Termőföld kifüggesztése Mosonmagyaróváron: hogyan zajlik és mire érdemes figyelni
A földhivatali ügyek intézéséhez szükséges nyomtatványok itt tölthetők ki, illetve letölthetők PDF vagy DOC formátumban, a megfelelő ikonra kattintva. On-line kitölthető nyomtatványok: a nyomtatványok elektronikus formában, itt a böngészőben is kitölthetők. Ennek az az előnye, hogy a kitöltést programok segítik. A szükséges adatokat folyamatosan haladva, mezőről mezőre kell megadni és a kötelezően kitöltendő - csillaggal (*) megjelölt - mezők nem maradhatnak üresen. A kérelem kitöltését követően a rendszer a kérelemben szereplő adatok alapján ellenőrzést végez (például létezik-e a megadott helyrajzi szám), kiszámítja az eljárásért fizetendő díjat, majd a kitöltött kérelem kinyomtatható. A kérelmek elektronikus elküldése az online kitöltő használatával nem lehetséges.
A külön megjelöléssel szereplő nyomtatvány az EPAPIR felületen tölthető ki és küldhető be közvetlenül KAÜ felhasználók számára. online DOC PDFINGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Kérelem tulajdoni lap másolat szolgáltatása iránt Kérelem tulajdoni lapba történő betekintésre * Iratmásolat megrendelő lap (használata ajánlott) TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem természetes személyek (ügyvédek, közjegyzők stb.) számára TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem jogi személyek és jogi személyiség nélküli egyéb szervezetek számára.
Ingatlan-nyilvántartási adatok igénylése és a kapcsolódó kérelmek köre széles: ingatlan-nyilvántartási adatváltozási bejelentés, kérelem telekalakítás-engedélyezési eljárás megindítására, földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelem, földhasználati összesítő kiadása iránti kérelem. A felkínált űrlapok 2025. január 15. után hatályos űrlapok is lehetnek, ezért érdemes az EPAPIR vagy KAÜ felületeken ellenőrizni a legfrissebb példányt.
Földhasználat, földvédelem területén is számos kérelem érhető el: földhasználati bejelentési adatlap 1. és 2. pótlapokkal, földhasználati törlés-bejelentési adatlap, földhasználat szerzés hatósági jóváhagyására irányuló kérelem és annak kiegészítői, valamint egyéb kapcsolódó iratok. Ezek a dokumentumok lehetővé teszik a tulajdoni és használati viszonyok jogszerű rendezését és bejegyzését.
Mire figyeljünk a termőföld kifüggesztésekor?
A termőföld adásvételi szerződésének kifüggesztése a Földforgalmi törvény alapján történik. A jegyző a szerződéssel kapcsolatos közlést hirdetményi úton intézi, és a közzététel időpontja kötelező igazolásként szolgál a beadvány további menetére. A közzététel határideje alatt lehetősége van az elővásárlási jog jogosultjainak nyilatkozni a megvásárlásról. Ha több jogszerű jogosult van, a törvényben meghatározott sorrend szerint rangsorolják a nyilatkozatokat, és ennek alapján történik a végleges jóváhagyás.
A kifüggesztés jelenlegi formája elektronikus tájékoztatási rendszerben működik, és a jegyző feladatát a kormányzati portálra történő közzététel végzi. A jognyilatkozatok benyújtása személyesen a jegyzőnél történik, és a közlés közvetlenül a közzétételi naphoz kötődik. Ha a földet gazdaságátadásra szánják, az elővásárlási jog gyakorlása gyakran kiesik.
Elővásárlási jog: alapszabályok és gyakorlati példák
Az elővásárlási jog megnyílásáról szóló értesítés közzététele a jegyző feladata, amelyet a föld fekvésének megfelelő települési önkormányzat hajt végre. A Kúria döntései alapján nem szükséges a törvényi szöveg szó szerinti bemásolása; a jog gyakorlása akkor érvényesülhet, ha a feltételek teljesülnek (például a közeli rokonság vagy a más jogcímek kizárhatják az elővásárlási jogot).
Ha a föld megvásárlását közfoglalkoztatási vagy szociális földprogram céljára végzik, az elővásárlási jog megszűnhet. Rekreációs célból történő vásárlás vagy állami vásárlás esetén is gyakran nincs elővásárlási jog. Résztulajdonosi vételi jog esetén vagy ha a vevő már jelentős részben tulajdonos, a jogok és kötelezettségek átrendeződnek a törvényi keretek szerint.
Gyakorlati tanácsok termőföld Mosonmagyaróváron
- Győződj meg róla, hogy a kérelmeden feltüntetett adatok pontosak, és kötelező mezőket nem hagysz üresen.
- Tájékozódj a kormányzati portálon közzétett időpontokról és a közzététel napjáról, mert ettől függ az elővásárlási jogosultak értesítése.
- Ha több elővásárlási jogosult van, készülj fel a rangsorolásra és a jognyilatkozatok begyűjtésére a határidőn belül.
- Használd ki az online kitöltés lehetőségét a kapcsolódó űrlapoknál, de az elektronikus beküldésre vonatkozó korlátozások miatt ellenőrizd, mely lépések igénylik a papíralapú benyújtást.
Az adásvételi szerződések kifüggesztését, az elővásárlási jog gyakorlását és a közzétételi kötelezettségeket részletesen szabályozza a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet és a Földforgalmi törvény. A gyakorlatban a jegyző és a mezőgazdasági igazgatási szerv közösen döntenek a jóváhagyásról és a bejegyzésről a földtulajdonszerzés folyamatában.
Ha további kérdések merülnek fel, érdemes felkeresni jogi szakértőt, aki az ingatlanjogi és földügyi területen jártas, hogy személyre szabott tanácsot adjon a kifüggesztés és az elővásárlási jog összefüggéseiről.
Rövid áttekintés a folyamat lépéseiről
- Kérelmét kitöltik és ellenőrzik a helyrajzi szám vagy más adatok helyességét.
- A rendszer kiszámítja a díjakat, a kérelem nyomtatva nyomtatható.
- A beadvány hivatalos úton eljut a jegyzőhöz és a közzététel megkezdődik.
- Az elővásárlási jog jogosultjai nyilatkoznak a megvásárlási szándékról.
- Jóváhagyás és bejegyzés után a földhivatal közhírré teszi a bejegyzést.
tags: #termofold #kifuggesztes #mosonmagyaro