Törökugrató utca albérlet: piaci árak és tippek a XI. kerületben

Az XI. kerület, Budapest átlagos négyzetméterára közelít a 1 266 326 Ft-hoz az összesített adatok alapján, és a Törökugrató utca környéki lakások árképzése ezt tükrözi. Az alábbiakban összefoglalom a jelenlegi hirdetési árakat és az egyes lakástípusok jellemzőit a megadott példák alapján.

Általános összegzés a XI. kerületről és a Törökugrató utcáról

„XI. kerület” és a Törökugrató utca említése a példában arra utal, hogy a környéken vegyes állapotú és többféle felújítási igényű ingatlanok is elérhetők. A megadott adatok alapján az átlagos négyzetméterár a kerületben 1 266 326 Ft, amely a Törökugrató utca esetében is releváns kiindulópont lehet a személyre szabott kalkulációkhoz.

Példakalkulációk a Törökugrató utca különböző címeihez

  1. Törökugrató utca 26 - 2026.07.23.
    • 2 szobás lakás - Közepes állapotú
    • Ár: 56 590 131 Ft
    • Négyzetméterár: 1 451 029 Ft / m²
  2. Törökugrató utca 26 - 2026.07.14.
    • 3 szobás lakás - Közepes állapotú
    • Ár: 98 302 044 Ft
    • Négyzetméterár: 1 328 406 Ft / m²
  3. Törökugrató utca 26 - 2026.07.02.
    • 4 szobás lakás - Jó állapotú
    • Ár: 98 528 592 Ft
    • Négyzetméterár: 1 470 576 Ft / m²
  4. Törökugrató utca 26 - 2024.12.30.
    • 4 szobás lakás - Jó állapotú
    • Ár: 89 264 502 Ft
    • Négyzetméterár: 1 332 306 Ft / m²
  5. Törökugrató utca 26 - 2023.01.
    • 3 szobás lakás - XI. kerület számadatai alapján
  6. Törökugrató utca 18 - 2026.07.26.
    • 4 szobás lakás - Felújítandó
    • Ár: 79 158 144 Ft
    • Négyzetméterár: 1 236 846 Ft / m²
  7. Törökugrató utca 18 - 2026.07.22.
    • 2 szobás lakás - Jó állapotú
    • Ár: 61 216 467 Ft
    • Négyzetméterár: 1 569 653 Ft / m²
  8. Törökugrató utca 18 - 2026.07.02.
    • 2 szobás lakás - Közepes állapotú
    • Ár: 53 716 026 Ft
    • Négyzetméterár: 1 377 334 Ft / m²

Ár- és állapot szerinti bontás

Az alábbiakban összefoglalom a megadott példák alapján a különböző állapotú és szobaszámú ingatlanok ár- és négyzetméter-árait:

  • Közepes állapotú: átlagos négyzetméterár 1 4xxk Ft/m² körül
  • Jó állapotú: átlagos négyzetméterár 1 3xxk-1 5xxk Ft/m² között
  • Felújítandó: jellemzően alacsonyabb induló ár, de magas későbbi felújítási költséggel

Mit érdemes figyelembe venni albérletkiválasztáskor?

  • Állapot és felújítási igény: a felújítandó ingatlanok ára olcsóbb lehet, de hosszabb távon költségesebb felújítást jelenthet.
  • Négyzetméter ár alakulása: a kerület átlagos árszintje a megadott adatok alapján viszonylag stabil, de a konkrét cím és állapot szerint elmozdulhat.
  • Közlekedés és infrastruktúra: XI. kerület és a Törökugrató környéke jó közlekedéssel és iskolákkal, bevásárlóhelyekkel.
  • Készültségi állapot: az állapot szerint differenciált a bérleti díj és a fenntartási költség.
Infografika: XI. kerület és Törökugrató utca ár- és állapotkategóriák

Gyakorlati tippek a közeljövőben

Ha konkrét lakást keresel a Törökugrató utcában, érdemes az aktuális hirdetéseket összevetni az átlagos négyzetméterárral és a környéki infrastruktúrával. A fenti példák alapján könnyen lehet látni, hogy a 2-3 szobás, közepes állapotú ingatlanok ára gyakran a 1,3-1,5 millió Ft / m² közötti sávba esik, míg a nagyobb terek és felújított állapot általában 1 4xxk-1 5xxk Ft / m² közötti ársávot hoz magával. A közelmúltbeli adatokból kitűnik, hogy a 4 szobás, felújítandó lakások olcsóbb kezdő árral jelennek meg, de felújítási költségek felvethetők.

Összegzés

A Törökugrató utca és általában a XI. kerület kínálata közel áll a budapesti átlaghoz a négyzetméterárak tekintetében, de az egyes címek és állapotok alapján jelentős árkülönbségek lehetnek. A példák rávilágítanak arra, hogy a közepes állapotú, 2-3 szobás lakások ára jellemzően 1,3-1,5 millió Ft / m² közé esik, míg a felújítandó ingatlanok olcsóbb kezdő árral jelenhetnek meg, de a felújítási költségek felvethetők a végösszegben.

tags: #torokugrato #utca #alberlet

Népszerű bejegyzések: