Szigetvari takarék arveres: ingatlanok sokasága és állapotuk részletes áttekintése

A következőkben egy svédasztalos, magyarországi végrehajtási hirdetményekben szereplő ingatlan- és gépjármű-választék elemzése található. A lista elsősorban a különböző településeken található lakóházak, udvarok, gazdasági épületek és be nem jegyzett területek állapotát, alapterületét és főbb jellemzőit mutatja be. A dokumentum célja az arverésre kerülő ingatlanok áttekintése, hogy a potenciális vevők könnyebben felmérhessék a befektetési lehetőségeket és a felúítási igényeket.

Általános adatok és gyakori mintázatok

• Az ingatlanok alapterülete gyakran 600-2600 m2 között mozog, lakóépület és udvar együttesével; több helyen előfordul gazdasági épület vagy melléképület is.
• Az épületek többsége földszintes vagy részben tetőtérrel rendelkező, falazatuk többnyire tégla vagy vályog, ritkán betonblokk.
• Az állapotok általában közepes vagy gyenge kategóriába sorolhatóak, felújításra szoruló, testamentis jellegzetességekkel. Életkoruk 20-90 év között van.
• الز ingatlanokhoz gyakran tartozik kerítés, talajuk kötött vagy egyéb beépítésre szánt terület; néhány helyen lajstromozott vagy be nem jegyzett terhek is előfordulnak, melyek a végrehajtás és eladás során további vizsgálatot igényelnek.

Kiépített példák az arverési listáról

1. Ingatlan: Sárkeresztúr, Szabadság utca - 2.078 m2 alapterületű lakóház, udvar és gazdasági épület; a valóságban üres telek, melyet fényképfelvétel is igazol. Megközelíthetősége kiépített pormentes úton.

2. Ingatlan: Pátka, Árpád utca - 1.920 m2 alapterületű lakóház és udvar. A főépület földszintes, közepes állapotú, felújítandó; udvar kötött talajú, kerítés van.

3. Ingatlan: Aba, Bocskay utca - összterület 613 m2, kb. 100 m2 alapterületű lakóingatlan található rajta; a főépület földszintes, falazata tégla, tetőzet felújítást igényel; állapot közepes.

4. Ingatlan: Lepsény, Fő utca - 1.187 m2 alapterületű lakóház és udvar, gazdasági épület; főépület vályog és tégla falazatú, kor 60 év, állapota közepes; belső elrendezés részben ismert (előszoba, 3 szoba, konyha, fürdő + WC, kamra).

5. Ingatlan: Aba, Bocskay utca - 613 m2 összterület, kb. 100 m2 lakóingatlan; földszintes, tégla falazat, tetőzet felújítást igényel, állapot közepes.

6. Ingatlan: Érd, Fogoly utca - 654 m2 alapterületű lakóház és udvar; egyszintes, vegyes falazat, nincs, állapota gyenge; alapterület körülbelül 45 m2; kiegészítő épületek és az adó-értékbizonyítvány adhat további információt.

7. Ingatlan: Ercsi, Fő utca - 600 m2 összterületű ingatlan, 130 m2 lakóingatlan; vályog és tégla falazat, van alapozás és szigetelés; tető cserép + pala.

Kiemelkedő példák részletesebben

• Ingatlan: Sárosd, Kert utca - 1.733 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület; főépület földszintes, falazata tégla, állapota közepes, alapterülete 80 m2.

• Ingatlan: Dég, Enyingi utca - 1.751 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület; főépület vályog falazatú, életkora kb. 90 év, állapota közepes; alapterület körülbelül 70 m2.

• Ingatlan: Zalaegerszeg, Vasvári Pál utca - 1.208 m2 összterületű ingatlan, lakóház 272 m2 hasznos alapterülettel, többszintes, falazat tégla, 13 helyiségből álló ingatlan.

Gépjárművek és beépített értékek

Néhány bejegyzés tartalmaz gépjárművet vagy üzletrészt, melyek a felvett adatok között megjelennek. Például egy MERCEDES-BENZ VITO személygépjármű, amely induló állapotban van, érvényes műszaki vizsgával rendelkezik, és a forgalmi engedély is megvan. További gépjármű- és üzletrész információk a hivatalos nyilvántartásokban találhatók.

Veszélyek és lehetőségek arveréskor

• Be nem jegyzett terhek és tartozások fennállása; ezeknek a felmerülése befolyásolhatja az ingatlan értékét és a vételi feltételeket.
• Állapotuk alapján a legtöbb ingatlan felújítást igényel, ami költségvetést és projektmenedzsmentet igényel a vásárló részéről.
• A telkek megközelíthetősége sok helyen jó, de olyan esetekben is előfordul, hogy a belső útvonalak vagy kerítések felújítást igényelnek.

Infografika és vizuális segédletek

Részletes adatok táblázatban

Végrehajtási információk és megfontolandó részletek

A végrehajtási eljárás során figyelembe kell venni, hogy az ingatlanokra vonatkozóan előfordulhatnak tartozások, terhek és jogi korlátozások. A nyilvántartott adatok részletes vizsgálata elengedhetetlen a pontos vételi feltételek megállapításához. A megközelíthetőség általában jó, de ahol közművek és közműlerendesedések vannak, ott ezek felülvizsgálata szükséges a későbbi üzemeltetéshez.

tags: #szigetvari #takarek #arveres

Népszerű bejegyzések:

• Fedezze fel az autentikus parasztházakat külföldi hangulatban
• Hogyan fertőtlenítsünk egy lakótelepi lakást?
• Útmutató a márvány és kompozit burkolatokhoz
• Társasházi rezsicsökkentés és éves elszámolás részletekkel
• Hogyan épül fel a bútorozatlan albérlet Miskolcon?