Újbuda Lakótelep Centrum: A Jövő Épül a Duna Partján

Budapest XI. kerülete, Újbuda, folyamatosan megújul, és a Duna-part közelsége új távlatokat nyit a városfejlesztésben. Számos új lakópark és városnegyed születik, amelyek a modern életstílust, a fenntarthatóságot és a természethez való közelséget ötvözik. Ezek a fejlesztések Újbudát vonzó lakóhellyé teszik mindazok számára, akik a városi pezsgést keresik, de fontos számukra a nyugalom és a zöld környezet.

A BudaPart - Városi Élet és Természet Harmóniája

A BudaPart egy modern és fenntartható városnegyed Budapest szívében, ahol a városi pezsgés találkozik a természet nyugalmával. Olyan helyet teremtünk, ahol az itt élők, dolgozók és látogatók egyaránt feltöltődhetnek, kikapcsolódhatnak és inspirálódhatnak. Közösségi tereink, korszerű otthonaink, innovatív irodáink és sokszínű szolgáltatásaink mind azt szolgálják, hogy egy élhető, vibráló környezet szülessen, amely rugalmasan követi az emberek igényeit.

A BudaPart városnegyed kiválóan megközelíthető, és folyamatos közlekedési fejlesztésekkel válik egyre könnyebben elérhetővé. A Deák tér mindössze 3,5 kilométerre található, tömegközlekedéssel körülbelül fél óra, autóval 10-15 perc alatt elérhető. Az 1-es villamos már Kelenföldig jár, közvetlen kapcsolatot biztosítva az M4-es metróval, a hosszabb útvonalon közlekedő 154-es busz pedig érinti a Kopaszi-gátat és a BudaPartot. A közeljövő fontos fejlesztései közé tartozik a Budai fonódó villamos II.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre áll rendelkezésre. A BudaParton Spar és Rossmann működik, míg az Allee és az Újbuda Center 10 perc sétára található. Emellett a Kopaszi Non-stop gyógyszertár 24 órás nyitvatartással biztosít extra kényelmet. Az oktatás szempontjából jelenleg egy magánóvoda található a területen, általános iskola, nemzetközi iskola és egyetem is tíz perc sétára elérhető. A BudaPart a „15 perces város” koncepciójához illeszkedve úgy lett kialakítva, hogy a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások gyalogosan, rövid időn belül elérhetők legyenek.

Budai Walzer - Új Élet a Duna Partján

A 11. kerület Duna-parthoz közeli, csaknem 9 hektáros, varázslatos része új életre kelt, de nem a megszokott módon! A Budai Walzer egy olyan koncepció jegyében épül, mely teret enged az alkotó fantáziának, sokoldalú, élhető, szerethető, inspiratív közeget teremt az ott lakók számára. Mindezt úgy, hogy számos ponton összefonódik a természettel, és az épített környezet dominanciája helyett harmóniára törekszik.

Találd meg a számodra ideális lakást a harmadik ütemben épülő házak, 30-84 nm közötti kínálatából, de ha adhatunk egy tippet mindjárt a legelején, nyugodtan tervezz hosszú távra! A legmagasabb minőségi elvárásoknak is megfelelő, változatos elrendezésű és tájolású, kertkapcsolatos, erkélyes vagy tetőteraszos lakásokban megleled azt a harmóniát, amelyről a városban nem is álmodtál!

Hatalmas parkok, közösségi terek, játszóterek, forgalomtól elzárt sétautak övezik az épületeket, így házon kívül is biztosított a feltöltődés és a nyugalom. Légy részese egy minden eddiginél élhetőbb városrész születésének! Nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy a lakók nyugalma és zavartalan pihenése a gépjárműforgalom kizárásával (mélygarázsok, sétautak, parkok) biztosított legyen.

A környék azonban olyan nagyszabású fejlesztéseken megy keresztül, melyek lehetővé teszik, hogy a lakóparkot elhagyva könnyen bekapcsolódj a város vérkeringésébe. A tömegközlekedés és az úthálózat átalakítása, valamint a tervek között szereplő, Újbudát Csepellel összekötő híd új perspektívákat nyit az itt élők számára. A kerület jó nevű oktatási intézményei, általános, közép- és szakiskolái tárt karokkal várják a fiatalokat. Az Újbuda Center és a Savoya Park közelsége a bevásárlási lehetőségek tárházát kínálja, de még ezt a pár száz métert sem kell megtennie annak, aki gyalogosan indul bevásárolni, hisz a közeli élelmiszerüzletben is beszerezhet mindent, és még az ínyencségekről sem kell lemondania. A Duna közelsége és a környékbeli sportlétesítmények azok számára kedveznek, akik aktív életmódra rendezkednek be a Budai Walzerben.

