Veszprém telekadó övezetek térkép hatályos rendelet
A telekadó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Az adózónak a telekadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül (legkésőbb a változást követő év január 15. napjáig) kell adatbejelentését teljesítenie. Az adatbejelentés benyújtható az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon, amely letölthető a nyomtatványok címszó alatt.
A kitöltött adatbejelentés benyújtható postai úton, vagy személyesen az ügyfélszolgálaton. Az online ügyintézéshez szükséges a KAÜ (Központi Azonosítási Ügynök) szerinti azonosítás. Az alábbi indítási módok állnak rendelkezésre:
- Ügyintézés bejelentkezéssel a Portál oldalon (ügyfélkapu+ vagy a DÁP-mobilalkalmazás);
- Önkormányzat kereső: Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata;
- Ügyindítás, űrlapok / Ügyindítás;
- Az e-Papír szolgáltatás igénybevételével olyan ügyekben kezdeményezhető elektronikus ügyindítás, amelyek elektronikus benyújtását nem zárja ki jogszabály, és nincs rá rendszeresített elektronikus űrlap a Portálon (pl. egyedi kérelmek, nyilatkozatok).
A gazdálkodó szervezetek, az adóügyekben elektronikus kapcsolattartásra kötelezett szervezetek, valamint az egyéni vállalkozási tevékenységet folytató természetes személyek elektronikus kapcsolattartásra és elektronikus ügyintézésre kötelezettek. Az ügyintézési határidő az adatbejelentésnek az eljárásra hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik.
VMJV. Telekadó beszedési számlaszáma 2025. 01. A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL., és az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet, valamint a digitális államról szóló jogszabályok közös keretei határozzák meg az adóztatás menetét. Az adókötelezettség keletkezésétől számított 15 napon belül, de legkésőbb a keletkezést/megszűnést követő év január 15. napjáig kell az adóalanynak bejelentést tenni. A kötelezettség keletkezése és megszűnése, az ingatlan-nyilvántartásban történt változás esetén, szintén 15 napon belül bejelentendő.
Az Önkormányzat KÉSZ szerint a telekadó mértéke egységes lehet, azonban felvetődhet olyan eset, amikor a közfunkciót ellátó telkeknél a helyi sajátosságokat figyelembe kell venni. A joggyakorlat rávilágít arra, hogy a telekadó megállapításakor figyelembe kell venni a telkek közösségi funkcióját és használatát is, mert a közparkok és közintézmények esetén a közhasznú funkció hatással van a mértékre. Az indítványozó bíróság és a Köf. eljárásokban vizsgálták, hogy a beépítés és a közhasználat függvényében milyen adómérték alkalmazható, és hogy a telekadó összhangban legyen a Htv. rendelkezéseivel.
Hatályos rendeleti kör Veszprémben
A telekadó alapja a telek m²-ben számított területe. A telekadó mértéke meghatározott adómérték alapján kerül kiszámításra, és a közterületekre vagy közhasználatot szolgáló ingatlanokra vonatkozó kivételek is érinthetik a mértéket. Bizonyos esetekben, például közforgalom számára megnyitott telkek esetében, az adóalany személyes vagyoni jogaitól függően eltérő adómérték alkalmazható. A rendelet más elemei pedig a mentességek és az építési vagy beépítési engedélyek határidői vonatkozásában adnak részletes útmutatást.
Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulaja. Több tulajdonos esetén az adóalanyok arányosak a tulajdoni hányadokkal. Az adókötelezettséget érintő változások esetén tizenöt napon belül, de legkésőbb a következő év január 15-ig kell bejelenteni. Az adókötelezettség keletkezése után a bejelentések elektronikus úton vagy papíralapon is benyújthatók, a KAÜ azonosítás pedig lehetővé teszi az online ügyintézést.
Gyakorlati útmutató az adóbejelentéshez
1) Ügyintézés online portálon: bejelentés leadása ügyfélkapuval vagy cégkapuval, KAÜ azonosítás után.
2) Önkormányzat kereső: Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata; ügyindítás, űrlapok / Ügyindítás.
3) E-Papír szolgáltatás: olyan ügyekben lehetséges, amelyek elektronikus benyújtását jogszabály nem zárja ki, és nincs rá elektronikus űrlap a Portálon.
4) Ügyintézési határidő: az adóbejelentés megérkezését követő nap kezdődik, de legfeljebb a keletkezést/megszűnést követő év január 15-ig tart.
Eszközök és jogszabályi hivatkozások
Az adókötelezettség keletkezésével kapcsolatos jogszabályok és rendeletek között megtalálható a Htv. 19. e) pontja, a 2017. évi CLI. tv., a 2017. évi CL. tv., a 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet, és a 2023. évi CIII. törvény a digitális államról és a digitális szolgáltatásokról. A telekadó alapja és mértéke a Htv. 2. § és 3. §-ai alapján kerül meghatározásra, az önkormányzati rendelet pedig a helyi sajátosságokat veszti figyelembe. Az adóalanyok és a közforgalom számára megnyitott telkek esetében az adómérték változik a közösségi funkciók szerint, ez pedig a bírósági és Köf. határozatokban is rögzítésre kerül.
A telekadó rendszerében a kivett közpark és a közintézmények esetében külön figyelembevétel szükséges a közhasználat és a telekérték közötti korreláció megállapításához. A peres eljárásokban a Kúria és az Önkormányzati Tanács megvizsgálták, hogy a helyi adó rendeletek hogyan viszonyulnak a közösségi érdekekhez és a telkek egyedi adottságaihoz. Az indítványozó három fő kérdést tűzött ki: megfelel-e a Htv. előírásainak a telekadó mértéke, figyelembe veszi-e a telkek közhasznú funkcióját, és mennyiben igazodik a jogszabályi keretekhez.
tags: #veszprem #telekado #ovezetek