Szentes helyrajzi térkép: hogyan találjuk meg az ingatlan egyedi azonosítóját és mit érdemes tudni a helyrajzi számokról
A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítására szolgáló jelölés, amelyhez több fontos szabály és használati útmutató kapcsolódik. A fő cél az, hogy egyértelmű legyen az ingatlan pontos fekvése és jogi státusza, különösen adásvételi szerződés előkészítésekor vagy hitelfelvételnél. A helyrajzi szám és a település neve együtt adja meg az adott ingatlan beazonosítását a nyilvántartásban.
A helyrajzi szám alapjai és jellegzetességei
A földrészleteket településenként egytől kezdve számozzák, és minden településen belül a helyrajzi szám egyedi. A társasházi lakások esetében speciális helyrajzi szám van, amely egy főszámhoz tartozó alszám, és minden társasházi lakásnak megvan a saját alszáma. A főszám a földrészlet helyrajzi száma, amelyen az épület(ek) állnak. Az épületek nagybetűkkel vannak megkülönböztetve (A, B, C…), az épületen belül minden lakás száma a társasház alapító okiratában foglaltak szerint van kiosztva. Pl. 1260/6/C/34 a hrsz., amely a fő 1260/6 földrészletet és a 3. épület 3. lakását jelöli.
A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban, és minden településen belül egyedi. A település nevét is fel kell tüntetni a helyrajzi szám mellett. A házszám mezőbe csak számot szabad beütni; pontot, betűt vagy perjelet (pl. 12/A) nem szabad használni, mert a rendszer hibát jelezhet. Ha a házszám tartomány, akkor a keresőben az alapértelmezett szerep: a tömb fő helyrajzi számát adja ki, és a saját lakás egyedi azonosítóját olyan módszerrel találhatjuk meg, amely a főszámhoz tartozó alszámmal együtt adja meg az ingatlant.
Elérhetőség és keresőfelületek
A helyrajzi számot kizárólag az állami OÉNY térképes helyrajzi számkereső felületén (oeny.hu/oeny/hrsz-kereso) lehet megkeresni, és ehhez általában nincs szükség Ügyfélkapu vagy DÁP belépésre. Társasházi lakás esetén a keresőben tilos az emeletet és ajtószámot beírni, mert a rendszer hibát jelezhet. A leggyakoribb hiba a házszám mezőbe írt betű vagy írásjel - ezt érdemes elkerülni, tiszta számot használva keresni a földhivatali cím alapján is csak számokat írhatunk be.
A helyrajzi szám keresése különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sokszor csak a cím önmagában nem ad teljes egyértelmű azonosítást. A Lechner Tudásközpont helyrajzi szám-kereső alkalmazása ingyen elérhető bejelentkezés nélkül, amely megkönnyíti a konkrét ingatlan azonosítását a térképen és a szükséges adatok megjelenítését. A szolgáltatás segít az ingatlan helyrajzi számát megtalálni cím alapján vagy a térképen keresve.
- Helyrajzi szám keresése cím segítségével vagy térképen való keresés alapján történik.
- A kiválasztott területre vonatkozó rétegek között böngészve láthatóvá válnak a telekhatárok a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel.
- A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban, ezért településenként és városon belül is fontos a megfelelő település név feltüntetése.
Helyrajzi szám a gyakorlatban Szentes példáján
Szentes Csongrád-Csanád vármegyében található, amelynek helyrajzi száma és tulajdoni viszonyai a település adottságaitól függően változatosak lehetnek. A város GPS koordinátái például körülbelül 46.651 szélesség, 20.258 hosszúság. A település lakossága viszonylag nagy, ami jelzi a város fontos gazdasági és kulturális központi szerepét a régióban. A helyrajzi szám alapján történő azonosítás segít a pontos föld- és épületrészek megkülönböztetésében a nyilvántartásokban.
Szentes történelme szerint a város a 12. században írásos említésre tesz szert mezőgazdasági központként, amely a török hódoltság időszakában is lakott maradt. A 19. század folyamán a mezőgazdaság fellendülése a város fejlődését gyorsította, és a helyrajzi számokra vonatkozó korszerű nyilvántartási eljárások megjelenése is ehhez a fejlődéshez igazodott. A helyrajzi számok felosztása és alárendelt részeik megkülönböztetése elengedhetetlen az ingatlan-nyilvántartás precíz működéséhez.
Különleges példák és gyakorlati tanácsok
A társasházi lakásoknál a főszámhoz tartozó alszámokat használják, és ezek megnevezése a társasház alapító okiratában foglaltak szerint történik. Ha Szentesen vagy a környéken vásárol vagy ad bérbe ingatlant, a helyrajzi szám biztosítja a lakás pontos azonosítását, és segít a jogi folyamatok során a precíz nyilvántartási adatok megszerzésében. A helyrajzi szám keresése online térképes felületen lehetőséghez kötött, és különösen hasznos lehet az ingatlan-értékelések és finanszírozási döntések szempontjából.
Beágyazott vizuális eszközök a cikkben
- A fizikai térképek és ortofotók a telekhatárok és épületfedvények láthatóságát segítik.
- A GIS-alapú keresők a helyrajzi szám egyértelmű beazonosítását teszik lehetővé a nyilvántartási adatokban.
- A társasházi lakások esetében az alszámok pontos feltüntetése elkerüli a félreértéseket a nyilvántartásokban.
Szlenget és tájékozódást segítő megjegyzések
Az oldalak és alkalmazások, mint például a Lechner központ hrsz-kereső, ingyenes szolgáltatások, amelyek az ingatlanok pontos azonosítását és a régió adatait bemutatják. Ezek az eszközök különösen előnyösek hitelkérelem vagy öröklési eljárás során, amikor a cím önmagában nem elegendő az egyértelmű azonosításhoz. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti, és a keresés során fontos a település nevét is megadni.
| Elem | Jelentés |
|---|---|
| HRSZ | Helyrajzi szám - az ingatlan egyedi azonosítója a nyilvántartásban |
| Alszám | Társasházi lakás főszámhoz tartozó részszáma |
| Főszám | A földrészlet helyrajzi száma |
| Település | A helyrajzi számhoz a település nevét is fel kell tüntetni |
tags: #szentes #helyrajzi #terkep