Uzlethelyiseg felujitas kerelem: részletes útmutató a vidéki otthonfelújítási támogatásról és a kapcsolódó eljárásokról

A gyermeket nevelő családok igénybe vehetnek az Otthonfelújítási támogatásról szóló 518/2020. (XI. 25.) Kormányrendelet alapján egy egyszeri támogatást. Ezt utólagosan a Magyar Államkincstár utalja majd ki, mint a központi költségvetés vissza nem térítendő állami támogatását. De mik az igénylés alapvető feltételei?

Alapvető jogosultsági feltételek

Alapvetően az igénylést benyújtóknak együttesen három feltételnek kell eleget tenniük. Mivel a rendelet a gyermeket nevelő családokat hivatott támogatni, az első követelmény, hogy az igénylő(k) saját vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeket neveljenek. Második követelmény, hogy valamennyiüknek a felújítandó ingatlanban legyen állandó lakhelyük - tartózkodási helyként megjelölt lakásra nem vehető igénybe támogatás. Nem szükséges egy éve az érintett ingatlant lakóhelyeként megjelölni magzat esetében, vagy ha a gyermek az igénylés időpontjában még nem töltötte be az egy éves kort. Akkor sem elvárt ez az egy év, ha a szóban forgó lakás tulajdonjogát ezen időszakon belül vásárolták, és a friss tulajdonú telek bejegyzésére ebben az egy évben került sor. Arról sincs szó, hogy az ingatlan az idő alatt átminősült lakóingatlanná - például korábbi nyaralóként volt nyilvántartva.

Negyedik és további elvárások bevezetése szükséges, ha támogatást szeretnénk igényelni: az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 22. § (1) bekezdés a) pontja szerint meghatározott összegnél, vagyis ötezer Forintnál nagyobb köztartozással nem rendelkezhet sem az igénylő, sem az együttes igénylők bármelyik fele. Ugyanakkor az igénylő és a kivitelező között legyen szerződés az építési tevékenységről, melyre az állami támogatást igénylik. Az építési tevékenységre vonatkozó szerződések közül a 2021. január 1-je utániakat fogadja el a rendelet. A szerződés kötésekor a kivitelező sem lehet közeli hozzátartozója az igénylőnek vagy egyik közös igénylő félnek sem (közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyv szerint határozható meg).

A dokumentáció és a nyilvántartási követelmények

  • A szerződésekhez tartozó számlák másolatát be kell nyújtani az igénylés során, ezzel igazolva a megtört munkálatokat.
  • A 2021. január 1-je utáni kivitelezői szerződések elfogadottak, és a kivitelezőnek nem lehet közeli hozzátartozója sem az együttes igénylőknek, sem az egyes igénylőknek.
  • A számlák között nem számolható el olyan felújítási díj vagy anyagköltség, amit az igénylők a Falusi CSOK kapcsán már az ingatlanra vonatkozóan egyszer elszámoltak vagy ezt tervezik ismételten felhasználni.
  • A tulajdoni lapot aktuális, hiteles formában kell csatolni, amely igazolja a szükséges tulajdoni arányokat.

Az igénylés és a végleges jóváhagyás folyamata több lépésből áll, és minden dokumentáció egyedi ellenőrzés alatt áll. A NAV és a Kincstár ellenőrzései fontos elemei a folyamatnak, és a hiányos vagy hamis adatok hiánypótlást, vagy elutasítást eredményezhetnek.

Speciális feltételek a kivitelezésben és a szerződésekben

  • A kivitelező és az igénylő közötti szerződéseket 2021. január 1. után keltezték kell elfogadni.
  • Az energetikai felújítás és a napelem projektek a rendelet szerint támogatható tevékenységek közé tartoznak.
  • A kivitelező aláírása a 9. § (3) s) pontja szerint arról szól, hogy a számlán feltüntetett anyagköltség és a kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp értéket. Ha a kivitelező nem ugyanaz a cég, amely az anyagot biztosította, a 9. A pont szerint a kivitelezőnek kell erről nyilatkoznia.

A benyújtás időzítése és a várható elbírálás

A benyújtás eljárása jellemzően elektronikus úton történik az Ügyfélkapun keresztül, és az elbírálás a kérelem beérkezése után általában 30 napot vesz igénybe, papíralapú benyújtás esetén ez 60-90 napig is eltarthat. A hiánypótlásra adott határidő legfeljebb 30 nap lehet, és ezt a határidőt nem lehet hosszabbítani.

Ha a kérelem pozitív elbírálásban részesül, a támogatás összegét néhány napon belül kiutalják a megadott bankszámlára. A támogatás igénybevétele után a legfontosabb lépés a szerződés megkötése, amely rögzíti a feltételeket, az elszámolható költségeket és az 5 éves ottlakási kötelezettséget. A szerződés hatályba lépése az igénylő aláírását és az MÁK visszaigazolását követően következik be.