Revital Park - A Város Új Fejezete

A Revital Park a XI. kerület új városrésze - ahol valódi zöld környezet, korszerű technológia és élhető városi élet találkozik. A lakások kialakítása nemcsak korszerű, hanem jövőálló: minden otthon alapfelszereltségként elektromos redőnykiépítéssel és okosotthon-rendszerrel érkezik, a felülethűtés-fűtés mennyezetbe integrált, láthatatlan, csendes komfortot biztosít.

A Fehérvári út 120. szám alatti lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, miközben a Duna-part mindössze 15 perc sétával elérhető. A környék szolgáltatásokban gazdag - a közelben bevásárlóközpontok (Savoya Park, Allee), helyi piac, bölcsődék, iskolák, rendelők, sport- és rekreációs lehetőségek is találhatók.

Andor Liget Lakópark - Kertvárosi Nyugalom és Városi Kényelem

Az Andor Liget Lakópark egyszerre nyújtja a természet közelségét és a nagyvárosi élet minden előnyét Újbuda egyik legkedveltebb kertvárosi zöldövezetében. A kifinomult formavilágú épületekből álló lakópark impozáns, fákkal övezett belső kertje és igényes, családbarát közösségi terei garantálják a nyugodt, inspiráló környezetet.

A DVM group 30 év szakmai tapasztalata áll az Andor Liget mögött, ahol a minőség és a fenntarthatóság találkozik a legmodernebb technológiákkal. Az A++ besorolású, közel nulla energiaigényű lakások mindegyikéhez tartozik erkély vagy terasz, de a kertkapcsolatos vagy penthouse otthonra vágyók is megtalálják a tökéletes otthont. Az okos megoldásokkal felszerelt lakóparkban, mélygarázs, elektromos autótöltők és kerékpártárolók is a lakók rendelkezésére állnak.

Kertvárosi környezetben, mégis közel a belvároshoz. Az Andor Liget Lakópark Újbuda frekventált részén, Kelenföldön, az Andor utca 60. szám alatt ölt formát. A 4-es metró, valamint számos villamos és buszjárat segítségével a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Újbuda Residence - Modern Élet a Duna Közelében

A Budapest XI. Ez a modern, 240 lakóegységet magában foglaló fejlesztés Újbuda folyamatosan megújuló környezetében, a Duna-parttól mindössze egy karnyújtásnyira található. Az épület kiváló választás lehet azok számára, akik a fővárosban szeretnének élni, de mégis közel a természethez és a vízparthoz.

Az új lakások mellett tárolók és gépkocsi beállók is rendelkezésre állnak, ezzel biztosítva a lakók maximális kényelmét és praktikus életvitelét. Az Újbuda Residence fejlesztésében változatos méretű és elrendezésű lakások kerülnek kialakításra, a 27 m2-es stúdiólakásoktól egészen a 70 m2-es, háromszobás lakásokig.

Az épület alsóbb szintjein található lakások saját privát kertkapcsolattal rendelkeznek, míg a felsőbb emeletekről lenyűgöző panoráma nyílik a Gellért-hegyre. A lakások kialakításánál elsőrangú belsőépítészeti megoldásokat alkalmaztak, amelyek több mint 4000 korábbi vásárlói visszajelzés alapján kerültek kidolgozásra.

Az Újbuda Residence ideális választás fiatal egyedülállók, párok, kisgyermekes családok, valamint középkorúak számára, akik olyan lakóhelyet keresnek, ahol egyszerre élvezhetik a város nyújtotta lehetőségeket és a természet közelségét. A lakópark egyediségét tovább növeli a lakók számára kialakított tágas, dús növényzettel borított belső kert, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra.

NapForrás 20 - Fenntartható Életmód Zöldövezetben

A NapForrás 20 - Buda projekt egy 2x10 lakásos társasház, mely Budapesten a XI. kerület zöldövezeti részén, az Őrmezei úton valósul meg. Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve a lakások fenntartási költsége közelít a nullához.

Elhelyezkedése kiváló, mindössze 10 percre található a Kelenföldi busz,- és vasút pályaudvar és M4-es metró megállótól, amely Dél-Buda legforgalmasabb csomópontja. A gyermekes családok számára is kiváló, mivel a környéken óvoda és iskola egyaránt rövid időn belül megközelíthető. Pár perc sétára található több óvoda és általános iskola is.

