Társasház elektromos jelölései, jogszabályok és biztonságos villanyszerelés

A rendelet hatálya alá tartoznak az ipari, mezőgazdasági, szolgáltatási, kommunális, lakó- és egyéb épületek villamosenergia-ellátását biztosító vagy közvilágítási célú berendezések, és meghatározza a felhasználói berendezésre vonatkozó követelményeket. E rendelet alkalmazásában: átalakítás, beruházó, egyenértékűségi nyilatkozat és sok más fogalom részletezett értelmezést kap. A jogszabályi környezet célja a villamos berendezések megtervezése, létesítése, üzemeltetése, karbantartása és megszüntetése során a biztonság garantálása, valamint a belső és közüzemi hálózatok megbízhatóságának növelése.

A villamos berendezések fő fogalmai és kötelezettségei

  • Átalakítás: minden olyan beavatkozás, amely a villamos berendezés eredeti funkcióját, műszaki kialakítását vagy technológiai paramétereit megváltoztatja.
  • Beruházó: a természetes vagy jogi személy, aki felhasználó vagy annak jogszerű képviselője, és akinek a beruházási ügyei anyagi felelősséggel terheltek.
  • Egyenértékűségi nyilatkozat: a villamos tervező nyilatkozata arról, hogy a tervben alkalmazott megoldások a szabvány követelményeivel legalább egyenértékűek.
  • Rendeltetésszerű használat: a berendezések műszaki leírásában meghatározottak szerint történő használat a tervezett célnak megfelelően.
  • Villamos berendezés: minden olyan szerkezet, amely a villamos energia termelésére, szállítására, átalakítására, elosztására és felhasználására szolgál, beleértve a közvilágítási és a felhasználói berendezéseket is.
  • Villamos biztonsági felülvizsgálat: részletes, mérés-alapú ellenőrzés, amely alkalmas annak megállapítására, hogy a berendezés megfelel-e a vonatkozó szabványoknak és előírásoknak.
  • Üzembe helyezés: az új vagy átalakított berendezés csatlakoztatása a hálózathoz, magában foglalva a próbaüzemet és az engedélyezési eljárásokat.
  • Üzemeltető: a berendezéssel rendelkezni jogosult természetes személy vagy szervezet, aki vagy amely az üzemeltetést végzi.
  • Robbanásveszélyes térség: olyan zónák, ahol robbanásveszélyes gázközeg fordul elő vagy várhatóan előfordul, és különös óvintézkedéseket igényel.
  • Szemrevételezés: a felülvizsgálat olyan vizuális megtekintése, amelyhez szükségtelen a hozzáférést elősegítő eszközök használata.
  • Karbantartás: tervszerű megelőző állagmegóvás, amely nem növeli jelentősen az élettartamot vagy kapacitást, de megelőzi a meghibásodásokat.
  • Vezetés és védelem: érintés- és villámvédelem, valamint a kapcsolódó földelés kötelező követelményeit a jogszabály rögzíti.

Felülvizsgálatok és ellenőrzések gyakorisága a társasházakban

A hozzárendelt jogszabályok szerint a lakó- és középület-hálózatok rendszeres felülvizsgálata a közösség biztonságát szolgálja. A felülvizsgálatok során a következő területekre terjed ki a vizsgálat:

  • érintés-, tűz- és villámvédelem
  • kábel- és vezeték-hálózat szigetelése és állapota
  • főelosztók és berendezések megfelelő működése
  • üzembe helyezés előtti és időszakos vizsgálatok dokumentálása

Az 1.13.2-1.13.4. alpontok gyakorlati tartalma szerint a

  • lakóépületek esetében például a felülvizsgálatokat a jogszabály szerint határidőkhöz kötik; a gyakoriság általános esetben évi vagy többszöri periódusra is vonatkozhat
  • a gázcsatlakozó vezetékek és készülékek karbantartása és vizsgálata 5 évente történik
  • felvonók, liftek ellenőrzése és karbantartása rendszeres, napi és havi szinten zajlik
  • robot- és robbanásveszélyes környezetekben a részletes és a részletes felülvizsgálat elvégzése kiemelten fontos

2020-ban a jogszabály módosításával a lakóingatlanokra kiterjedő villamos biztonsági felülvizsgálat kötelezővé vált, és a kiadott jegyzőkönyv egy részét a tulajdonosokkal vagy bérlőkkel közölni kell. A jegyzőkönyv tartalmazza a beadott vizsgálat eredményét, a feltárt hibákat, a határidőket és a javasolt javításokat.

Érdekességek a gyakorlati megvalósításból:

  • társasházakban a közös tulajdonú villamos rendszerek felülvizsgálata elengedhetetlen a tűz- és áramütés-veszélyek csökkentéséhez;
  • a lakóingatlanokban végzett felülvizsgálatok segíthetnek a vásárlási vagy bérleti döntések meghozatalában, hiszen átfogó képet adnak az elektromos hálózat állapotáról;
  • az ÉMI által regisztrált ellenőrök számára kötelező a felülvizsgálatok elvégzése a jogszabály által előírt, meghatározott vizsgálati jegyzőkönyv és minősítő irat készítésével együtt.

További fontos témák a biztonságos hálózathoz

  • A

A modern társasházakban az elektromos hálózat túlterhelése egyre gyakoribb jelenség, főleg a klíma- és elektromos fűtési rendszerek elterjedése miatt. További veszélyforrás lehet, ha az épületeket átalakítják úgy, hogy ipari vagy nagyteljesítményű berendezéseket telepítenek a lakóegységekbe, illetve tetőtér-beépítések és luxus lakrészek növelik a terhelést. A jelenség elleni védekezéshez elengedhetetlen a felújítás, a réz vezetékekre történő cserélés, a korszerű biztosítéktáblák és FI-relék beépítése, illetve a folyamatos, rendszeres felülvizsgálat. A közös képviselet feladata, hogy napirendbe tűzze ezt a kérdést, és gondoskodjon a szükséges vizsgálatok elvégzéséről és a javítások ütemezéséről.

Infografika: Hogyan működik egy társasházi elektromos hálózat és mely pontokon szükséges felülvizsgálat?

Gyakorlati tanácsok lakóközösségeknek

  1. Felmérés: Keressen fel egy szakképzett villanyszerelőt a fenti hálózat állapotának felmérésére.
  2. Korszerűsítés: Cserélje ki a régi alumínium vezetékeket rézre, és helyezze be a korszerű FI-reléket és védelmi módokat.
  3. Tájékoztatás: Tájékoztassa a lakókat a túlterhelés jeleiről és a tudatos energiafelhasználás fontosságáról.
  4. Tervezés szakértővel: A klímák és elektromos fűtés telepítését megelőzően végezzen részletes tervezést és hálózati kapacitás-értékelést.
  5. Jogszabályok betartása: Kövesse a vonatkozó kormány- és rendeleti előírásokat, legyen naprakész a jogszabályi változásokkal.

tags: #tarsashaz #elektromos #jelolesei

Népszerű bejegyzések: