Terasz lakópark Umban és környékén: újszerű otthonok Budapesten
Budapesten igenis igaz, hogy sok használt panellakáshoz képest is lehet olcsóbban új építésű csodákat elcsípni. Kőbánya nem kifejezetten az a városrésze Budapestnek, mely annyira népszerű lenne a lakásvásárlók körében. Egyrészt messze van a központtól, másrészt nem mondható kifejezetten családbarátnak sem. Határán azonban nem más húzódik, mint az Üllői út és a 3-as metró vonala, így aki ezek közelében talál lakást, sokkal inkább érezheti magát a IX., mintsem a X. kerületben, és a 3-as metróval viszonylag gyorsan eljuthat a város központjába.
Új építésű otthonok tucatjait húzzák fel az elkövetkező években Budapesten és annak környékén. A bőséges választék azonban már-már zavarba hozhatja a lakáskeresőt, elbizonytalanítva abban, hogy valójában mit is szeretne. Budapest bulinegyede nem arról híres, hogy a kisgyermekes családok itt szeretnének letelepedni, és ide költözne az, aki csendre, nyugalomra, és pláne egy kis zöld felületre vágyik. A zöldövezetben található lakóparkokba ugyanakkor nem szívesen költöznek a most még pörgésre vágyó fiatalok. Jó illat is jár egy lakóparkhoz.
Ki ne gondolt volna már arra, milyen lehet hegyek között kényelemben élni közel a városhoz? Nem kell lemondani Budapestről, és a madárcsicsergés, kutyaugatás, saját kert, nyugágy mellett, ha minden egyéb kényelem is adott, akkor miért ne választanánk az agglomerációt? Elképesztően épül ki Angyalföld Béke tér körüli része, ahol rengeteg az új ház, de kevés az eladó jó lakás. Vasárnapi szundi a 30 m2-es nappaliban.
A terület kulisszái mögött álló modern lakóparkok különleges ajánlatai közé tartozik az Allure Residence Budapest, amely valódi prémium minőségű otthonokat ígér a Duna-parton, a Nemzeti Színház és a MÜPA mellett épülő teraszos lakásokkal. Budapesten kívül, de a belvárostól mégis 20 percnyi autózásra, Ürömön, a Táborföldi lakóparkban található meg egy 2005-ben épült, viktoriánus stílusban készült, újszerű állapotú, 3 szintes, 370 m2-es téglaépítésű családi ház 6+2 külön nyíló szobával, amelyet környékének egyik legnagyobb telekén, 1102 m2-es telken helyeztek el. A lakópark saját játszóteret és ki- illetve bejáratot védő kamerarendszert tartalmaz, ami nagyfokú biztonságot jelent.
Az ingatlanról részletezett kiemelt extrák közé tartozik a magas színvonalú belső kialakítás, a teraszok és erkélyek, a padlófűtés hideg burkolatú helyiségekben, a kandalló a nappaliban, a központi porszívó, a riasztórendszer, belső medence és szauna a házban, valamint a tágas hátsó kert halastóval, csobogóval, kishíddal és kerti szanetlivel. Az alsó szinten fűthető 30 m2-es garázs, mosókonyha, kazánhelyiség és egy nagyméretű hobbi helyiség található. A földszinti tágas előtér, világos nappali, konyha-étkező egy téliosított terasszal jellemzi az ingatlant, melyhez 40 m2-es belső wellness helyiség és egy szauna is kapcsolódik. A legfelső emeleten négy tágas szoba kapott saját gardróbszobát és erkélyt vagy teraszt, a folyosóról pedig fürdőszoba és külön wc nyílik.
Kiköltözési idő: 3-4 hónap. Az egyes épületekhez, illetve lakásokhoz az elhelyezkedéstől függően különböző méretű saját kertrészek tartoznak. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, és a homlokzati falak szigetelése kiemelten fontos minőségben valósul meg. A nyílászárók műanyag három rétegű hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerűek. A saniter csomagok 800.000 forint/lakás áron választhatók, és az elvárt minimum minőségű szaniterek is meghatározott márkák szerint kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, továbbá öntözőrendszer is kivitelezésre kerül minden lakásra. A lakások fűtési, hűtési és használati melegvíz ellátását 1 db Daikin Altherma 3 típusú, Q=8 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet-hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20A, hőszivattyú részére H tarifa 1x25+2x16A. Az ingatlanok várható átadása: 2024 II.
