Rózsa utca társasház információk
A Szent Anna néven ismertté és méltán kedveltté vált társasházaknak egy újabb gyöngyszeme kerül megépítésre Győr zöldövezeti részén. Szabadhegy városrészben a Rózsák tere közelében, csendes, családi házas övezetben.
Az otthonok kialakításában változatos méretű lakások, világos életterek, tágas, nagy erkélyek kínálják a magánszférát. ÖKO koncepcióban készül, korszerű építőanyagokkal, magas műszaki tartalommal, minőségi kivitelezéssel.
A társasház téglából épül, 20 cm-es külső hőszigetelő rendszerrel, 4 rétegű Internorm ablakokkal, a házban 2 lépcsőház és 2 nagy teljesítményű lift, térfigyelő kamera, kaputelefonos rendszer kerül kialakításra.
Az épület alatt teremgarázsok, a zárt udvaron gépkocsibeállók, illetve privát tárolók vásárolhatók. A lakások fűtéséről egyedi mérőkkel ellátott házközponti fűtés gondoskodik radiátoros hőleadókkal szerelve, egyedi igény esetén van lehetőség padlófűtés kialakítására is.
A beruházók: C.T. & Partner Kft. / BJB-System Kft. Győr vezető ingatlanfejlesztői már tíz éve tőkeerős szereplői és aktív résztvevői a győri ingatlanberuházásoknak.
I. II. III. IV. Ide kattintva letöltheti az összes lakás alaprajzát.
Az Erzsébetváros történeti beépítésébe illeszkedő új társasház és üzlethelyiség a környék építészeti hagyományait idézi meg kortárs eszközökkel. Homlokzata a régi bérházak tagoltságát eleveníti fel, visszafogott, elegáns megjelenésével harmonizálva a városrész hangulatával.
A sötétszürke kőburkolattal kialakított lábazati szint felett világos, fehér vakolat adja az épület karakterét.
A földszinten üzlethelyiség kapott helyet, valamint fedett, zárható kerékpártároló, míg az udvarban gépkocsi parkolók szolgálják a lakók kényelmét.
Az épület összesen 28 lakást foglal magában. Az 1-5. emeleten szintenként 5 lakás található, a 6. emeleten két, nagy alapterületű, teraszos lakás készült, a 7. emeleten pedig egy különleges, tágas lakás valósult meg.
A közös közlekedők függőfolyosós kültéri kialakítása a régi pesti bérházak zegzugos rendszereit idézi.
Feladatunk a kiviteli terv elkészítése volt, amelyet az engedélyezési terv szellemiségével összhangban dolgoztunk ki.
Erősen viseltes utcai homlokzat, használaton kívüli bolthelyiségek - a Rózsa utca 87. szám alatti bérház kívülről nem tűnik túl izgalmasnak, belépve azonban egészen különleges hangulat fogadja a látogatót.
Az udvaron egyetlen, mára egészen vaskos vadszőlőtőke fut fel a ház és a szomszédos tűzfal függőleges felületeire, dzsungellé változtatva az épületet. Lentről nézve is egészen szürreális, de a felsőbb emeletek folyosójáról körbetekintve látszik igazán, mennyire átvette az uralmat a természet a tégla felett.
Pedig csak egy vékony földsáv áll rendelkezésére a betonozott udvar szélén, a betonozott udvar szélén, a természetnek azonban ennyi is elég.
A szőlőt mikor és ki ültette, senki sem tudja. A ház legrégebbi lakója Géza bácsi, amikor ő huszonöt éve ideköltözött, már itt volt a növény.
Kérdésünkre utánaszámol, korábbi lakókkal való beszélgetései alapján úgy saccol, hogy valamikor a háború után ültethették, így legalább 60-65 éves a vadszőlő.
„Van, aki nem szereti, leszedte a lakása körül, mert beszállnak a bogarak. Én két és fél évtized alatt egyetlen bogárral sem találkoztam” - mondja Géza bácsi, aki régi lakóként szívén viseli a szőlő sorsát: néha végigjárja a folyosókat, leszedegeti az indákat, amelyek rossz helyre futnak, de a falon, korláton fenn hagyja, ott a legtöbb embert nem zavarják.
A szőlő, ahogy fut fel a falon, csak tapadókorongokkal kapaszkodik, a résekbe nem ereszt gyökeret, így nem is roncsolja az épületet, sőt még védi is a falat az időjárás viszontagságaitól.
