Tetris Ház Budapest XI. kerületben: modern lakópark a Mezőkövesd úton
Budapest XI. kerületében, a Mezőkövesd utca sarkán megvalósult Tetris Ház egy több ütemben épülő, korszerű lakópark első ütemének része. Az OTP Ingatlan Zrt. beruházásában, a Debreceni Hunép Universal Építőipari Zrt. kivitelezésében 267 lakás és két üzlethelyiség kerül kialakításra, melyek különböző méretben és felhasználási formában kínálnak otthonokat a jövőbeli lakóknak. A megvalósítás több lépcsőben zajlik, és a teljes projekt célja a városi szolgáltatásokhoz és közösségi terepekhez való kiváló hozzáférés biztosítása.
A Tetris Ház jellemzői
A Tetris Ház jellegzetes külső megjelenését a változatos homlokzati tagolás adja, ahol a nyílások és erkélyek különböző méretekben jelennek meg. A lakóparkban a belső terek és udvarok hálózata biztosítja a közlekedési kapcsolatok gazdag hálózatát, miközben a sárga szín dominál a homlokzatokon és a közlekedő felületeken is. Az épületettömeg belső labirintus-szerű, a közlekedő utak három lépcsőházi mag között futnak, és a tetőszinten páratlan panorámát kínálnak a lakóknak. A három oldalról megnyitott franciaudvarok alkalmazása az OTP-es megbízás alapján megkérdőjelezhetetlenné teszi a tömbbelső élhetőségét és a lakások komfortját.
Az ingatlan 267 lakást és két üzlethelyiséget foglal magában, amelyeket a korábbi tervek szerint 48 és 60 négyzetméteres alapterületek jellemeznek, de megtalálhatók egyszobás garzonok és négyszobás, többgyerekes családok számára tervezett egységek is. A belső terekre jellemző a mennyiségi és funkcionális megoldások gondos terveztettsége: az épület teljes hőellátását hőszivattyúk biztosítják, és a mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja a lakók komfortját. A belső csarnokok és előcsarnok tervezése is a minőségi anyagok és esztétikus részletek jegyében zajlott.
Kialakítás és belső terek
Az épület mérete ellenére az OTP kérése az volt, hogy ne hasson monstrumként, ezért a tervezők a kontúr három oldalán megbontó franciaudvarokat alkalmazták, és a tömbbelsőben is udvart alakítottak ki. Az udvarok fő funkciója a zöld felületek és a nagyobb fák védelmének biztosítása, de a forgalomtól védett, közvetlenül játszótérként is használt belső kertet is megtervezték. A belső közlekedő rendszerek nyitottak, nincs zárt folyosós szystem, ami kedvezőbb tűzvédelmi és közlekedési szempontból, miközben a fény és térérzet fokozódik.
A földszinten és a garázsszinten található parkolók, illetve az udvari parkolók és az egyes beállók elektromos töltőkkel kerülnek kiépítésre, ezzel is támogatva a zöld és elektromos közlekedést. A lakóparkban a sárga motívum mindenfelé előfordul, a folyosóktól a korlátokon át a perforált fém elemekig és a nyílászárók grafikai részleteiig. A belsőépítészeti megoldások hangulati összhangot teremtenek, és igyekeznek csökkenteni a tériszonyt a hatalmas belső terekben.
Energiahatékonyság és komfort
A Tetris Ház energiahatékonyságát a mennyezeti hűtés-fűtés rendszer és a hőszivattyú biztosítja. A külső és belső megoldások összhangja révén magas komfort érhető el a lakásokban. A projekt kiemelten figyel a fenntarthatóságra: a nagy belső terek és udvarok a közösségi élet támogatására lettek tervezve, és a minimális energiafogyasztás elérése érdekében speciális gépészeti megoldásokat alkalmaznak.
Elhelyezkedés, közlekedés és infrastruktúra
A Tetris Ház a Budapesti XI. kerületben, a Mezőkövesd u. sarkán található, jó közlekedési kapcsolatokkal: villamosok és buszok könnyen elérhetők, a környéken pedig számos szolgáltatás és üzlet érhető el. A közlekedés kiváló: 41-es, 17-es és 47-es villamosok, valamint több buszvonal is a környéket szolgálja ki. A Savoya Park és a belváros egy rövid sétával vagy villamosszal megközelíthető, ami hozzájárul a mindennapi kényelmes élethez.
Együttesen a Tetris Ház egy olyan modern, költséghatékony és kényelmes lakóparkot kínál, amely fiatal párknak, egyedülállóknak és idősebbeknek egyaránt ideális lehet a városi életstílushoz igazodó igények kielégítésére. Az új építésű projekt hangsúlyt fektet a belső terek intelligens megtervezésére, a közösségi térre és a zöld, fenntartható megoldások alkalmazására.
Jellemzők összefoglalása
- Extrák: erkély, mennyezeti hűtés-fűtés, tátoló, parkoló
- Fekvés: D Ny-i
- Lift: van
- Fürdőszoba: káddal + WC
- Berendezett: nem
- Gépesített: igen
- Dohányzás: nem
- Kisállat: opciós
- Kaució: 2 hónap
- Rezsi: alacsony, mérhető
- Költözés: szeptember
A beruházó és kivitelező tevékenység részletei között fontos megemlíteni, hogy a projekt első ütemének átadása 2019-ben történt, és a következő ütemek tervei már készültek. A lakópark zöld környezetet és közösségi tereket kínál, ahol a lakók találkozhatnak, és a közösségépítés fontos szempont volt a tervezés során. A gépészeti és energetikai megoldásokkal a fenntarthatóság és gazdaságos üzemeltetés is kiemelt figyelmet kapott.
Az ingatlanvásárlási és bérleti lehetőségek között a lakó- és üzlethelyiségek köré kiépített rendszerek, a különböző méretű lakások és a kedvező közlekedési kapcsolatok széles körű lehetőséget biztosítanak a jövőbeli lakók számára. A projekt célja, hogy a lakók könnyedén integrálódjanak a városi életbe anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a kényelem és a minőség terén.