Szentendre epitmenyado igénylése és telekadó témája részletesen
Szentendre város önkormányzata több évet felölelő, részletes szabályozással határozza meg az építményadó és telekadó kedvezményeit, kivételeit, valamint az adózási határidőket és a felügyeleti rendet. A 2025-ös rendeletmódosítások tükrében bemutatjuk a lakó- és üzleti ingatlanokra vonatkozó adóalanyiság feltételeit, az adó mértékét, a beruházásokkal elérhető csökkentéseket, az adómentességeket és a határidőket. A cikk a hivatalos, konkrét számokat és feltételeket összegzi a jogszabályi szövegek alapján, hogy áttekinthető legyen, ki mikor és hogyan adózik Szentendrén.
Adóalany és besorolás
§ (1) A magánszemély vagy egyéni vállalkozó adóalanyt a tulajdonában lévő adóalanyt a belterületi telke után a 3. és 3. (3) bekezdések alapján terhelik; az adó mértéke az üzleti célú (nem lakás célú) építmény után kerül megállapításra.
Az üzleti célú építmények adómértéke
a) Belvárosi-idegenforgalmi övezetben lévő üzleti célú építmények esetében 1290 Ft/m2 az adó mértéke. Az övezethez tartozó utcák felsorolását a rendelet 1. (2) pontja tartalmazza.
Beruházásokkal kapcsolatos adócsökkentés
Az adó mértékét a beruházások céljából teljesített befizetések és megvalósított beruházások csökkenthetik a 7. § (3) bekezdésének megfelelően, kivéve a belterületbe vonással összefüggő közműberuházásokat.
- Gáz-, út- vagy szennyvízcsatorna társulásban beruházás vagy ilyen célú befizetés esetén a beruházás befejezésének évében a befizetés összege csökkenti a lakás és üdülő után fizetendő építményadót.
- Útberuházásnak minősül a társulásban végzett, meghatározott beruházási értéket elérő vagy teljesen önerőből megvalósuló útjavítás, kátyúzás, járdaépítés, és ez is csökkentheti az adott év adója összegét, ha a megállapodás és az átadás-átvételi jegyzőkönyv rendben zajlott.
- Játszótér beruházás vagy befizetés esetén is érvényesíthető a csökkentés a lakás és üdülő után fizetendő adóban, amennyiben a beruházás megvalósult és a szükséges értéket elérte.
Jövedelmek és mentességek
4. § (1) A Htv. 39/C. (2) pont alapján mentesül a helyi iparűzési adó fizetése alól egyes vállalkozók, a 39. § (1) bekezdése vagy 39/B. (5) azonosítható feltételek szerint. A módosítás a visszakeresések és méltányossági kérések tekintetében is megfontolásra került.
Rendelet és időbeli hatály
Ez a rendelet a 2025. január 1-jétől hatályos módosításokat tartalmazza, amelyet a 22/2024. (XI. 1.) és a vele összefüggő rendeletek részletesen szabályoznak. A módosításokat követően a telekadó és építményadó szempontjából jelentős bevételi hatások érhetők el, és a város költségvetésének stabilitása érdekében több intézkedés történt a lehetőségek kiaknázására.
Városi tájékoztatás és bevallási határidők
A helyi adók első határideje március 16. A lakók és vállalkozások számára a 2026. évi adóbevallások és befizetések részletei a következők:
- Első részlet befizetése: 2026. március 16., hétfő.
- Az építményadó, telekadó és iparűzési adóelőleg első részletének befizetése e napon történik.
- A második részlet befizetése: 2026. szeptember 15., hétfő.
Az adózók a folyószámlájukat az Ügyfélkapun keresztül elektronikus úton is lekérhetik. A januári és februári időszakban értesítéseket postai úton és elektronikus úton is eljuttatják a adózókhoz.
Nyilvánosság és adóhatóság
A Szentendre Város Önkormányzatának adóhatósága rendszeresen közzéteszi a jelentős adótartozást felhalmozó jogi személyek listáját, hogy a nyilvánosság hatására a tartozás rendeződjön. A fellebbezési illetékek és az adóhatóság határozatainak kézbesítése a jogszabályok szerint történik.
Szociális és fejlesztési összefüggések
A helyi adók bevételeinek felhasználása a város fejlesztésére irányul: bölcsődék, óvodák, szociális és egészségügyi területek, közétkeztetés és közterületek fenntartása. A bevételi növekedés ellenére az állami elvonások is fokozódtak, így a város számára a stabil működés és a fejlesztések finanszírozása kulcsfontosságú.
SKANZEN SZENTENDRE
Tájékoztató a zártkerti ingatlanokról és telekadóról
A zártkerti ingatlanok esetében az adóalapot a beérkező bevallások alapján vizsgálják felül, és a testület döntéseivel összhangban történik a szabályozás módosítása. A telekadó és az építményadó megállapítása és a határozatok kézbesítése a jogszabályi előírásokat követi, és a befizetések időpontjai a határozat alapján kerülnek meghatározásra.
tags: #szentendre #epitmenyado #igenyles