Újépítésű családi ház Zuglóban: modern élettér a zöldövezetben
Az XIV. kerületben, Zugló szívében utóbbi évek újdonságaként sorakoznak a megújított és energiatakarékos otthonok, melyek középpontjában a kényelmes családi élet és a közelben elérhető szolgáltatások állnak. Ezen a környéken kiemelkedő példát kínál a Paskal Garden lakópark és a hozzá kapcsolódó új építésű házak, ahol a földszinti és emeletes megoldások egyaránt ideálisak a fiatal családok számára. A kínálatban szereplő lakások jellemzői: hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés, A+ energetikai besorolás, illetve tégla építésű, liftes társasházak.
Különleges adottságok és energiahatékonyság
A korszerű hőszivattyús rendszerrel készülő, mennyezeti fűtés-hűtéses otthonok biztosítják az egyenletes hőmérsékletet és a zajmentes, huzatmentes környezetet. Az energiahatékonyság érdekében a falak Dryvit hőszigetelése 15 cm vastagságban, a zárófödém extrudált polisztirol szigetelése pedig a tervezett vastagságban történt. A fürdőszobákban egyedi zuhanyzó kerül kialakításra, a vizes helyiségek alatti kenhető Mapei vízszigetelés pedig további védelmet nyújt. A háromrétegű nyílászárók és a korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez.
Elhelyezkedés és civil infrastruktúra
A projekt a Tisza István tér közelében található, közel a Zuglói kormányablakhoz, üzletekhez, hangulatos kávézókhoz, éttermekhez, pékségekhez, gyógyszertárakhoz, az Uzsoki Utcai kórházhoz és a közeli bölcsődéhez-óvodához-iskolához. A környék zöldövezeti jellege és a belső kertkapcsolatú lakások lehetőségei ideálissá teszik a nyugodt és csendes lakhatást, miközben a közlekedés és a közeli szolgáltatások is kiválóan elérhetők.
Építészeti és infrastrukturális részletek
- Zárt lépcsőházas épületek, ahol az 1-4. emeleti lakásokból kilátás a belső kertre vagy a kertre néző erkélyre nyílik.
- Épületek tereprendezése: előkert burkolt közlekedő útvonalai, zöldterületek füvesítése, hátsó udvar növényzet-előkészítése.
- Vasalapú teherhordó VB szerkezetek, statikai tervek szerint készült monolit vasbeton szerkezetek.
- Vízelvezetés alumínium, színezett bevonattal.
- Homlokzati falak 15 cm Dryvit hőszigetelésével; zárófödém extrudált polisztirollal szigetelve.
- Villanyszerelés: falon belüli védőcsövezés, elosztók kiépítése, fogyasztóhelyi vezeték kiállás, villanyóra fogadó szekrény és méretlen szakasz.
- Fürdőszoba: egyedi zuhanyzó kialakítás.
Projektáradatok és átadási határidők
- 2026. II. átadás: több lakástípus, zöld övezetben, belső kertkapcsolat és praktikus alaprajzok.
- 2026. III. átadás: további lakások a belső zöld kert körül, energetikai rendszerek kiemelt hangsúllyal.
- 2026. IV. átadás: teljes körű készültség, a hőszivattyús fűtés-hűtés és a padlófűtés szabályozott megoldásai.
- 2027. IV. átadás: Erzsébet u. környéki projektek, közös kert és gyerekbarát elemekkal.
- 2028. I. átadás: Telepes utca 24. környéki különleges lehetőség, nyugodt környezet, városi előnyökkel.
Érték- és költséghatékonyság a mindennapokban
A lakások AA kategóriájú energetikai besorolást érhetnek el a modern fűtési és hűtési megoldásokkal, ami hosszú távon alacsony rezsiköltségeket és nagyobb kényelmet jelent. A helyi infrastruktúra és a zöldterületek közelsége hozzájárul a fenntartható életmódhoz, miközben a közelben található parkok és sétányok ideálisak aktív kikapcsolódás számára. A belső kertkapcsolatú területek és a nyitott közösségi terek lehetővé teszik a közösségépítést és a gyerekek számára biztonságos játszótereket.
Új építésű házak - előnyök és választási szempontok
Az új építésű házak ideálisak azok számára, akik önálló otthonra vágynak telekkel, kertkapcsolattal, és hosszú távon költözés nélkül szeretnék élni mindennapjaikat. Az okosmegoldások, energiahatékony szerkezetek és modern gépészeti rendszerek lehetővé teszik a nagyobb szabadságot az elrendezésben és a kert kialakításában. A megvásárolt házak közvetlen kölcsönhatásban állnak a piaci igényekkel: fiatal szakemberek, családok és befektetők egyaránt megtalálhatják a számukra ideális otthont a kerület legkedveltebb részein.
Típuspéldák a kínálatból
- Paskal Garden környéke: 1-3 hálószobás, világos alaprajz, külső erkélyek vagy belső kertkapcsolat, energiahatékony hőszivattyús rendszerrel.
- Zuglói díszítések: belső zöld kertet ölel fel a lakókörnyezet, modern gépészeti megoldásokkal és egyedi mérőórákkal felszerelve.
- Albion32 és hasonló projektek: AA kategóriás energetikai besorolású, 161 lakásos lakópark a 14. kerületben, hangulatos belső kert és parkolási lehetőségek a mélygarázsban.
- Dürer Park: geotermikus hűtés-fűtés, okosotthon rendszerek, környezetbarát megoldások és a Városliget közelsége.
Infók a vásárlásról és piaci helyzetről
A kínálatban megtalálhatók kisebb alapterületű, kedvezőbb árú új építésű házak, valamint nagyobb, prémium műszaki tartalommal rendelkező családi házak is. A megvalósuló projektek hosszú távú értéknövekedést és stabil, megbízható tartóoszlopt jelenthetnek mind a befektetők, mind a családok számára. A készpénzes vásárlás esetén előnyök érhetők el a gyorsabb ügyintézés és a kedvezőbb konstrukciók révén.
tags: #uj #epitesu #csaladi #haz #zuglo