Eladó lakás részletfizetéssel társasházban: 2 szoba, loggia Angyalföld szívében garázzsal
A XIII. kerület központi részén, Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, emeleti, loggiás lakás, amelyhez opcionálisan külön garázs is megvásárolható. A lakás nyugati tájolású, napfényes és csendes belső kertre néz, a nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy a nap végén való pihenéshez. A korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali és a konyha egybefüggő, de igény szerint visszaállítható a külön helyiség.
Értékes funkcionális előnyök
- Jó műszaki állapot és rendszeres karbantartás: 2010-ben teljes körű elektromos hálózat felújítás, korszerű műanyag ablakok két rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval.
- Fűtés: gázkonvektorok; melegvíz: új villanybojler.
- Közművek és rezsi: közös költség 19.000 Ft/hó, víz, villany és gáz egyedi mérőórák alapján számítódik.
- 3. emelet (lift nincs); rendezett, tiszta lépcsőház.
Helyszín és közlekedés
Kiváló lokáció: minden szükséges szolgáltatás, boltok és közlekedés a közelben érhető el. A 14-es villamos és az M3-as metró pár percre vannak, boltok és ügyintézés gyalogos távolságon belül.
Külön garázs opció
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, amely saját villanyórával és szerelőaknás előkészítéssel rendelkezik. A garázs ára 12 M Ft, biztonságos parkolási lehetőséget és hobbi tevékenységekhez is ideális helyet kínál.
Jogi és finanszírozási háttér
Az ingatlan tehermentes és az Otthon Start Program feltételeinek megfelel. A hirdetés szerint a részletfizetéssel történő eladás jogi háttere és megállapodási keretei fontosak a felek számára. A fennálló részletekre vonatkozó megállapodás részleteit a felek a szerződésben rögzítik, például a részletek esedékességét, a fizetés módját és a biztosítékokat. A vevő részére a tulajdonjog fenntartása jogcímet adó eladás garanciaként szolgálhat, és a földhivatalnikus bejegyzések kezelésére is felkészítik az okiratot.
Az ár és finanszírozási lehetőségek a következők alapján adhatóak meg: a garázs külön megvásárlása, a lakás ára, és az esetleges részletfizetés részletei a szerződésben kerülnek rendezésre. A részletek teljesítésének biztosítéka lehet egy foglaló, és ha a vevő nem teljesít időben, az eladónak jogában áll elállni a szerződéstől és a foglaló fölötti összeget elszámolni.
Részletfizetés gyakorlati szempontjai
- A vevő és az eladó közötti megállapodás a részletek teljesítéséről és a tulajdonjog átadásának feltételeiről.
- A foglaló szerepe a biztonság megteremtésében, valamint a teljesítési határidők és a kiürítés szabályainak rendezése a szerződésben.
- Az okirat szerkesztése és letéti ügyletek kezelése: adott esetben ügyvéd közreműködése a jogi pontosság érdekében, az adásvételi aláírásakor bejegyzésre kerülő nyilatkozatok és a földhivatali nyilvántartásba vétel.
Miért éri meg ez a lakás részletfizetéssel?
A lakás tehermentes, és az Otthon Start Program feltételeinek megfelelve ideális választás lehet otthonteremtő vagy befektető szempontból. A tulajdonhoz gyakran rövid határidővel közelíthető beköltözés, bútorozott állapotban történő értékesítés (vagy megegyezés alapján egyes gépek a megállapodás tárgyai lehetnek) és a környék jó infrastruktúrája mind vonzó elemeket jelentenek.
Kiemelt adatok az ingatlan paramétereihez
- Alapterület: 47 m²
- Szobák száma: 2
- Emelet: 3. emelet (lift nincs)
- Tájolás: Nyugati (világos, napfényes)
- Kilátás: csendes belső kertre
- Loggia: 4 m²
- Állapot: jó (2010-es felújítás, két rétegű műanyag ablakok, redőny és szúnyogháló)
- Fűtés: gázkonvektor
- Melegvíz: új villanybojler
- Közös költség: 19.000 Ft/hó
- Rezsi: egyedi mérőórák alapján
- Parkolás: utcán fizetős, opcionális garázs
- Jogilag: tehermentes, azonnal birtokba vehető
- Ár/finanszírozás: megfelel az Otthon Start Program feltételeinek
Áttekintés az elérhető szolgáltatásokról
Az utcán való közlekedés, közösségi közlekedés és boltok elérhetősége biztosított. A lakás ideális lehet saját otthonnak vagy befektetésnek, a garázsszint plusz biztonságot nyújt a parkolásban és a hobbi tevékenységekhez is.
Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, vagy szeretné megnézni személyesen, keressen bizalommal.
Nagyobb tabella a fontos paraméterekkel
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| Alapterület | 47 m² |
| Szobák | 2 |
| Emelet | 3. emelet |
| Tájolás | Nyugati |
| Loggia | 4 m² |
| Állapot | Jó, redőnyös, szúnyoghálóval |
| Közös költség | 19.000 Ft/hó |
| Fűtés | Gázkonvektor |
| Megvásárolható garázs | 12 M Ft |
Az ingatlanrészletfizetés részleteiről és a személyre szabott megoldásokról bővebb információért kérje személyes tanácsadásunkat.
5 egyszerű program, amivel megtervezheted a lakásfelújításod, mint egy lakberendező
tags: #tarsashaz #lentiben #elado