Helyrajzi szám kereső (HRSZ) 01295/13 szerepe és használata ingatlanvásárlás előtt

Akár ingatlanvásárlás, akár lakáshitel-felvétel előtt állsz, az egyik első és legfontosabb lépés a kiszemelt ingatlan pontos azonosítása. Ehhez elengedhetetlen a helyrajzi szám (HRSZ), aminek a beszerzése eddig nehézkesebb lehetett. Jó hír, hogy a Lechner Tudásközpont új, ingyenesen használható online alkalmazásával, a HRSZ keresővel ez a folyamat jelentősen leegyszerűsödött.

Mi a helyrajzi szám (hrs z.) és miért fontos?

A helyrajzi szám (hrsz.) egy egyedi azonosító, amellyel minden magyarországi ingatlan - legyen az telek, lakás vagy akár egy szántóföld - rendelkezik a hivatalos nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a település nevét is meg kell adni a szám megadásakor. A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat.

Mikor van rá szükséged?

  • ingatlan-adásvétel
  • hiteligénylés
  • építésügyi eljárások
  • felújítások
  • állami támogatások
  • öröklési-hagyatéki ügyintézés

Hogyan találd meg a HRSZ-t?

A helyrajzi szám akkor a leghasznosabb, ha a címet vagy a térképet használva könnyen ki lehet dolgozni. A cikk bemutatja a leggyorsabb ingyenes megoldásokat: a Lechner Tudásközpont HRSZ-keresőjét, a Földhivatal Onlinet/E-ING-t, illetve az E-KÖZMŰ közműtérképet.

1) Lechner Tudásközpont - HRSZ kereső (OÉNY)

A Lechner Tudásközpont által fejlesztett HRSZ-kereső a hivatalos ingatlan-nyilvántartásra épülő, mobilra optimalizált alkalmazás, amely ingyenesen elérhető bejelentkezés nélkül. Keresni lehet:

  • pontos cím megadásával (település neve, közterület neve, házszám)
  • térképes kereséssel (belenagyítva a kívánt területre)

Előnyei: ingyenes, gyors, a térképen mutatja az ingatlan elhelyezkedését és a telekhatárokat, havonta frissül, nem szükséges Ügyfélkapu/DÁP hozzáférés. A társasházi albetétek helyrajzi száma cím alapján adható meg, és a konkrét lakás helyrajzi száma is lekérhető, ha a társasház ismert.

2) Földhivatal Online - E-ING

A Földhivatal Online és az E-ING is ingyenes lehetőséget nyújt HRSZ keresésre. A belépéshez DÁP vagy Ügyfélkapu+ szükséges. Lépések:

  1. Bejelentkezés után válaszd az Ingatlan keresése
  2. Keresés cím alapján
  3. Írd be a pontos címet nagybetűkkel (település neve, közterület típusa, közterület neve), házszám után pont nélkül
  4. Keresés gombra kattintva megkapod a helyrajzi számot az ingatlan adatai mellett

Fontos: a cím pontos megadása döntő, a pontok vagy elütések hibát okozhatnak a rendszerben.

3) Térképes helyrajzi szám kereső - E-KÖZMŰ

Az E-KÖZMŰ rendszer térképes megközelítést kínál. Lépések:

  1. Bejelentkezés DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosítóval
  2. Válaszd a Lakosság ablakot, majd a Közműtérkép
  3. Beírod az ingatlan címét a bal felső sorokba
  4. A térkép jobb oldalán lefelé görgetve engedélyezd a Helyrajzi szám megjelenítését

Megjegyzés: az E-KÖZMŰ sem az ingatlan-nyilvántartás céljára készült, de mellékhatásként a helyrajzi számot is mutatja a térképen.

Ha saját ingatlanod tulajdonosa vagy

Ha az ingatlan a te tulajdonod, nem szükséges online keresőt használnod. A HRSZ sok helyen más hivatalos dokumentumban is szerepel, például:

  • tulajdoni lap
  • adásvételi szerződés
  • gyagyatékátadó végzés
  • ajándékozási szerződés
  • térkép másolata
  • energetikai tanúsítvány

A tulajdoni lapon a HRSZ a bal felső részben található. A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Egy telek vagy ingatlan mindig külön HRSZ-t kap, és minden településen belül 1-től kezdődik a szám, külterületi ingatlanoknál pedig 0-val indul a sorszám.

Összegzés és gyakorlati tippek

Most már tudod, hogy a HRSZ keresők közül a Lechner Tudásközpont (OÉNY) a legegyszerűbb és leggyorsabb ingyenes megoldás cím alapján vagy térképen keresve. Emellett a Földhivatal Online és az E-KÖZMŰ is hasznos alternatívát nyújt, bár az első kettő közvetlenül az ingatlan-nyilvántartás adataira épül, míg az E-KÖZMŰ térképes felületet kínál.

Helyrajzi szám és telekhatárok - térképes megjelenítés

A helyrajzi szám ismerete az első lépés a biztonságos ingatlanvásárlás felé. Ha megvan a HRSZ, könnyedén lekérheted a tulajdoni lapot, amelyből minden lényeges jogi információ kiderül. 2025. októberétől az új HRSZ keresővel a tulajdoni lapot is lekérheted magad, mielőtt komolyabban elköteleződnél egy ingatlan mellett, így időt és pénzt spórolhatsz és elkerülheted a későbbi kellemetlen meglepetéseket.

Gyakori útvonalak a HRSZ-hez - négy online lehetőség

Gyakori kérdések

Hogyan tudom meg egy ingatlan helyrajzi számát?

Online több lehetőség is van HRSZ keresésére, ahol a cím megadásával megjelenik az ingatlan hrsz-e. Az ebben a cikkben felsorolt rendszerek ingyenesek, így a legegyszerűbb a Lechner Tudásközpont HRSZ-keresője.

Meg lehet tudni a helyrajzi számot cím alapján?

Igen. Ha ismered az ingatlan pontos címét, több online rendszerben is ki tudod keresni a helyrajzi számot.

Miért fontos a helyrajzi szám?

A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat. A cím önmagában nem azonosítja az ingatlant.

Ha a cikk a lakásvásárláshoz kapcsolódó részleteket is érintené, itt olvashatsz a részletekről. Ha pedig ingatlant adsz el, de nem tudod kihez fordulni, szívesen segítek Budapesten az Ingatlanangyal szakértőjeként.

tags: #szarvas #annaliget #helyrajzi #szam #hrsz #01295

Népszerű bejegyzések: