Budapest X kerületében kínált turisztikai erdő besorolású terület részletei és lehetőségei
A X. kerület szomszédságában 10778 nm-es terület található, amely turisztikai erdő besorolású (ETG4) kategóriába tartozik, nagytelkes turisztikai erdőként. A telek beépítésre 3%-ig és legfeljebb 6 méter magasságig alkalmas, a szuterén pedig nem számít beépítésnek. Ezen adatok alapján a terület ideális lehet különböző turisztikai, szabadidő- és vendéglátó funkciók fejlesztésére, ahol a természetközeli környezetet és a változatos programlehetőségeket lehet összekapcsolni.
A telek és a lehetőségek rövid összefoglalása
- Terület nagysága: 10778 nm (103 x 104 m feletti egyenetlenségek figyelembevételével).
- Besorolás: ETG4 - nagytelkes turisztikai erdő.
- Beépíthetőség: 3%-ig, legfeljebb 6 m magasságig; szuterén nem számít beépítésnek.
- Engedélyezett funkciók építményei: turisztikával, szabadidővel, sporttal, vendéglátással kapcsolatos építmények; továbbá mezőgazdasági gépjavító műhely/raktár is lehetséges.
- Infrastruktúra: villany a szomszéd telken; 10 kV-os hálózat igényelhető az Elműtől (kb. 2 millió Ft díj). Víz a helyszínen kb. 3 méter mélyen elérhető bárhol.
- Jelenlegi tulajdonosi összetétel: a terület egy nagyobb terület részét alkotja, amely körülbelül [------] m x 800 m-es területet foglal magába tíz tulajdonos birtokában; ezen részek is megvehetőek.
Ár és megtekintés
IA: 21,6 millió Ft, mely a telek megvételére vonatkozik. Információkért vagy megtekintésért hétvégén is hívható a kapcsolattartó, a vevőkörünk folyamatosan keres eladó-bérbeadó ingatlanokat. Szerződéskötéshez kiváló ügyvédi háttér és a munkadíjból jelentős kedvezmény biztosított.
Piaci lehetőségek és potenciál
Az ETG4 besorolású terület különleges lehetőségeket rejt turisztikai projekt számára. A háromszázalékos beépítési sáv és a 6 méteres magasság korlát lehetővé teszi, hogy a terület zöldre tervezett, élő és funkcionálisan összekapcsolt fejlesztést kapjon. A telek ideális helyszín lehet:
- turisztikai erdőközpont és öko-turisztikai attrakciók kialakítására;
- szabadidő- és sportkomplexumokkal kiegészített vendéglátó egységek létrehozására;
- mezőgazdasági gépjavító műhely és raktár célú építmények elhelyezésére a fenntartható működés jegyében.
Infrastruktúra és beruházási szempontok
A villamos energia rendelkezésre állása a szomszéd telken, 10 kV-os vezeték révén megoldható az Elműtől igényelhető trafóval - becsült költség kb. 2 millió Ft. A talajvíz elérhetősége kedvező: a helyszínen kb. 3 méter mélyen bármikor elérhető vízvételi lehetőség. Ezek az adottságok kedvezőek lehetnek a teljes projekt implementációjához és a gyorsabb üzembe helyezéshez.
Helyszíni térképi és vizuális segédletek
Az alábbi vizuális elemek segítenek elképzelni a terület adottságait és berendezési lehetőségeit:
Kapcsolat és további információk
Ha Ön szeretné ingatlanát értékesíteni vagy megtekinteni a területet, keressen minket. További több száz ingatlan ajánlatunk megtekinthető a Lőrincz Ingatlan honlapján. Budapesti X. kerületben található referenciarendszer és szolgáltatások kiváló ügyvédi háttérrel és kedvezményekkel érhetőek el a szerződéskötéshez.
További ajánlatok és partnerség
Vevőink körében folyamatosan keresünk eladó- és bérbeadó ingatlanokat. Ha Ön szeretné ingatlanát értékesíteni vagy fejleszteni, kérjük, keressen bennünket.
Részletes adatok és elérhetőségek
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]. Kapcsolatfelvétel hétvégén is lehetséges. Budapest X.
tags: #turiztikai #erdo #elado #x #kerulet