Kelenföld - Történelem és Modernitás Találkozása

Kelenföld (németül Krenfeld) Budapest egyik városrésze a XI. kerületben. A kelenföldi lapály nyugati irányból hegyekkel és dombokkal határolt, sík terület. Északon a Gellérthegy, Szentimreváros és Lágymányos, keleten a Duna, délen Albertfalva és Kelenvölgy, nyugaton pedig Őrmező, Sasad és Sashegy határolja. A területet a középkorban Tabánnak nevezték. A Kelenföld név eredete vitatott: egyesek a német Krenfeld (tormaföld) szóból, mások Kelen honfoglalás kori vezér nevéből származtatják.

A terület a Pesti-hegytől (ma Gellérthegy, sokáig Kelen-hegy) Pestújhegyi várig tartott. Az biztos, hogy a második keresztes hadjárat után itt megtelepedő német telepesek Creynfeld, Craynfeld, Kreynfeld, Kreinfeld, Krainfeld neveken említették, de ennek magyar előzménye ismeretlen, és a mai Kelenföld névvel bizonytalan a kapcsolata. Kelen-hegy 1277-es okleveles említése az első, amelyben a szomszédos Kelenfeld településhez tartozóként írják le.

A 18. században kezdett benépesülni eleinte szőlőművelőkkel, majd a 19. században az ipar is megjelent. Az 1860-as, 1870-es években épült ki a terület vasúthálózata. A Fehérvári úttól keletre elektrotechnikai, építőipari, gépipari, textilipari, optikai, konzervipari és édesipari üzemek létesültek, magánvállalkozásként. Az Erzsébet Sósfürdő 1854-ben nyitott meg.

Kelenföld az 1920-as évektől kezdett beépülni többnyire kertvárosias formában, a főutakon nagyobb lakóházakkal kiegészülve. A második világháború után az ipari üzemeket államosították. A lakótelepek 1965-1983 között épültek fel több ütemben, a Tétényi, a Fehérvári, valamint az Etele (akkori nevén Szakasits Árpád) út mentén.

A Kelenföldi lakótelep egy része ma is őrzi a korábbi évtizedek hangulatát, miközben új fejlesztésekkel kel életre. A panelprogram keretében számos panelházat felújítottak, illetve külsőleg leszigeteltek. A leginkább értéktartó panelek Újbudán vannak, különösen a Lágymányosi és Kelenföldi lakótelepek.

A XI. Újbuda közkedvelt területén megvalósuló ingatlanfejlesztésünkben változatos méretű lakásokat, tárolókat és pincei beállókat kínálunk a parkosított környezetben megvalósuló fejlesztésünkkel. Az BME és az ELTE egyetemi campus területe, továbbá a belváros is könnyen megközelíthető, mivel számos busz és villamos megálló is elérhető 2 perces sétatávolságban.

A Lakótelepek Értéke Újbudán

Jelentősen felértékelődtek a budapesti lakótelepek, bár az árakban nagy a szórás, a legtrendibb városrész és a legolcsóbb között több mint kétszeres az árkülönbség. A legdrágább lakótelep Budapesten a Lágymányosi - derül ki az FHB friss lakótelepi árindexéből.

Míg 2008-ban, az ingatlanpiaci válság előtti utolsó „békeévben” eladott lakótelepi lakások átlagára országosan 167 ezer Ft/m2 volt, addig a NAV hivatalos ingatlan-tranzakciós adatbázisa alapján mára ez 137 ezer forintra csökkent négyzetméterenként. A 18 százalékos átlagos csökkenés valamivel meghaladja az országos teljes lakóingatlan áresés ütemét.

A panelprogramon átesett, egyedi mérőkkel és új nyílászárókkal felszerelt, szigetelt ház lakása jóval gyorsabban, és akár azonos áron elkelhet, mint egy környékbeli téglalakás. Budapesten a XI. és III. kerületi lakótelepek a legértéktartóbbak (-13 és -15 százalék), míg a XX. kerület mellett a XXI.-ben és a XVIII.-ban is meghaladja a 30 százalékot a hat év alatt végbement árcsökkenés.

Budapesten a XI. kerületi Lágymányosi és Kelenföldi lakótelepek tűnhetnek akár befektetési céllal is a legjobb választásnak, hiszen itt az árak 2008 óta „csak” 6, illetve 10 százalékkal mérséklődtek, míg a XXI. kerületi Csepel-városközpont lakótelepen 30 százalék feletti áresést látunk.

tags: #ujbuda #lakotelep #centrum

Népszerű bejegyzések:

• A salgótarjáni világításfejlesztés részletei
• A település története
• Lehetőségek és fejlesztések Tokajban
• Tökéletes nyaralás a Balatonon
• A Főépítész magyarországi szerepe