Szabó Ingatlan Forgalmazó Kft. tevékenységei Budapesten és kapcsolódó kockázatok
A Szabó Ingatlan Forgalmazó Kft. székhelye Budapest településen található, és a M.n.s. egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység területén működik. Az utolsó elérhető beszámolók alapján 2025 évben a cég Nettó árbevétele 13 850 eFt volt. Az OPTEN gyorsjelentése alapján pozitív változás figyelhető meg a vállalkozás működésében, különösen a személyi jellegű ráfordítások és az árbevétel aránya tekintetében. A vállalkozás kapcsolt vállalkozásokkal is rendelkezik az OPTEN hálózata alapján. A leírt adatok alapján a cég az Egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység nemzetgazdasági ágon belül a M.n.s. egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység szakágazatában tevékenykedik.
Részletek és kontextus a kapcsolódó vállalkozásokról: az IBH DEPO Zrt. körüli hírek alapján a céghez köthető befektetések és ingatlanügyletek kerültek árnyékba, több ügyfél pénzének kifizetését és visszaszerzését érintő állításokkal. A beszámolók szerint az IBH DEPO Zrt. több ügyleten keresztül ígért alacsonyabb áron történő ingatlanértékesítést, és számos feljelentés érkezett csalás gyanújával. A rendőrség jelenleg is vizsgálat alatt áll, és ismeretlen tettes ellen folyik az eljárás. A károsultak között többen jelezték, hogy az előre megkötött szerződések után nem kapták meg a befektetett összegeiket vagy a visszaadandó összegeket.
IBH DEPO Zrt. körüli események és a vizsgált pénzügyi kockázatok
Az IBH DEPO Zrt.-hez kapcsolódó ügyek közé tartozik az internetes és médiaszolgáltató hírekben részletezett ingatlanügyletek kezelése, amelyek során a vevők előszerződéseket kötöttek és letették a foglalót vagy előleget, de később kiderült, hogy a tulajdonosok és az IBH DEPO közötti kapcsolatrendszer nem volt olyan, mint azt az ügyfelek várták. A feljelentések alapján a Gazdaságvédelmi Osztály különösen nagy értékre, üzletszerűen elkövetett csalás gyanúja miatt vizsgálódik, és jelenleg is ismeretlen tettes ellen folytat az eljárás. A károsultak egy része úgy érzi, hogy a hatóságoknak gyorsabban kellett volna lépniük és a cég vagyonát zár alá venni a károk megtérítése érdekében.
Az Opten adatai szerint az IBH DEPO 2015-re vonatkozó pénzügyi adatai nem láthatóak a rendszerben, ugyanakkor látható több végrehajtás és adózott eredményre vonatkozó információ. A cég 2014-ben zrt.-vé alakult, és elődje, a kft., jelentős nettó árbevételt ért el az adott időszakban, azonban az adózott eredmény negatív is lehetett. Az IBH DEPO vezetője Szabó Zoltán, aki több vállalkozásban is érdekelt, köztük az Aver Invest Kft., a Garalbi Kft. és a Garalbi Estate Agency Kft. Byline szerint több vállalkozásban is érdekeltséggel rendelkezik. Ezek a kapcsolatok és vállalkozások összességében aggodalmakat keltenek az ügyfelek körében a pénzügyi visszafizetések és a jogi státusz tekintetében.
Szabó Zoltán és a vállalatok többcélú tevékenységei
A beszámolók szerint a vállalatvezető személyes és üzleti kapcsolatai összefonódnak a különböző társaságokkal, és az ingatlanügyletek meghatározó szerepet töltenek be a vállalkozások működésében. A sajtóriportok szerint az ügyfelek között felmerült a félelem és a bizonytalanság, hogy a pénzüket később kifizetik-e vagy sem, miközben a hatóságok a nyomozást folytatják. A médiában megjelent információk szerint az IBH DEPO Zrt. tevékenysége és a kapcsolódó projektek, például a Millenáris Széllkapu projekt társkivitelezői szerepe kapcsán a költségek és a bevételek közötti eltérések felvetik a kérdéseket a vállalkozások fenntarthatóságáról és a pénzáramlásról.
