Telekkönyvi kivonat igénylése: útmutató és tudnivalók
A földhivatali ügyek intézéséhez szükséges nyomtatványok sokrétűek és fontos szerepet játszanak az ingatlanokkal kapcsolatos jogi folyamatokban. Ezek a dokumentumok biztosítják az átláthatóságot és a jogbiztonságot az ingatlanpiacon. A földhivatali ügyek intézéséhez szükséges nyomtatványok itt tölthetők ki, illetve letölthetők PDF vagy DOC formátumban, a megfelelő ikonra kattintva.
Online kitölthető nyomtatványok
A nyomtatványok elektronikus formában, itt a böngészőben is kitölthetők. Ennek az az előnye, hogy a kitöltést programok segítik. A szükséges adatokat folyamatosan haladva, mezőről mezőre kell megadni és a kötelezően kitöltendő - csillaggal (*) megjelölt - mezők nem maradhatnak üresen.
A kérelem kitöltését követően a rendszer a kérelemben szereplő adatok alapján ellenőrzést végez (például létezik-e a megadott helyrajzi szám), kiszámítja az eljárásért fizetendő díjat, majd a kitöltött kérelem kinyomtatható. A kérelmek elektronikus elküldése az online kitöltő használatával nem lehetséges. A külön megjelöléssel szereplő nyomtatvány az EPAPIR felületen tölthető ki és küldhető be közvetlenül KAÜ felhasználók számára.
Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség (ANCPI) honlapján szereplő magyarázat szerint a tájékoztatás céljából kiadott telekkönyvi kivonat az ingatlanok aktuális kataszteri és jogi helyzetét mutatja. Ezek a dokumentumok az ingatlan területére, a tulajdonjogra és esetleges terhekre - jelzálog, eladási tilalom, fenntartási kötelezettség, hosszú távú haszonbérlet - vonatkozó információkat tartalmaznak.
Telekkönyvi kivonat online igénylése
A telekkönyvi kivonat online igényléséhez szintén az ANCPI honlapját kell felkeresni, amely azonnal felajánlja a lehetőséget. Az epay.ancpi.ro oldalra érve egy felhasználói fiók készítése után oda bejelentkezve lehet kiválasztani és kosárba helyezni a terméknek nevezett dokumentumot. Következik az azonosítás, ehhez az igénylőnek ismernie kell az ingatlan beazonosításához szükséges adatokat, azaz, a település neve és a lakcím mellett a helyrajzi, kataszteri és telekönyvi számokat is, amelyeket be kell írni az igénylés során. Amennyiben ezek ismeretlenek, az online kivonatra vonatkozó kérés nem teljesíthető.
Ha valaki azt szeretné megtudni, hogy egy ingatlan szerepel-e a kataszteri nyilvántartásban, illetve szeretné megtudni az azonosításhoz szükséges adatokat, ezt csak személyesen kérheti az illetékes telekkönyvi hivatalnál, külön díjfizetés ellenében.
Ha rendelkezünk a szükséges adatokkal, a rendszer kiállítja a kért dokumentumot, amely letölthető, és kinyomtatható. A dokumentumot, amennyiben a telekkönyvet digitalizálták, és az érintett ingatlan szerepel az integrált telekkönyvi és kataszteri nyilvántartásban, az online kérés esetén néhány perc alatt kiállítja a rendszer. Ha ez hiányzik, akkor a digitalizálás miatt két napba is telhet az igénylés teljesítése.
Ingatlan-nyilvántartási űrlapok és eljárások
Az ingatlan-nyilvántartás számos eljárást foglal magában, amelyekhez specifikus űrlapok tartoznak. Ezek az űrlapok az ingatlanok tulajdonjogának rendezésétől kezdve a földmérési és földhasználati kérdéseken át a földforgalmi ügyekig terjednek.
Ingatlan-nyilvántartási eljárások
- Kérelem tulajdoni lap másolat szolgáltatása iránt
- Kérelem tulajdoni lapba történő betekintésre
- Iratmásolat megrendelő lap
- TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem
- Ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítására irányuló kérelem I-II.
- Ingatlan-nyilvántartási adatváltozási bejelentés I-II.