Napelemes rendszerek és energetikai korszerűsítés részletei

A napelemes rendszerek telepítése, bővítése vagy cseréje a 2025-ben újraindított Otthonfelújítási támogatás keretében is támogatható tevékenység. A támogatás maximálisan a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a lehet, de legfeljebb 3 millió forint, és az anyagköltség és a munkadíj között 50-50% arányt kell teljesíteni. A bruttó 450 000 Ft/kWp plafont be kell tartani. Ha az adott beállított rendszer x kapacitású, a telepítés valós költségeit ennek megfelelően kell igazolni. A kérelem egyik fontos feltétele, hogy a felújítás befejezése után a számlák kifizetésétől számított 60 napon belül a kérelmet be kell nyújtani, de legkésőbb 2026. június 30-ig.

Vidéki otthonfelújítási program (Vidéki Otthonfelújítási Program) részletei

  • A vidéki otthonfelújítási program célja, hogy 5 000 fő alatti településeken élő családok részére lehetőséget adjon a lakóingatlanok korszerűsítésére energiatakarékosság, fűtéskorszerűsítés vagy napelemes rendszerek kiépítése révén. A maximum támogatás 10 millió forint lehet, amelyből a vissza nem térítendő összeg és a kamatmentes hitel aránya a járás jövedelmi viszonyaitól és az egy főre jutó jövedelemtől függ. A projekt során legalább 30 százalékos energia-megtakarítást kell igazolni hiteles energetikai tanúsítvánnyal.
  • A programban a felújítási költségek 50%-át fedezi az állam vissza nem térítendő formában, a fennmaradó rész pedig kamatmentes hitel formájában áll rendelkezésre, a teljes támogatási csomag 5-5 millió forintos korláttal.
  • A kölcsön és a támogatás aránya a járások jövedelmi viszonyaitól és a család jövedelmi mutatószámaitól függ. A minimális önerő 5%, a maximális önrész pedig 14,3% lehet az elszámolható költségek alapján. A 30%-os energia-megtakarítás elérését hiteles energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni.

Hogyan segíthet a SOLARKIT a támogatásban?

A SOLARKIT nemcsak a kivitelezést végzi, hanem segít a dokumentáció előkészítésében, a pályázat beadásában, és a technikai követelményeknek való megfelelésben is. Tapasztalataik alapján csökkenthetik az elutasítás kockázatát, és támogató nyilatkozatok, adatszolgáltatások előkészítésében is hathatós segítséget nyújtanak. A meglévő napelem rendszer bővítése vagy korszerűsítése során is igénybe vehető a SOLARKIT szakértői támogatása.

Gyakorlati tippek és gyakori hibák elkerülése

  • Figyelni kell a határidőkre: a kérelem benyújtását a finanszírozási ciklus szerint időzíteni, és a hiánypótlásra adott határidőket komolyan venni.
  • Győződj meg arról, hogy a tulajdonjog és az állandó lakhatás minden érintett személyre érvényes. A 50%-os tulajdonrész és az egy éves lakcímfeltétel kiemelten fontos.
  • A számlákat és a szerződéseket külön-külön, tételesen kell benyújtani: anyagköltség és munkadíj legyen minden tétel külön feltüntetve a részletes vállalkozói szerződésben és a számlákon.
  • Az energetikai tanúsítványok kiemelten fontosak: a 30%-os energia-megtakarítás elérése érdekében a kezdeti és záró tanúsítvány is szükséges.
  • A NAV és a Kincstár egyaránt ellenőrizhet, ezért mindent alátámasztó dokumentum legyen hiteles és naprakész.

Összegzés a gyakori kérdések alapján

  1. Ki igényelheti a vidéki otthonfelújítási támogatást 2025-ben? Az 5.000 fő alatti településeken élő magánszemélyek, akik legalább egy gyermeket nevelnek, rendelkeznek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal az ingatlanban, állandó lakcímmel ott, és legalább 1 éves TB-jogviszonnyal.
  2. Milyen dokumentumokra van szükség? Tulajdoni lap, vállalkozói szerződés, számlák és kifizetési igazolások, személyazonosító okmányok, TB igazolás, igénylési űrlap és egyéb, a MÁK által megadott nyilatkozatok.
  3. Milyen munkák támogathatók? Fűtéskorszerűsítés, energetikai felújítás, nyílászárócserék, tető- és hőszigetelés, napelemes rendszer telepítése vagy meglévő rendszer bővítése.
  4. Hogyan segít a SOLARKIT? Segít a dokumentáció előkészítésében, pályázat beadásában és a jogszabályi előírásoknak való megfelelésben.
  5. Milyen határidők fontosak? A kérelem benyújtásától számított 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig kell benyújtani a vidéki programot. Elektronikus benyújtás esetén általában 30 napos elbírálási idő, papíralapú benyújtás esetén hosszabb lehet.
Infografika: Támogatási keretfelosztás és fő feltételek

Javítsa ki az Evernote program telepítési hibáját (egyszerű lépésről lépésre útmutató)

Rövid meta leírás és kulcsszavak

tags: #uzlethelyiseg #felujitas #kerelem

Népszerű bejegyzések: