Hont Ferenc utca Szeged: milyen árakon adták vagy adják ki a lakásokat és mit érdemes tudni a piacról
Szeged város Szeged Hont Ferenc utca meghatározó részén található, ahol a lakások ára rendre kiemelkedő, miközben a piaci dinamikák alapján különböző állapotú és méretű ingatlanok szerepelnek a hirdetésekben. Az alábbi adatok a kínálati és valós értékek közelítését célozzák, hogy segítsenek a vevőknek és bérlőknek eligazodni a környéken.
Piaci áttekintés: árak és népszerű lakástípusok Hont Ferenc utca környékén
- 2-szobás lakás, Hont Ferenc utca 22: közepes állapotú, 37 623 278 Ft, 767 822 Ft / m²
- 1-szobás lakás, Hont Ferenc utca 8/A: kiváló állapotú, 46 011 168 Ft, 958 566 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Hont Ferenc utca 13: jó állapotú, 40 696 924 Ft, 865 892 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Hont Ferenc utca 22: jó állapotú, 47 204 423 Ft, 773 843 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Hont Ferenc utca 12: jó állapotú, 44 098 768 Ft, 787 478 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Hont Ferenc utca 24: jó állapotú, 45 272 820 Ft, 754 547 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Hont Ferenc utca 22: jó állapotú, 43 858 024 Ft, 783 179 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Hont Ferenc utca 12: jó állapotú, 40 638 785 Ft, 864 655 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Hont Ferenc utca 12: közepes állapotú, 37 540 910 Ft, 682 562 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Hont Ferenc utca 22: jó állapotú, 44 755 704 Ft, 799 209 Ft / m²
A fenti példákból látható, hogy a népszerű 2-3 szobás lakások ára 40-52 millió forint környékén mozoghat a közeli utcákban, míg a jobb állapotú, ritkábban megjelenő darabok ára meghaladhatja a 50 millió forintos határt is. Az összegyűjtött adatok alapján a négyzetméterár 650-960 Ft/m² között mozog, a pontos ár a lakás állapotától és elhelyezkedésétől függően.
Promóciók és kiadási lehetőségek
A piacon jelen van promóciós tartalom beágyazott hirdetésként, amely nem minősül konkrét ajánlatnak. Jelen szakaszban található például 2. emeleti, 1+fél szobás, felújított kiadó lakás részletei Makkosháza városrészben, külön figyelmet érdemelve a bérleti feltételekre, közös költségre és ingatlanközvetítői szabályokra.
Térkép és vizuális segédletek
A következő vizuális elemek segítenek a megértésben:
Eladó lakás Nyíregyháza - Ferenc körút 54 m2-es, 2 szobás, erkélyes, igényesen felújított lakás
Piaci tényezők és becslési megközelítések
- A listázott adatokból kiolvasható, hogy az állapot fontos szerepet játszik az árazásban: kiváló állapotú ingatlan gyakran magasabb négyzetméterárat ér el.
- Az árak dinamikája alapján a közepes állapotú lakások átlagára közelebb van a 37-42 millió Ft körüli szinthez, míg a jó-kiváló állapotúaké ritkán esik 46 millió Ft feletti értékbe.
- A piaci listaárak alapján példakalkulációk segíthetnek a piac megértésében, de a tényleges adásvételi ár ettől eltérhet a tárgyalások és a konkrét vételi ajánlat függvényében.
Adatvédelem és átláthatóság a piacon
A hirdetések és adatszolgáltatások között összhang van a hatályos jogi szabályozásokkal, amelyeket a közvetítők betartanak. Az adatok kezelése önkéntes hozzájáruláson vagy törvényi felhatalmazáson alapul, és a személyes adatok védelme érdekében megfelelő intézkedéseket alkalmaznak. Az adatkezelő jogai és kötelezettségei részletesen le vannak írva a vonatkozó dokumentumokban és a közvetítői nyilatkozatokban.
Gyakorlati tanácsok a Hont Ferenc utca környéki keresőknek
- Vizsgálja meg az ingatlan állapotát részletesen (felújítási igények, energiahatékonyság, közös költség alakulása).
- Hasonlítsa össze a piaci példákat a saját igényeivel (méret, elhelyezkedés, állapot) és készítsen kalkulációt a nettó rezsivel és közös költséggel.
- Figyelje a környéki infrastruktúrát: közlekedési kapcsolatok, iskolák, ellátó egységek közelsége.
Rövid áttekintés az aktuális kínálatról
- 2-szobás és 3-szobás lakások jelen lévő kínálata, közepes vagy jó állapotban, 37-52 millió Ft árkategóriában.
- 1-szobás lakások általában magasabb négyzetméterárat mutatnak a kiváló állapot miatt.
- A promóciós kiadású hirdetések nem minősülnek ajánlatoknak, inkább tájékoztató jellegűek.
tags: #szegedhontverenc #utca #alberlet