendéglátás és a kikapcsolódás szempontjából.