Az MNB nyilvántartása szerint az IBH DEPO korábban a STONEHENGE J.J. Kft. pénzpiaci közvetítői alvállalkozójaként szerepelt, de 2016 vége óta inaktív státuszt kapott. A jegybank felhívta a figyelmet, hogy a kifogások pénzügyi szolgáltatásokra vonatkoznak, és ha nem pénzügyi szolgáltatásokra vonatkoznak, akkor az MNB nem jogosult eljárni. A vizsgálatok és beadványok alapján évente több ilyen panaszos beérkezik a jegybankhoz, és az ügyek komplexek, részben banki jelzálogjoggal terhelt ingatlanokhoz kapcsolódnak.
Érdekességek a svábhegyi beruházásokról és a magyar ingatlanpiacról
A svábhegyi beruházások közül kiemelkedik a Garage Ingatlanfejlesztő Kft. és a hozzá kapcsolódó projektek, amelyek a Svábhegy egyedi ingatlanával kapcsolatos tranzakciókhoz kötődnek. A Garage korábban a West Hungária Bau (WHB) Kft.-vel együtt dolgozott a Millenáris Széllkapu projekt társkivitelezői szerepében, és a projekt nettó bevételei jelentősen megnőttek az idő során. A Garage Kft. 2023-as adatai szerint bővült nettó bevétel 10,8 milliárd forintra, adózott eredmény 586,6 millió forintra. Az ingatlan Svábhegyen különleges színvonalú épületként tekinthető, és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. kezében volt korábban. A történet összetett és több vállalkozás érintett: a körkép része lehet az állami és önkormányzati beruházások, illetve a magánberuházások együttműködése, amely a piac dinamikáját és a kockázatokat egyaránt megjeleníti.
Az ingatlanpiaci környezet komplexitását a kapcsolt vállalkozások és befektetők sokszínűsége mutatja. A 2024-2025 közötti időszakban a bevételek és a pénzügyi adatok alakulása, a végrehajtások és a szerződések végkimenetele mind hozzájárulnak a piac kockázatainak megértéséhez. A nyomozások és a pénzügyi kontroll rendszerek hiányosságai jelentős hatással lehetnek a befektetők bizalmára és a piaci szereplők működésére.
- Budapest székhely és a kapcsolt vállalkozások hálózata
- IBH DEPO Zrt. ügyei és a nyomozások állapota
- Svábhegy és a Garage Ingatlanfejlesztő Kft. beruházásai
- Magyar jogi és pénzügyi környezet hatása az ingatlanügyletekre
Áttekintés: cégadatok és kulcsfontosságú számok
Az utolsó elérhető beszámolók szerint a Szabó Ingatlan Forgalmazó Kft. nettó árbevétele 13 850 eFt volt 2025-ben. A pozitív pénzügyi jelzések között szerepel, hogy a személyi jellegű ráfordítások árbevétel 25%-át nem haladják meg; ez a tény hozzájárul a pénzügyi stabilitás fenntartásához. A vállalkozás kapcsolt vállalkozásokkal is rendelkezik az OPTEN adatok szerint. A cégek közti kapcsolatok részleteire és a vagyonosodási mintázatokra a Cégelemzés ad részletesebb képet.
| Tétel | Érték |
|---|---|
| Nettó árbevétel (2025) | 13 850 eFt |
| Ráfordítások megoszlása | A személyi ráfordítások az árbevétel 25%-át nem haladják meg |
Vállalkozások
Ajánlott olvasmányok és kapcsolódó témák közé tartozik a budapesti ingatlanpiac dinamikája, a kapcsolt vállalkozások átláthatósága, és a jogi keretek, amelyek befolyásolják a befektetők bizalmát és a pénzügyi teljesítményt. A témához kapcsolódóan érdemes figyelni a nyomozások alakulását és a banki jelzálogjogi kérdések rendezését is.
tags: #szabo #zoltan #ingatlan