Városmajor utca 10 tetőtéri új építésű lakás Budapesten: részletes áttekintés a XII. kerület prémium kínálatáról

A budapesti ingatlanpiacon a Városmajor utca kiemelkedően kedvelt lokáció, ahol rendszeresen értékesítenek lakásokat. Ebben a cikkben áttekintjük a közelmúltban eladott lakások adatait, hogy képet kapjunk a reális árakról és négyzetméterárakról ebben a speciális városrészben.

Lakásárak a Városmajor utcában

A Városmajor utca és környéke, különösen a XII. kerület, az egyik legnépszerűbb és legértékállóbb ingatlanpiaci övezet Budapesten. Az egyik ilyen lakás, bár már elkelt, egy 2019-ben átadott, AA++ energetikai besorolású, rendkívül alacsony rezsijű otthon volt. Ez a 3. emeleti, világos lakás egy 27 lakásos társasházban helyezkedett el. Az ingatlan modern technológiával rendelkezett: "Okos otthon" rendszerrel, telefonon keresztül vezérelhető korszerű geotermikus fűtésrendszerrel (mennyezet hűtés/fűtés, helyiségenként szabályozható), valamint 3 rétegű, alumínium-fa kombinációjú, hang- és hőszigetelt nyílászárókkal volt felszerelve. Az ilyen típusú, prémium kategóriás lakások ára jelentősen eltérhet az átlagtól.

58 nm-es lakás eladó a XII. kerületben, Kissvábhegyen. A Kissvábhegyi természetvédelmi terület szomszédságában, Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában kínálnak eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást. Az ingatlan 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át, így költözhető állapotban van. Az ingatlan jelenlegi elosztása nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálószobássá alakítható. A lakás főbb jellemzői: 58 nm alapterület, belső kertre néző, csendes szoba. Nyugati tájolású, napfényes lakás. 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással, ideális pihenéshez, reggelikhez. Jó elrendezés, a nappali és a hálószoba mérete is élhető. Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás. Hatalmas, automatikusan nyíló gardrób. Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitással. Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség. Parkolás az utcán.

Elhelyezkedés, közlekedés és életminőség

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezetben található. Az Orbán tér pár perc sétára van, ahonnan 5 perc alatt elérhető a Déli pályaudvar. A környéken napközben 5 percenként járnak a buszok (21, 21A, 212A, 212B, 102, 112), így a közlekedés is kiváló.

Mártonhegy - prémium rezidencia a XII. kerület egyik legkedveltebb részén

120 m²-es, déli fekvésű, nappali + 3 hálószobás, két teraszos prémium otthon a Mártonhegyen, liftes házban. A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a zöldövezeti Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nettó 120 m²-es, déli fekvésű otthont, amely egy rendezett, liftes társasházban található. Ez a különleges lakás azok számára ideális választás, akik a budai életérzést, a nyugodt környezetet, a tágas élettereket és a magas műszaki színvonalat egyaránt értékelik.

A lakás központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a modern otthonok egyik legkedveltebb kialakítása. A konyha és a nappali egybenyitása különleges térérzetet biztosít, világosabbá és még élhetőbbé teszi a közösségi tereket, így tökéletes helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti találkozóknak vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható tereket biztosít: a három külön nyíló hálószoba megfelelő privát szférát kínál családtagok, vendégek vagy akár otthoni munkavégzés számára. A lakás egyik kiemelkedő értéke a két, egyenként 9,72 m²-es terasz. Az egyik terasz különleges, intim és védett kialakítású, amely nyugodt, privát kültéri életteret kínál. Tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, egy kellemes esti beszélgetéshez vagy egyszerűen a budai csend élvezetéhez. A második terasz tovább növeli a lakás komfortját, és lehetőséget ad arra, hogy a nap minden szakában megtalálja a kikapcsolódás ideális helyszínét.

Igényes műszaki tartalom

A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a minőségi és hosszú távú használatot szem előtt tartva korszerűsítették az ingatlant. A felújítás során: teljesen megújult a víz-, gáz- és villamos hálózat, új, háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre, korszerű gépészeti rendszer került kialakításra. A fűtést és a melegvíz-ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja, amelyhez 120 literes melegvíz-tároló kapcsolódik, így a folyamatos melegvíz-ellátás nagyobb háztartás esetén is kényelmesen biztosított. A nappali és a master hálószoba klímával felszerelt, a további két hálószobában pedig a klíma kiállások előkészítése már megtörtént. A lakás biztonságáról beépített riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 3 m²-es saját tároló, amely praktikus megoldást jelent a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

Rendezett közösség és infrastruktúra a Mártonhegyen

A liftes társasház csendes, rendezett és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A 60 lakásból 59-ben tulajdonosok élnek, ami ritka stabilitást és igényes környezetet biztosít. A ház működését helyben lakó gondnok segíti, aki az aktuális javításokat és karbantartási feladatokat is intézi, így az épület folyamatosan gondozott állapotban marad. A közös költség 50.210 Ft/hó, amely tartalmazza: a felújítási alapot, a szemétszállítást, a kert gondozását, a lépcsőház világítását, a lift üzemeltetését, valamint a közös képviselő díját.

A Mártonhegy egyik legnagyobb értéke, hogy a csendes, zöldövezeti környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben több óvoda és iskola található, így a környék családok számára is ideális választás. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közeli Tesco, pékség és egyéb üzletek kényelmes bevásárlási lehetőséget biztosítanak, valamint csomagautomatába is lehetőség van. Mindez úgy érhető el, hogy az ingatlan továbbra is egy nyugodt, csendes utcában helyezkedik el, távol a város zajától. A parkolás az utcán ingyenes, és a környék kedvező adottságainak köszönhetően szinte mindig található szabad parkolóhely, ami a XII. kerületben különösen nagy előnyt jelent.

Kinek ajánljuk ezeket az otthonokat?

• Családoknak
• Pároknak
• Természet kedvelőknek
• Befektetőknek, kiadásra
• Iroda célú felhasználásra

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a különleges otthonnak a hangulatát, hívjon bizalommal!

Összegző adatok és összevetés

tags: #varosmajor #utca #10 #tetoteri #uj #epitesu

Népszerű bejegyzések:

• Bethlen Gábor lakópark épületei
• OTP Ingatlan Siklóshoz kapcsolódó nyitvatartás és bankfiók-információk
• Bejegyzési eljárások rövid ismertetése
• Hogyan hat a cash flow a vállalkozás likviditására
• Családbarát otthon Biatorbágy zöld sziget lakóparkban