Veder utca 48 nm helyszinrajz: valós árak és piaci dinamika Budapest III. kerületében

A korábbi lakáspiaci adatok alapján bemutatjuk, hogy milyen fajta árak és állapotok jellemzik a Veder utca egyes ingatlanait Budapesten. A következő lista és grafikai elemek segítenek megérteni, hogyan alakul a négyzetméterenkénti ár és a teljes ár egy 48 négyzetméteres helyszínrajz alapján.

Piaci megfigyelés: 48 m²-es lakások árainak áttekintése a Veder utca környékén

A következő adatok 48 nm-es lakásokra vonatkoznak a Veder utca városrészben. A négyzetméterenkénti árak és a teljes árak különböző állapotokat és felújítási szükségleteket tükröznek, melyek meghatározzák az aktuális piaci értékeket.

1-szobás lakás, Veder utca: 1 456 993 Ft / m², összköltség 42 252 797 Ft, állapot: Jó
2-szobás lakás, Veder utca: 1 229 569 Ft / m², összköltség 61 478 450 Ft, állapot: Jó
2-szobás lakás, Veder utca: 1 237 044 Ft / m², összköltség 61 852 200 Ft, állapot: Jó
3-szobás lakás, Veder utca: 1 355 252 Ft / m², összköltség 88 091 380 Ft, állapot: Kiváló
3-szobás lakás, Veder utca: 1 350 524 Ft / m², összköltség 51 319 912 Ft, állapot: Jó
4-szobás lakás, Veder utca: 2 058 146 Ft / m², összköltség 205 814 600 Ft, állapot: Kiváló
4-szobás lakás, Veder utca: 1 178 366 Ft / m², összköltség 76 593 790 Ft, állapot: Jó
3-szobás lakás, Veder utca: 1 940 738 Ft / m², összköltség 131 970 184 Ft, állapot: Kiváló
2-szobás lakás, Veder utca: 1 045 582 Ft / m², összköltség 50 187 936 Ft, állapot: Felújítandó
2-szobás lakás, Veder utca: 1 272 639 Ft / m², összköltség 45 815 004 Ft, állapot: Közepes
Felújítandó 3-szobás lakás, Veder utca: 967 854 Ft / m², összköltség 62 910 510 Ft, állapot: Felújítandó
Kiváló állapotú 1-szobás lakás, Veder utca: 1 613 334 Ft / m², összköltség 43 560 018 Ft, állapot: Kiváló

Az adatokból látható, hogy a négyzetméterárak széles skálán mozognak a lakás állapota és elhelyezkedése függvényében. A legmagasabb négyzetméterárak a kiemelten jó állapotú és felújított ingatlanoknál jelennek meg, míg a felújítandó állapotú példányok alacsonyabb egységárat mutatnak.

Gyakorlati kalkulációk egy 48 m²-es lakásra

Példa kalkulációk a megbízható piaci listaárak alapján:

4-szobás lakás, Veder utca, jó állapotú: 76 593 790 Ft, 1 178 366 Ft / m²
3-szobás lakás, Veder utca, kiváló állapotú: 131 970 184 Ft, 1 940 738 Ft / m²
2-szobás lakás, Veder utca, közepes állapotú: 67 928 510 Ft, 1 045 054 Ft / m²

Infographics: Veder utca 48 m²-es panelek és állapot szerinti ár-áttekintés

Értékelés az 2026-os adatok alapján

A megfigyelt adatokból látszik, hogy a III. kerületben található Veder utca környékén a négyzetméterárak jellemzően 1 000 000 Ft és 2 000 000 Ft között mozognak a lakás állapotától függően. A kiváló állapotú, felújított ingatlanok drágábbak, míg a felújítandó állapotúak átlagos szinten mozognak, de jelentős különbségek lehetnek az egyes tételek között.

Részletes adatok és áttekintés

Az elérhető példák szerint a legdrágább kategóriákban a 3-4 szobás lakások, illetve a kiváló állapotú ingatlanok szerepelnek. Az 1-2 szobásak közül sok esetben kiemelten jó állapotúak, de az árak akár 1 200 000-1 600 000 Ft / m² között is mozognak a kivételes piaci feltételek mellett.

Lehetséges táblázat a havi összegzéshez

Ingatlan típusa	Ár / m² (Ft)	Teljes ár (Ft)	Állapot
1-szobás, Veder utca	1 456 993	42 252 797	Jó
2-szobás, Veder utca	1 229 569	61 478 450	Jó
3-szobás, Veder utca	1 355 252	88 091 380	Kiváló
4-szobás, Veder utca	2 058 146	205 814 600	Kiváló

Mapa: Veder utca helyszínrajz és közlekedési kapcsolatok

Összegzésként elmondható, hogy a Veder utca környéki lakások ára erősen függ az állapottól és a felújítási szükségletektől. A 48 m²-es méret megfelelő kiindulópont a befektetési vagy saját célú vásárlás során, és érdemes figyelembe venni a kapcsolódó közös költségeket, energetikai mutatókat és a környék infrastrukturális fejlesztéseit a hosszú távú értéknövekedés érdekében.