Szolnok Toszegi út lakópark: egy átgondolt jövő a városi élettérben
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, a város egyik főútján található, és a környezetében jellemzően kereskedelmi, szolgáltató, ipari ingatlanok, valamint a megyei kórház látható, illetve a családi házas kertvárosi jellegű városrész a főúttól beljebb.
Az OÁZIS Lakópark a szürke panelrengetegtől elszigetelten zárt-övezetes módon épül, biztosítva 18 család számára a kerítés által elhatárolt, biztonságos, parkosított, harmonikus életteret.
Elhelyezés és hozzáférhetőség
A lakópark bejárhatósága és a lakóépületek megközelítése mind a Csóka, mind a Fogoly útról kényelmes és egyszerű.
Terület és elrendezés
Teljes terület: 1.266 m2, terület 8424 m2, mely 9 db egyenként 936 m2-es önálló helyrajzi számmal rendelkező telekből áll.
A lakóparkban telkenként 2 db családi ház fog épülni, azaz összesen 18 db önálló lakóépület.
A lakóparkban azonos típusú, homlokzatában és alapterületében megegyező, de belső kialakításában változtatható családi házak rendelhetők.
Építési koncepció és cél
A frekventált helyen épülő OÁZIS Lakópark zárt-övezetes módon épül, biztosítva 18 családnak a biztonságos életteret a kerítés által.
A lakópark beépítésének célja a természet közelisége, a meleg színvilág és a magas műszaki tartalom összehangolása a belső környezetben.
Kivitelezési részletek
Fúrt cölöpalap készül -200 cm mélységben 60 cm átmérővel, a ráépülő talpgerendába kerül 6 szál 12 mm vastag betonacél kengyelezve.
Az épület szerelő betonja 12 cm vastagságban 8x150x150-ös acélháló erősítéssel készül el, az alapba felhasznált betonok minősége C12-24, C20-24-es.
Könnyűszerkezetes fémvázas építési mód, az épület UW és CW 75-ös HARDELL fém válaszfalak kétoldali 12,5 mm-es gipszkarton borítást kapnak, közé 7,5 cm URSA VF hő- és hangszigetelő anyag kerül.
A külső teherhordó falakba 10+5 cm-es URSA VF hang- és hőszigetelő kerül, míg a belső teherhordó falakba 2x 5 cm URSA VF-es anyag kerül.
A födémre alulról függesztett CD acél állmennyezeti keretszerkezet kerül és arra 1 réteg 12,5 mm-es gipszkarton, illetve a vizes blokkokban impregnált gipszkarton.
A födémszerkezetet 15 cm-es URSA VF hő- és hangszigetelő anyag tölti ki, a 60 cm-es látszó eresztúlnyúlás felülről lambériázott, lazúrozással.
A falak színvilága Héra és Trilak színező rendszerből választható, a külső-belül fehér műanyag homlokzati nyílászárók terv szerint kerülnek beépítésre.
Tokszerkezetük 5 légkamrás, és a két rétegű üvegbetét Ug értéke 1.0 W/m2K argon gázzal feltöltve, a toktoldókat pedig a redőny és a szúnyogháló tekintetében igény szerint lehet kérni.
Belső kivitelezés és energiahatékonyság
Ajánlatunk tartalmazza a fehér műanyag párkányokat, az Aereco automata szellőzőket a lakóépületek minden helyiségébe, padlófűtést az épület hőigényének megfelelő méretezéssel, valamint két fürdőszobába törölközőszárító radiátorokat.
Az ajánlat tartalmaz 1 db 24 kW-os kondenzációs gázkazánt, amely a használati meleg vizet is ellátja, továbbá 1 db tetőáttöréses füstgáz kivezető kéményt.
A fűtés és hőmérséklet szabályozását vezeték nélküli programozható, digitális szoba termosztát biztosítja.
A belső burkolás a megrendelő választása, a fürdőszobákban mennyezetig burkolás történik, a vendég WC-ben 120 cm magasságig, a konyhában az alsó- és felső szekrénysor között.
Kialakítás és technológiák
Járólappal az előtér a háztartási helyiség, a vendég WC és a fürdőszobák burkolva, a burkolóanyagokat a megrendelő választja ki.
Az árajánlat az engedélyes terv szerinti kialakításban és négyzetméter alapon készült.
A lakóépületek 1x32 A-s főkapcsolókkal rendelkeznek, az aljzatokat és kapcsolókat minden helyiségben, az Internet és TV aljzat 3 szobában és a nappaliban kerül kiépítésre.
További rendelhető lehetőségek: elektromos redőny, klíma, riasztó, házimozi, stb.
A kerítés zsalukőből épített 30 x 30 x 180 cm magas pillérekből és 50 cm magas lábazatból áll, Drywit hálóval és vékony szín vakolattal bevonva.
Szolgáltatási és közösségi közlekedési kapcsolatok
Régi igényeknek megfelelően a szolnoki önkormányzat felújította öt buszmegállót a Tószegi úton.
Munkásszállás épül Szolnok szélén, az ipari parkkal szemben, a Tószegi úton, a hajléktalan szálló szomszédságában, és a szálló jövő elejére készülhet el.
Előnyök és megfontolandó szempontok
A lakópark kiemelt célja a biztonságos és harmonikus életteret biztosítani a gyerekes családok számára a zárt területen.
Az ingatlan környezete lehetőséget ad kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek közelségére, miközben a megyei kórház is a közelben található.
- Teljes terület: 1.266 m2
- Terület össz: 8424 m2
- Házak száma: 18
- Szolgáltatások: padlófűtés, automata szellőzés, energiatakarékos megoldások
tags: #szolnok #toszegi #ut #lakopark