Fontos technikai részletek és tervezési elemek
A házak falazata monolit vasbeton falból épül, a földszint és az emeleten 30 cm vastag vázkerámia falazóblokkal készül. A födémek szigetelése és szerkezete szintén kiemelkedő, a födémek helyszíni monolit vasbetonból készülnek, a pince fölött 25 cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. A nyílászárók részben bukó-nyíló, részben toló rendszerű műanyag ablakok, háromrétegű üvegezéssel. A tetőkre napelemek kerülnek kiépítésre, és öntözőrendszer is járul a karbantartás megkönnyítéséhez.
Az alapvető minőségi követelmények közé tartozik a korszerű fürdőszobai felszerelések kiválasztása Roca, Jika, Ravak márkákkal, és a modern háztartási célokra tervezett szaniterek beépítése. A lakások kommunális vízmérője a telekhatáron lévő mérőaknából kerül leolvasásra, amely egyszerűbb és átlátható költségfelosztást tesz lehetővé. A belső térben a nappali és a központi helyiségek kiemelt figyelmet kaptak a minőség és a funkcionalitás érdekében.
A projekt célja, hogy a lakók komfortot és nyugalmat találjanak a zöldövezetekben, miközben a belvárosi gyors közlekedés is adott legyen. A tervek szerint a lakások átadása fokozatosan valósul meg, és a földszinti részeken kiemelt közösségi és kertészeti megoldások találhatók, amelyek hozzájárulnak a zöld környezet fenntartásához.
- Tervezési alapok: háromrétegű üvegű nyílászárók, monolit vasbeton szerkezetek, hőszivattyús fűtés és hűtés.
- Környezeti elemek: napelemek és öntözőrendszer minden lakáshoz, energiatakarékos megoldások.
- Kínálat és elhelyezkedés: budapesti területek, távolság a központtól és a forgalmas részek közelisége.
Részletek egy kivitelezett példáról
Az Allure Residence Budapest ezek közé tartozik, ahol a Duna-parton, a Nemzeti Színház és a MÜPA mellett épülő teraszos lakásokkal ígérnek prémium minőséget. A budapesti és környéki kínálatban egy különleges választás a Táborföldi lakópark Angyalföldön, ahol kiemelkedő építészeti megoldások és modern ház-technika találkozik a zöld környezettel. A projekt részeként saját játszótér és védett be- és kijárat biztosítja a biztonságos környezetet, miközben a környéken lévő infrastruktúra könnyen elérhető.
Jellemző előnyök és lehetőségek
Az új építésű lakóparkok előnyei közé tartozik a tervezett energiatakarékosság és a korszerű technológiák alkalmazása, például a fűtés-hűtés és melegvíz ellátásának összhangja a hőszivattyúval, padlófűtéssel és mennyezet-hűtéssel. A zöldövezetek vonzereje és a közelben elérhető szolgáltatások (üzlet, gyógyszertár, közösségi területek) szintén nagy hatással vannak a döntésre. A lakóparkok saját kertterületekkel és közösségi terekkel rendelkeznek, amelyek a családok és a közösségi élet számára vonzó környezetet teremtenek.
Hasznos technikai adatok és átadás
Az ingatlanok tervezett átadása 2024 második negyedévére van ütemezve, a kivitelezés részletes technikai leírása magában foglalja a földszint és az emelet falainak vastagságát és az EPS szigeteléseket. A tetőn elhelyezett napelemek és az öntözőrendszer megvalósítása a fenntartható működést szolgálja. A teraszok és belső terek méretei és a külön nyíló hálószobák optimális elosztása a családi igényekhez igazodik.
Összegzésképpen, a terasz lakóparkok Budapesten és környékén olyan modern, energiahatékony megoldásokkal kínálnak otthonokat, amelyek egyszerre szolgálják a kényelmet, a fenntarthatóságot és a nyugodt családi élet igényeit.