Üllői eladó házak: tágas, önálló családi ház kivételes adottságokkal
Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi házra vágyik kertvárosi környezetben? Itt a kivételes lehetőség: alacsony rezsis, gardrób szobás, 110m2-es, 4 szobás, cirkós (radiátorfűtéses), thermo ablakos, cseréphéjazású, fedett teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó újszerű állapotban, Üllő csendes, nyugodt környezetében, Budapest felől könnyen megközelíthető, kertvárosi hangulatú utcájában, több autós beállási lehetőséggel, 1007m2-es telken.
Az ingatlan új otthona teljes átépítést és többszöri felújítást is kapott: szigetelték a födémet, ezért alacsony fenntartási költségek mellett (9000 Ft/hó gázátalány), festés nélkül is költözhető. A teljes bútorzat benne van az árban, így csak a személyes holmikat kell hozni, hiszen gardrób szobával, kamrával, kerti tárolóval és teljesen gépesített konyhabútorral is rendelkezik. Az átépítés és felújítás kiterjedt, egy TV falas, 42m2-es amerikai konyhás nappalival készült, kádas és zuhanyzós fürdőszobákkal, külön WC-vel, kamrával, 3 hálószobával, redőnyös, szúnyoghálós, rácsos ablakokkal, fedett teraszkapcsolatos nappalival, kis kosárpályával, extrákkal és minden részletre kiterjedő átgondolt tervezéssel valósult meg.
A ház belseje - komfort és praktikum egy helyen
- 2025-ben és 2022-ben felújított részek, 2008-as teljes körű felújítás (2006-os építés).
- TV fal, gipszkarton álmenyezeti, design tárolórekeszek a nappaliban és hálóban.
- Elektrolux gépesített konyha (beépített mosogatógép, sütő, elszívó, indukciós főzőlap).
- 2022-ben felújított ablakok (thermoüvegek), új melegburkolatok, új munkapult, teljes festés.
- Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó (radiátoros hőleadás) automatikus fűtővíz-hőmérséklet szabályozó rendszerrel, SURVIVOR funkció.
- Külön nyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC helyiség.
- Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszobák dupla mosdóval és törölközőszárítóval.
- Távfelügyeletes riasztórendszer rácsos ablakokkal.
- Pakolható padlás (~40m2) és korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé).
- Modern LED-es és spot világítás, praktikus kapcsolók (pl. hálóban fej mellett).
A kültér különleges jegyei
- 2 rétegű thermo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva (2022-es felújítás).
- 30-as Ytong falazóelem, amely magas hő- és hangszigetelő képességgel bír.
- Cseréptető héjazat.
- Széles autós úszókapu elektromos előkészítéssel, több autónak elegendő beállóhely.
- 10m2-es kerti tároló teljes felszereléssel és salgópolcokkal.
- Ásott kút a költséghatékony öntözéshez.
- Kinti mozgásérzékelős világítás a ház falán és a kerti tárolónál.
Az ingatlanban minden részletre kiterjedően gondoskodtak a kényelmiről. A teljes bútorzat és felszerelés az ár részét képezi, így könnyedén kiadható, frissen festve akár azonnal költözhető. A környezet és a beépítés is kiemelkedő: az utca csendes, a kertvárosi hangulat megengedi a nyugodt pihenést, mégis könnyen elérhető Budapest felől az M4-es elkerülő és a vasútállomás.
Ytong falazóelem és annak előnyei
A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít alacsony rezsiköltségek mellett. A fal vastagsága megfelelő esetben az utólagos külső szigetelés szükségességét is kizárja. A hangszigetelés tekintetében is előnyös, mivel a tömör fal több légkamrája visszaveri vagy elnyeli a zajt. A teherbírása lehetővé teszi bútorok, polcok, bojlerek elhelyezését is.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy időpontot szeretne egyeztetni. Hitel- és CSOK ügyintézés garancia nélkül, személyre szabott ajánlatért hívjon vagy küldjön üzenetet. A leggyorsabb, legjobb feltételekkel intézzük az előzetes tanácsadást, díjmentesen.
Infrastruktúra és elérhetőség
Az ingatlan kiváló infrastruktúrális helyen található: óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű pár percre érhetők el, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Az Üllő kertvárosi övezete lehetőséget ad a nyugodt életre közvetlen közelben a városi elérhetőséggel.
| Tulajdonság | Leírás |
|---|---|
| Kivitelezés éve | 2006 építés, 2008 felújítás, 2022 és 2025 felújítások |
| Alapterület | 110 m2 |
| Telek | 1007 m2 |
| Szobák | 4 szoba |
| Fűtés | Cirkó (Beretta, radiátoros) + automatikus szabályozó |
| Építkezés anyaga | Ytong falazóelem |