Taraliget Lakópark Építése: Részletes Bemutatás a Tervezéstől a Megvalósításig
A Taraliget lakópark a X. kerületet Kőbányai-Kismartoni út által határolt 33 000 m2-es telken valósul meg három ütemben, kilenc épülettel és összesen 332 lakással. A Népliget öleli körül, ezért a környezetnek megfelelően parkosítják az épületek közötti szabad területeket, játszótereket terveznek a gyerekek számára, és hangsúlyos a zöldterületek integrációja a belvárosi közelséggel szemben.
Hozzáférés és közlekedés
A Kismartoni utca felől megközelíthető portával rendelkező főbejáraton keresztül érkezünk gyalogosan és gépkocsival egyaránt. Innen gépkocsival a felszíni parkolókba, vagy a pinceszinteken kialakított teremgarázsba jutunk. A lifttel vagy gyalogosan is megközelíthetők a lépcsőházak, a pincében pedig gépkocsi beállóhelyek, tárolók, illetve elektromos, gépész és üzemeltetési helyiségek kerülnek kialakításra.
Az épületekben központi fűtés és melegvíz ellátó rendszer kerül kiépítésre modern kondenzációs kazánokkal. A lakások fogyasztása egyedi mérőkkel történik (hideg és meleg víz, fűtés, villany). Vevő a kivitelező által meghatározott időpontig a megadott termékekből választhat és rendelhet az Eladó hozzájárulásával, a külön megrendelt anyagok beépítését pedig az Eladó a leírt feltételek szerint végzi. A riasztórendszer-hálózat számára védőcsövezés és vezetékek készülnek.
Lakások és alapvető technikai jellemzők
Minden beépített anyag a magyar szabványok szerint kerül kiválasztásra. A következő kivitelezési elemek találhatók az épületekben:
- REHAU műanyag erkély ajtók;
- lakószobákban laminált parketta;
- fürdőszobában, WC-ben és a konyhában kerámia padlóburkolat;
- 2,00 méter magasságig mázas fali csempe a fürdőszobákban és a WC-kben;
- fehér Alföldi fajansz mosdó és WC csésze, akrylkád, krómozott Kludi egykaros csaptelep;
- mosógép csatlakozás kiépítése;
- konyha berendezési tárgyai: rozsdamentes egymedencés mosogató, kerámia lapos elektromos tűzhely és sütő, páraelszívó;
- lakásonként 32 A-es elektromos ellátási lehetőség;
- fehér színű acél lapradiátorok rejtett gépészeti vezetékekkel;
- lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés;
- riasztórendszerhez védőcsövezés és vezetékek.
A kilenc épületben minden lakás saját tulajdonnal rendelkezik, ideértve a lakásokat, teraszokat, erkélyeket, külső és belső beállóhelyeket és tárolókat. A többi terület és a társasházak közös tulajdonát képezik.
Lakótervek és elrendezés
A lakások kínálata széles spektrumú: 38 nm-es másfél szobástól egészen 109 nm-es négyszobás kialakításig terjed. Szinte minden lakáshoz tartozik erkély vagy terasz. Minden épületben lift közlekedik a garázstól a legfelső szintig, a pinceszinten a teremgarázs és a tárolók kapnak helyet. Lakásonkénti gépkocsi beállóhely vásárolható a teremgarázsban vagy a felszínen az udvaron.
Környezet, életstílus és közlekedés
A Taraliget lakópark ötvözi a zöldövezeti és a belvárosi élet előnyeit: közel van a belvároshoz, mégis csendes zöld környezetet biztosít. A tömegközlekedés kiválóan megközelíthető autóval és gyalogosan is. A belváros 15 percnél kevesebb idő alatt érhető el tömegközlekedéssel. Gyalogosan a 9-es buszvonalon a Deák tér, a 28-as villamossal a Blaha Lujza tér érhető el. A Liget tér két villamos megállónyira van, onnan pedig a busz- és villamosjáratok széles hálózata érhető el. A Népliget környezete parkos, fás, virágos terület, amely ideális hely a családi kirándulásokhoz és hétvégi szórakozásokhoz. A területen található a Planetárium és a Centenáriumi park is, amely történelmi és kulturális értékeket kínál.
Infrastruktúra és közművek
Az Eladó az ajánlatát a változtatásokra is megteszi, és a feltételek szerint adja ki. Az ajánlatot a felek külön megállapodásban rögzítik, és az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Televízió, telefon és Internet szolgáltatást külsős szolgáltató biztosítja; ezen költségeket a szolgáltatóval egyeztetik. A védőcsövet és a szükséges vezetékeket az Eladó kiépíti, a szolgáltató biztosítja a szükséges kábeleket.
A lakóparkban a kilencedik épületben összesen 332 lakás megvalósítása az egyik fő célkitűzés. Az előző ütemekhez hasonlóan az őszre megkezdett harmadik ütemben három ház épül 129 lakással, és a fejlesztő a Tara Kft., pénzügyi partnere pedig az MKB Bank.
Megvalósítási részletek és projektszerkezet
A lakópark a tervezési szakaszban közös tulajdont képező területeket, például zöldterületeket és közös utak, parkolók, közművek elrendezését integrálja a lakóépületek közvetlen környezetébe. Az épületfűtési rendszer központi, a hőmennyiségmérés lehetősége garantálja a fogyasztás nyomon követhetőségét. A projekt célja, hogy fiatalok és családok otthonát biztosítsa széles lakásválasztékkal, minden épületben lift és terasz vagy erkély legyen, és a területek zölddel és sportlehetőségekkel legyenek ellátva.
Az Eladó az Előző feltételek alapján ad ki ajánlatokat a változtatásokra; a részletes feltételek a szerződéses megállapodásban kerülnek rögzítésre, és a külön rendelhető anyagok költségeit a Vevő köteles megtéríteni.
| Épület | Lakások száma | Alapterület tartomány | Beállóhely |
|---|---|---|---|
| 3. ütem | 129 | kialakítás alatt | teremgarázs/pince |
| Összesen | 332 | 38-109 m2 | helyek a teremgarázsban vagy felszínen |
tags: #taraliget #lakopark #epitese