Tengerszem utca eladó lakásai: árak, állapotok és piaci jellemzők Budapesten

A XIV. kerület és a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft, alapján érdemes megvizsgálni a Tengerszem utca környékét, hiszen az ottani lakások és az eladási tranzakciók áradata jól tükrözi a környék dinamizmusát. Az épületben található lakások átlagára és a naprakész hirdetési adatok alapján kínálunk összefoglalót a megvásárolható ingatlanokról, az állapotokról és a becsült négyzetméterárakról.

Piaci áttekintés: árfekvés és négyzetméterárak

Mint a XIV. mint a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft. A Lakásárak - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás Tengerszem utca. Példa kalkuláció a jelenlegi piaci listaárak alapján: 1-szobás lakás, Tengerszem utca 4 102026. 07. 29. · Felújítandó 45 211 800 Ft 1 130 295 Ft / m²; 3-szobás lakás, Tengerszem utca 2 12 026. 07. 27. · Jó állapotú 68 185 148 Ft 1 175 606 Ft / m²; 2-szobás lakás, Tengerszem utca 44 2026. 07. 22. · Felújítandó 67 391 334 Ft 976 686 Ft / m²; 5-szobás lakás, Tengerszem utca 9 2026. 07. 22. · Jó állapotú 175 772 000 Ft 1 098 575 Ft / m²; 6-szobás lakás, Tengerszem utca 11 2026. 07. 22. · Jó állapotú 170 995 374 Ft 1 055 527 Ft / m².

Az adatok alapján a különböző állapotú és méretű lakások ára széles skálán mozog, a felújítandó ingatlanok alacsonyabb négyzetméterárakat kínálnak, míg a jó állapotú, nagyobb lakások magasabb négyzetméterárral kelnek el. A jelenlegi árak alapján a 2-3 szobás lakások gyakran a környék közép- és felső árcsatornáját reprezentálják.

Dokumentált tranzakciók és példák

  • 3-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 27. · Kiváló állapotú 84 126 060 Ft 1 557 890 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 22. · Kiváló állapotú 47 661 240 Ft 1 588 708 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 14. · Közepes állapotú 41 062 112 Ft 1 283 191 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 12. · Jó állapotú 70 136 885 Ft 1 431 365 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 10. · Jó állapotú 60 427 040 Ft 1 510 676 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 03. · Jó állapotú 71 065 248 Ft 1 480 526 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 03. · Kiváló állapotú 66 819 914 Ft 1 629 754 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 03. · Jó állapotú 54 253 988 Ft 1 466 324 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 03. · Jó állapotú 53 332 265 Ft 1 523 779 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 03. · Kiváló állapotú 60 370 776 Ft 1 676 966 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Tengerszem köz 13: 132026. 07. 03. · Jó állapotú 49 758 184 Ft 1 463 476 Ft / m²

Megjegyzés: a XIV. SonarHome Lakáseladási tranzakciók alapján nézhetők meg, hogy milyen valós árakon adták el a lakásokat a Tengerszem utca utcában Budapesten, ami a becsült négyzetméterenkénti ár 1 266 326 Ft körüli értékével összhangban van.

Állapotok és kiválasztási szempontok

  1. Kiváló állapotú lakások általában magasabb négyzetméterárat érnek el, és gyakran azonnal vehetők, vagy gyorsan elkelnek.
  2. Jó állapotú, középszintű lakások között mérsékelt árréssel lehet találni lehetőségeket, különösen a kisebb méretű ingatlanok esetén.
  3. Felújítandó állapotú lakások alacsonyabb áron érhetők el, de a felújításra fordított költségek hosszú távon meghatározzák a végső értéket.
  4. A négyzetméterárak dinamikája szerepel a hirdetésekben és a tranzakciókban is, így érdemes több példát és az időbeli változásokat figyelemmel kísérni.
Infografika: Tengerszem utca piacának áttekintése - átlagárak és állapotok

Tippek a vásárláshoz

  • Hasonlítsa össze a hasonló méretű és állapotú lakások árait a környéken, hogy felmérje a reális piaci értéket.
  • Figyelje az aktuális hirdetéseket és a tranzakciós adatok trendjeit, mert ezek segítenek meghatározni a belépési pontot.
  • Vegye figyelembe az esetleges felújtási költségeket és azok hatását a végső árra és az élettartamra.

Veszélyessé váló konteó amire muszáj reagálni....

Javasolt adatszolgáltatók és érdekességek

A fent említett adatok a XIV. SonarHome és a hozzájuk kapcsolódó tranzakciós listákból származnak. Ezek a források összevetik a valós árváltozásokat és a listaárakat, hogy bemutassák a piaci helyzetet a Tengerszem utca környékén Budapesten.

Lakástípus Átlagár (Ft/m²) Átlagos ár Állapot
1 szobás 1 283 191 41 062 112 Ft Közepes
2 szobás 1 510 676 60 427 040 Ft Jó
3 szobás 1 557 890 84 126 060 Ft Kiváló

Figyelem: a felhasznált adatok és dátumok a korábbi bejegyzésekből származnak; az aktuális hirdetések és tranzakciók az ingatlanközvetítőknél keresztül érhetők el leggyorsabban, és pontosak az adott időpontban.

tags: #tengerszem #utca #elado #lakas

Népszerű bejegyzések: