A helyrajzi számok keresése sormas szemszögéből: hogyan található meg a HRSZ hatékonyan
A Területek Törzskönyvét a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (Tvt) felhatalmazása alapján, és a védett természeti területek és értékek nyilvántartásáról szóló 13/1997. (V. Tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben.
A honlapon szereplő ingatlan-adatokra jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet.
A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területek minősülnek, és a Natura 2000 hálózat által érintett területek helyrajzi számainak átdolgozott listája 2010. május 11-én került nyilvánosságra.
A helyrajzi számok között a dokumentumon belüli egyszerű kereséssel lehet keresni.
HRSZ-kereső eszközök és miért érdemes használni őket
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát.
Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt.
Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti.
A hagyományos térképen vagy ortofotón böngészve a kiválasztott területre belenagyítva láthatók a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi szám és az épületfedvények.
A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban, és minden településen belül egyedi, ezért a település nevét is meg kell adni a megadásakor.
Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti, és ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl. 1234/1).
Hol lehet megtalálni a HRSZ-t postázás vagy cím alapján?
A postacím alapján történő keresés legjobb ingyenes megoldása a Lechner Tudásközpont HRSZ-keresője, amely postacím alapján vagy térképen való kiválasztás után mutatja meg a helyrajzi számot.
A Földhivatal Online és az E-ING egyaránt helyrajzi szám kereső, de nem elsősorban erre a célra készültek; ezekhez bejelentkezés szükséges és az adatokhoz a hivatalos lekérdezés érhető el.
A Földhivatal Online használatához Ügyfélkapu+ vagy DÁP szükséges, de a keresés ingyenes lehet.
Helyrajzi szám keresése cím alapján
A cím alapján való keresés során be kell írni a település nevét, a közterület nevét és a házszámot, és a rendszer kiadja a megfelelő hrsz-t, amelyet a térképen is megjelenít.
Az épületkontúrokat mutató réteg segít az ingatlan pontos összhangba hozásához a valós helyszínnel.
Helyrajzi szám keresése térképen - E-KÖZMŰ
Az E-KÖZMŰ rendszerében a közműtérkép megnyitása után a bal felső menüből válasszuk az Alaptérképeket, és a Helyrajzi szám megjelenítését engedélyezzük.
Ez a rendszer térképes, így a cím ismeretében a helyrajzi számot a térképen látható módon megjeleníti.
Miért fontos a HRSZ ingatlanvásárlás előtt?
Az ingatlan pontos azonosításához a helyrajzi szám nélkülözhetetlen, mert sok külterületi vagy beépítetlen földrészletnek nincs címe, mégis szükség van a jogi és földhivatali nyilvántartásban való beazonosítására.
A helyrajzi szám kevésbé változik, mint a cím, így csökkenti a hibák lehetőségét, és több rendszerben is elérhető, ingyenes eszközökkel beszerezhető.
Az ingyenes keresők mellett önmagában nem elegendő a térképes találat; a tulajdoni lap lekérdezése és a terhek, széljegyek vizsgálata is szükséges az adásvételi szerződés megkötése előtt.
Miért nem elég csak a cím?
A címek rendkívül összetettek lehetnek: sok a közterület típus, a házszám tartalmi elemei, emeletek és ajtók jelölései buktatókat adhatnak.
A teljes azonosításhoz a helyrajzi szám megadása és ellenőrzése szükséges a település megnevezésével együtt.
Hol találom meg még a helyrajzi számot?
Akkor is megtudhatod a HRSZ-t, ha nem online keresnél: tulajdoni lapban, adásvételi vagy ajándékozási szerződésben, hagyaték- vagy hagyatéki végzésen, térképmásolaton, energetikai tanúsítványon és egyéb hivatalos dokumentumokon is szerepelhet.
Kihez érdemes fordulni személyesen?
Ha részletes és jogilag releváns adatokra van szükség, a földhivatal a legfontosabb hivatalos adatforrás, és személyesen vagy elektronikus úton megkereshető.
Az önkormányzat pedig építési, közterületi vagy helyi szabályozási kérdésekben lehet hasznos, különösen kisebb településeken, ahol az ügyintézők helyismerettel segíthetnek.
Biztonságos-e megadni a HRSZ-t idegeneknek?
A helyrajzi szám önmagában nem minősül titkos adatnak; a közhiteles ingatlan-nyilvántartás nyilvános információ, és lehetőséget ad, hogy megtudd, melyik településen és milyen típusú területen fekszik az ingatlan.
Összegzés
A helyrajzi szám lekérdezés legegyszerűbb módja a térképes OÉNY HRSZ-kereső, amely cím alapján vagy térképes kereséssel adja meg a hrsz-t, és megmutatja a telekhatárokat is.
Ha azonban tulajdonost vagy terheket szeretnél ellenőrizni, a tulajdoni lap lekérése szükséges, mert az csak e dokumentumból érthető meg teljes mértékben.
A négy legfontosabb ingyenes online megoldás: Lechner Tudásközpont HRSZ-kereső, Földhivatal Online, E-ING és E-KÖZMŰ.
A legbiztonságosabb és legpontosabb megoldás mindig a hivatalos földhivatali adatok ellenőrzése, különösen adásvétel vagy hitelügyintézés előtt, amikor jogi és pénzügyi kockázatokat is mérlegelni kell.
How to Use H1 H2 H3 Tags for SEO (1000+ Pages Optimised This Year)
Gyakorlati tippek
Ha társasházi lakást keresel, a fő hrsz-t és az albetétek helyrajzi számát külön-külön kell keresni, mert az albetétek nem külön hrsz-ek, hanem a főhrsza alatti alszámozású egységek.
A településenkénti számozás egyes földrészleteknél 0-val kezdődik külterületi ingatlanok esetén.
- Írd be pontosan a települést és a közterület nevét a cím alapján történő kereséshez.
- Használd a térképes kereső lehetőségeket a gyors azonosításhoz.
- Ellenőrizd a tulajdoni lapot a jogi és terhek vonatkozásában.
- Ha eladó vagy vevőként dolgozol, fontold meg jogi segítség igénybevételét az adásvétel biztonságáért.
tags: #sormas #helyrajzi #szamok