Széna tér eladó garzon lakás: részletes áttekintés a piacról

Széna tér Budapest egyik pezsgő környéke, ahol a garzonlakások az ingatlanpiac gyermekcipőjétől a kényelmes kis lakhatásig terjednek. A következő összegző írás a SonarHome Lakáseladási tranzakciók - Széna tér, Budapest alapján foglalja össze a piaci árak alakulását, állapotok szerinti megoszlását és példákat mutat be a legfrissebb tranzakciókból. A bevezető adatok segítenek megérteni, milyen árszintre lehet számítani a jelenlegi kínálatban és hogyan változnak az árak a különböző állapotú lakások esetében.

Piaci árak és néhány kiemelt példány

1. 2-szobás lakás, Széna tér - közepes állapotú, 128 046 034 Ft és 1 561 537 Ft / m².
2. 1-szobás lakás, Széna tér 7 - közepes állapotú, 68 547 234 Ft és 1 632 077 Ft / m².
3. 3-szobás lakás, Széna tér - felújítandó, 128 721 472 Ft és 1 462 744 Ft / m².
4. 2-szobás lakás, Széna tér 1/A - kiváló állapotú, 107 452 296 Ft és 1 918 791 Ft / m².
5. 1-szobás lakás, Széna tér 1 - jó állapotú, 76 502 340 Ft és 1 700 052 Ft / m².
6. 2-szobás lakás, Széna tér 1/A - kiváló állapotú, 122 200 975 Ft és 1 880 015 Ft / m².

Az adatokból látható, hogy az árak igen széles tartományban mozognak, és az állapot befolyásolja a négyzetméter áraiban megjelenő különbségeket is. A példák alapján érdemes figyelni a felújítandó és a jó állapotú lakások közötti különbségeket, hiszen a felújítás költségeit is érdemes beleszámolni a teljes befektetésbe.

Áttekintés az árak időbeli alakulásáról

A listázott dátumok alapján látható a trend: a kiváló állapotú lakások árszintje általában magasabb, míg a felújítandó vagy közepes állapotú darabok alacsonyabb összegekért érhetőek el. Például egy 1-szobás lakás kiváló állapotú változata 1 944 546 Ft / m² körüli értékeket mutatott, míg a felújítandó opciók ennél alacsonyabb, de reálisan költségeket jelenthetnek a felújítás során.

Megközelítés a kalkulációhoz

Példakalkalmazás: a piaci listaárak alapján kiszámítható, hogy egy nagyobb méretű garzonhoz viszonyítva a négyzetméter ára hogyan alakul, és hogy mennyire befolyásolja a kiválasztott állapot a vételárat. Például egy 20 m²-es garzon esetében a különbségek jól érzékelhetőek lehetnek az azonos állapotú lakások között.

Széna tér környéki adottságok és előnyök

• Jó közlekedés - villamos és busz kapcsolatok a környéken, gyors bejutás a belvárosba.
• Közeli szolgáltatások: boltok, éttermek, kávézók és közösségi terek közelében.
• Panelprogram által javított külső falazat és nyílászárók, amely növeli az energiahatékonyságot és a kényelmet.

Az Openhouse Székesfehérvár kínálatában például olyan 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes társasházi lakás is szerepel, amely a Széna térhez hasonló környezetben található. Ezt a példát érdemes megfontolni, ha valaki a budapesti kínálat mellett más városokban is kereshet lehetőségeket, de visszakanyarodva a Széna térre általános megfigyelés marad, hogy a lokáció mindenképpen meghatározó tényező az árakat tekintve.

Adatvédelem és adatkezelés a piacfigyelésben

A leírt információkhoz kapcsolódóan fontos megjegyezni, hogy a diákolt adatok és a kereskedői kapcsolatok részéről adatkezelési szabályzatok és megfelelési előírások vannak érvényben. Az ingatlanközvetítők és az ügynökségek személyes adatait a vonatkozó jogszabályok szerint kezelik, az érintettek hozzájárulásával, és adott esetben az adatfeldolgozók részére is átadhatják az adatokat jogszabályokban megengedett keretek között. A fentiek kapcsán a jogi háttér és a hatályos szabályzatokra hivatkoznak a szolgáltatók, például a weboldalak cookie- és adatvédelmi nyilatkozatokban foglaltak szerint.

Rövid adatokkal összefoglaló táblázat

Javaslat a vásárlás előtt

Érdemes alaposan felmérni a kiválasztott lakás állapotát, a felújtási költségek becslését és az adott környék közlekedési és szolgáltatási lehetőségeit. A fent bemutatott adatok alapján könnyebben meg lehet határozni, hogy egy adott garzon lakás megér-e egy adott vételi árat, és milyen hosszú távú értéknövekedésre lehet számítani a környezet javulása vagy a fejlesztések hatására.

tags: #szena #ter #elado #garzon #lakas

Népszerű bejegyzések:

• A Hunter x Hunter világáról
• Szegélyléc rögzítése
• Termőföld vásárlása Magyarországon: mit kell tudni?
• Jogilag releváns szempontok: Fold terület vásárlása Kft részére
• Európai Unió jövője