Társasházak szemétdíj fizetése jogszabályok alapján: változások és iránymutatások
Tájékoztatjuk Tisztelt Ügyfeleinket, hogy a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. 2025. március 1. napjától hatályos Általános Szerződési Feltételeinek (továbbiakban: ÁSZF) a 3.2.3. pontja meghatározza, hogy a társasházak közösségi edényzetet használó ingatlanhasználói közösségei együttesen minősülnek Ingatlanhasználónak, és ennek megfelelően kijelölni kell egy képviselőt a közösség nevében. A számla kiállítása a közösség által meghatározott képviselő részére történik.
A jogszabályi háttér és elérhető lehetőségek között az egyéni előfizetés is megoldható, amennyiben a feltételek teljesülnek: az egyéni előfizető rendelkezik saját hulladékgyűjtő edénnyel vegyes és szelektív hulladék gyűjtésére. Ha 2024. július 1-je óta nincs saját edény, annak biztosítása a jogszabályok szerint történik. A vegyes hulladékgyűjtő edény biztosítása az 169/2024. (VI.29.) Korm.rendelet 14. § (4) bekezdése alapján az ügyfél kötelezettsége, míg a szelektív hulladékgyűjtő edény azonos rendelet alapján a szolgáltatóval kapcsolatos.
Lehetőség van arra, hogy a szolgáltatást közös gyűjtőedény használata mellett egy társasház vagy lakásszövetkezet lakói egyéni díjfizetőként vegyék igénybe. Ennek feltételei közé tartozik a közösség közgyűlési határozata, amely tartalmazza az egyéni díjfizetők listáját és az egyéni díjfizetési feltételeket, az adataikat és a közösen használt edények mennyiségét és méretét. A közgyűlési határozat másolatát a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt felé be kell nyújtani.
Összefoglalt változások és főbb pontok társasházaknak
Fedélzárási kötelezettség: a kuka fedelének zárva kell lennie; túltömött vagy kilógó hulladék esetén az ürítést megtagadhatják.
Súlykorlátok: mérethez kötött maximális tömegeket vezettek be; lásd az alábbi gyors áttekintést.
Kuka állapota: a használó kötelessége a kuka karbantartása; törött edényt nem ürítenek.
Kizárható hulladékok: építési törmelék, elektronikai hulladék és más speciális anyagok nem tehetők a kommunális edénybe.
Súlykorlátok - részletes áttekintés
- 60 liter - max. 15 kg
- 80 liter - max. 17 kg
- 120 liter - max. 27 kg
- 240 liter - max. 50 kg
- 770 liter - max. 175 kg
- 1100 liter - max. 250 kg
Figyelem: ha az edény súlya vagy állapota nem felel meg az előírásoknak, a MOHU megtagadhatja az ürítést, azonban a szolgáltatási díjat általában ekkor is felszámítják.
Lomtalanítás, hulladékudvarok és mobil gyűjtőpontok
A MOHU új szabályainak részeként évente legalább egy lomtalanítást köteles biztosítani a szolgáltató. 2026-tól pedig a hulladékudvaroknál az építési-bontási hulladék leadása díjköteles lesz; emellett bevezetik a mobil hulladékgyűjtő udvarokat is.
2025. március 1-től hatályos közszolgáltatási szabályok összegzése
A jogszabályi háttér az 2012. évi CLXXXV. törvény és a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény előírásaira épül. A szolgáltatásokat a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a hozzá tartozó területi szolgáltatók biztosítják.
Főbb változások a társasházak és lakásszövetkezetek számára: kötelező hulladékkezelés, új számlázási rendszer (társasházak közös előfizetése vagy egyéni díjfizetés), biohulladék elkülönített gyűjtése, és a gyűjtőedények előírásai csak az MSZ EN 840 szabvány szerint.
A kedvezmények és díjcsökkentések feltételei között szerepelhet a fizetés időszerűsége, a közös képviselő bevonásával történő adatszolgáltatás és a lakók jogkövetkezményeinek egyszerűsített kezelése. A szolgáltatási területén lévő társasházak egy része már egyben fizető közösségként működik, és a díjat a MOHU felé egy összegben számlázzák ki.
2025-től a társasházi lakások szüneteltetése megszűnik, és a számlázást egyben fizető közösségként kezelik. A változások célja a fenntartható hulladékgazdálkodás elősegítése és a szolgáltatások egységesítése.
Panaszkezelés, adatkezelés és ügyfélszolgálat
A lakók és közös képviselők számára online felületen és telefonon elérhető ügyfélszolgálati rendszer áll rendelkezésre. A panaszokat a MOHU panaszkezelési szabályzatának megfelelően kell benyújtani. Az adatkezelés az EU GDPR rendeletnek megfelelően történik.
Gyakorlati tanácsok a társasházak számára
- Figyeljenek a fedélzárásra és a súlykorlátokra.
- Biztosítsák a közgyűlés határozatát az egyéni díjfizetők részére és az adatszolgáltatásra vonatkozóan.
- Rendszeresen ellenőrizzék a kuka állapotát és karbantartását.
- Tájékozódjanak a lomtalanítási és hulladékudvari lehetőségekről, valamint a díjkötelesség megfontolásáról 2026-tól kezdődően.
Megjegyzés: a cikk a rendelkezésre álló belső állapotokra és a 2025-es változásokra összpontosít, a konkrust jogi hatályra és díjak részleteire ki kell kérni a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt.-től vagy a helyi önkormányzattól.
Összefoglaló a jogi alapokról és a gyakorlati alkalmazásról
A 2012. évi CLXXXV. törvény és a 2012-es hulladéktörvény alapján a társasházak és lakásszövetkezetek hulladékgazdálkodási közszolgáltatása kötelező. A MOHU ÁSZF 3.2.3. pontja értelmében a közösségek minősülnek Ingatlanhasználónak, és a díjfizetés módját a közösség képviseletére jogosult személy határozza meg. A 169/2024. (VI. 29.) Korm. rendelet jelentős hatással van az egyéni díjfizetési lehetőségek és a költségmegosztás szabályaira. A közgyűlési határozat nélkülözhetetlen a közönség eljárásában, és elő kell készíteni a szükséges adatszolgáltatást a közös képviselet bevonásával.
tags: #tarsashazak #szemetdij #fizetese