Az már okoz némi kellemetlenséget, hogy az ereszt is benövi a vadszőlő, annak a tisztítására Géza bácsi már nem vállalkozik, legutóbb egy iparialpinista-csapat segítségét kérték, és a tetőn burjánzó szőlő állapotát elnézve ennek lassan újra itt lenne az ideje.
A városi zöldfelületek esetében a locsolás kérdése mindig kulcsfontosságú, a múlt héten, amikor összesen négy, a fesztiválon megnyitó helyszínt jártunk be, több lakásnál szóba került a dolog.
A Rózsa utcában ezzel nem kell foglalkozniuk a lakóknak, a vadszőlő teljes mértékben önfenntartó, csak az eső locsolja.
Igaz, ősszel azért bőven van vele munka: amikor a tél közeledtével ledobja a leveleit, az udvar takarítása komoly feladat.
A közérzetet viszont jelentősen javítja a zöldfelület, ami a nyári hőségben 6-8 fokkal hűti a levegőt, és emellett a légkondi hatékonyságát is javítja.
A Budapest100 fesztivál szervezői a városban, a közvetlen környezetünkben megtalálható zöldfelületek fontosságára szeretnék ráirányítani a figyelmet, így több kizöldült budapesti társasház megnyitja kapuit.
Mi történik, ha kivágod egy város összes fáját? - Stefan Al
Friedmann Ani és Tóth Mária harmadik éve alkotnak egy csapatot harmadik társukkal, Refle-Tatár Barbarával. Együtt „dolgoznak fel” egy-egy házat.
Idén, amikor megtudták, hogy a zöldfelületek adják a fesztivál tematikáját, Mária - mivel van egy lakása az épületben - egyből javasolta a Rózsa utca 87.-et.
A lakókat nem kellett hosszan győzködni, volt egy közgyűlés, ahol elfogadták, hogy a ház is megnyílik majd május utolsó hétvégéjén.
Az önkéntesek feladata volt kikutatni az épület történetét, programokat szervezni a nyitott házak hétvégéjére és koordinálni a szervezőkkel.
Mindez sok feladattal jár, de cserébe sokat is ad. „Az elején semmi kötődésed a házhoz, aztán megismered a múltját, a lakóit, és hirtelen személyessé válik.
Tavaly például kiderült, hogy még él a tervezője az épületnek, és vele fel is vettük a kapcsolatot” - mondja Friedmann Ani arról, hogy miért várja évről évre a fesztivált - „az esemény ráadásul kiváló közösségszervező, a házak lakói is megismerik egymást”.
„A önkéntes munkának erős húzása van, olyat kapunk itt, amit máshol nem, igazi közösségépítő erő” - ezt már Tóth Mária teszi hozzá, aki szintén számos új érdekességet tudott meg a házról az elmúlt hónapokban, pedig maga is lakástulajdonos benne - igaz, jelenleg nem itt él.
Az is jól látszik, hogy a lakók nemcsak egymás, de a saját környezetük irányába is nyitnak.
Géza bácsi például ottjártunkkor boldogan újságolta a két önkéntesnek, hogy nézzék, a lépcsőház ajtaja valószínűleg eredeti. Most vette észre a héten, pedig már két és fél évtizede itt lakik.
A Budapest100 fesztivál keretein belül vasárnap délelőtt a Rózsa utca 87. is várja a látogatókat, háztörténeti előadás, koncert, kvízjáték és táncoktatás is szerepel a programok között. Részletes program a Budapest100 honlapján található.
Idén 15. alkalommal rendezi meg a Kortárs Építészeti Központ (KÉK) a Budapest100 fesztivált. A programsorozat, amely eredetileg a főváros százéves házait volt hivatott bemutatni, 2016-ban váltott irányt.
Mivel az első világháború alatt kevés új ház épült, azóta minden évben valamilyen tematika, nem pedig a kor mentén szervezik a fesztivált.
Idén a szervezők a városban, a közvetlen környezetünkben megtalálható zöldfelületek fontosságára szeretnék ráirányítani a figyelmet, mivel ezek fontos szerepet játszanak a levegőminőség javításában, a hőszigetek negatív hatásainak csökkentésében, illetve a növény-, állat- és rovarvilág sokszínűségének megőrzésében.