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem elektronikus ügyintézéshez (természetes és jogi személyek számára)
- Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelem
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem jogok és tények változásának bejegyzéséhez
- Az ingatlan adataiban bekövetkezett változás bejegyzése iránti kérelem
- A személyiadat- és lakcímnyilvántartásban nem szereplő természetes személyek adatváltozásának bejelentése
Földmérés és térképészet
- Földmérési és térképészeti adatok igénylése
- Földmérési és térképészeti munkák bejelentése
- Kérelem térképmásolat megrendelésére
- Vizsgálat és záradékolás iránti kérelem
- Kérelem telekalakítás-engedélyezési eljárás megindítására
Földhasználat és földvédelem
- Földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelem
- Földhasználati összesítő kiadása iránti kérelem
- Földhasználati bejelentési adatlapok és pótlapjaik
- Földhasználati változás-bejelentési adatlapok
- Földhasználati törlés-bejelentési adatlap
Földforgalom
- Biztonsági okmány igénylő lap föld tulajdonjogának átruházásához
- Hozzájáruló nyilatkozat árbevétel valóságtartalmának ellenőrzéséhez
- Kérelem a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről
- A szerzési feltételek igazolására szolgáló hatósági bizonyítvány kiadása iránti kérelem
- Tulajdonszerzés hatósági jóváhagyására irányuló kérelem
- Tulajdonszerzés hatósági jóváhagyása alóli mentesség igazolására irányuló kérelem
Földműves nyilvántartás
- Adatlap-másolat kiadása iránti kérelem
- Földművesként való nyilvántartásba vétel iránti kérelem
- Mezőgazdasági termelőszövetkezetként való nyilvántartásba vétel iránti kérelem
- Adatváltozás átvezetésére irányuló bejelentés
- Nyilvántartásból történő törlésre irányuló bejelentés
Díjszabás és ingyenesség
A telekkönyvi kivonatok igénylésének díjszabása változó lehet. Egyes esetekben, mint például a digitálisan igényelt és kiállított kivonatok, vagy bizonyos kedvezmények érvényesítése esetén, ingyenes lehet a szolgáltatás. Cseke Attila miniszter bejelentése szerint június másodikától a digitálisan kérvényezett és kiállított kivonatokért sem kell fizetniük a tulajdonosoknak. Korábban, április 7-től több mint 34.000 telekkönyvi kivonatot, valamint közel 5000 kataszteri kivonatot állítottak ki ingyenesen, és több mint 40.000 ingatlan és telek első telekelését hajtotta végre térítésmentesen a kataszteri hivatal.
A személyes ügyintézés esetén a telekkönyvi hivatalban a díj általában magasabb, mint az online igénylés esetén. Ezt a differenciált díjszabást pontosan azért vezették be, hogy némileg csökkentsék a telekkönyvi hivatalokban a zsúfoltságot.
Fontos tudnivalók és gyakorlati tanácsok
A telekkönyvi kivonat tájékoztatásra szolgál, amelyet el kell fogadniuk a különböző intézményeknek, illetve bankoknak. Felhívta a figyelmet, hogy a kinyomtatott dokumentumon szerepel egy 30 napig érvényes kód, amelynek segítségével bármely intézmény, vagy pénzintézet elektronikus úton azonnal ellenőrizheti ennek valódiságát.
Csökkenti a személyes ügyintézéssel járó feladatokat a telekkönyvi kivonatok internetről való letöltése, majd felhasználása. Sorin Truță, a Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (OCPI) igazgatója kérdésünkre úgy értékelte, a néhány éve létező szolgáltatás előnye, hogy a telekkönyvi hivatalokban csökkenti a személyes ügyintézéssel járó feladatokat, az igénylőknek pedig nem kell felkeresniük a hivatalokat, különösen hasznos ez akkor, ha a településtől távol élnek.
A telekkönyvi betétek nyilvántartása azonban nem volt pontos - a mai nyilvántartási alapelveknek megfelelően: nem volt közhiteles -, ugyanis a telekkönyvekbe bejegyzett tulajdoni állás és a tényleges birtoklás között gyakori és nagymérvű eltérések mutatkoztak. Az ilyen eltéréseket a betétszerkesztési eljárás során, vagy olyan helyeken, ahol a betétszerkesztés még nem történt meg, az 1892. évi XXIX. törvénycikk alapján indítható eljárással ugyan ki lehetett küszöbölni. Az így megfogalmazott elvek alapján elfogadott törvénnyel kívánta a korabeli magyar törvényhozás biztosítani, hogy a telekbetétkönyvek a valósággal megegyező állapotot tükrözzék, azaz a telekkönyv az általa nyilvántartott tények és jogok tekintetében a korszerűség jegyében valóban közhiteles lehessen.
tags: #telekkonyvi #kivonat #igenylese