Vízépítési engedélyezés: Tudnivalók és gyakorlati útmutató

Napjainkban egyre nagyobb hangsúlyt kap a kert átgondolt megtervezése, kezdve a növényektől, az árnyékoláson át az egyes kerti építményekig. Utóbbiak közé tartozik a kerti tó létesítése is, amely nagy népszerűségnek örvend a kertjüket gondosan megtervező és kivitelező tulajdonosok körében, akár dísznek, akár fürdőzés céljára tervezik azt megépíteni.

A kerti tó építése a vonatkozó kormányrendelet értelmében nem minősül építési engedély köteles tevékenységnek. Korábban ugyanezen jogszabály tartalmazta azt a rendelkezést is, hogy bruttó 50,00 köbméternél nem nagyobb térfogatú vagy a 1,5 méternél nem mélyebb magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése végezhető engedély nélkül.

Fontos azonban, hogy minden esetben egyedileg kell megvizsgálni a tervezett kivitelezést. Az idilli környezet és a természet közelsége sokakat arra sarkall, hogy kertjüket is még szebbé, érdekesebbé tegyék. Azonban folyók és más vizek közelében fokozott figyelemmel kell eljárnunk.

A vonatkozó jogszabály a töltés lábvonalától számított védősávot ír elő, amelyet sajnos nem tartottak meg, ezen körülményt pedig a vízügyi hatóság is észlelte.

A vízjogi engedélyek fajtái és jelentőségük

A vízügyi hatóság által kiadott vízjogi engedélyek kulcsfontosságúak a vízi létesítmények tervezése és kivitelezése során. Ezek az engedélyek biztosítják a vízgazdálkodási célok megvalósulását, valamint a környezetvédelmi és biztonsági előírások betartását.

Elvi vízjogi engedély

Az elvi vízjogi engedély a vízügyi hatóság általános műszaki megoldásokat tartalmazó engedélye. Ez nem kötelező, de beszerzése javasolt, ugyanis az ebben az eljárásban engedélyezett műszaki megoldásokat a hatóság a későbbi létesítési eljárásban is köteles lesz engedélyezni. Az elvi vízjogi engedély a műszaki tervezés előtt készül el, és meghatározza a vízgazdálkodási célokat, azok megvalósíthatóságának műszaki paramétereit, lehetőségeit és feltételeit. Az építtető részére adható.

Vízjogi létesítési engedély

A létesítési vízjogi engedély már kötelező lehet bizonyos esetekben, enélkül vízilétesítmény nem létesíthető és kivitelezési munka nem végezhető. Az építtető köteles beszerezni a vízimunka végzéséhez, vízilétesítmény megépítéséhez. Az engedély kérelem mellett komplett tervdokumentációt kell benyújtani, melynek kiviteli terv szinten kell tartalmaznia a beruházás vízjogi engedély köteles elemeit. A vízjogi létesítési engedély a vízimunka elvégzésére illetőleg a vízilétesítmény megépítésére jogosít, annak üzemeltetésére azonban nem. Ez a jogosultságot biztosít, hogy az abban foglalt vízimunkát az engedély engedélyese elvégezheti, illetve a vízilétesítményt megépítheti. Ez azonban nem kötelező, amennyiben a vízimunka nem kerül elvégzésre, illetve a vízilétesítményt nem építik meg, erről elegendő bejelentés tenni az illetékes vízügyi hatóság részére. Az vízjogi létesítési engedélybe foglaltak kötelező jellegűek, amennyiben ettől eltérést akarunk megvalósítani, újra engedélyt kell benyújtani, vagy az engedélyt módosíttatni szükségeltetik.

Vízjogi üzemeltetési engedély

Az üzemeltetési engedélyt csak a próbaüzem után, a beruházás befejeztével lehet megkérni. Az engedély kérelemben be kell mutatni a ténylegesen megvalósult állapotot, valamint a próbaüzem során kapott tapasztalatokat, vizsgálati eredményeket.

Vízjogi fennmaradási engedély

A vízjogi fennmaradási engedély a vízjogi létesítési engedély nélkül vagy attól eltérően megépített vízilétesítmény vagy vízimunka utólagos engedélyezésére szolgál. Tulajdonképpen a vízjogi fennmaradási engedélye egy legalizálás: a vízjogi engedély nélkül épült, vagy a vízjogi engedélytől eltérően épült vízi létesítmények utólagos engedélyezésére szolgál.

Víziállások (stégek) létesítése

A víziállás (stég) létesítése speciális szabályokhoz kötött, különösen a Balaton és más állami tulajdonban lévő vizek esetében. A Balaton hazánk kedvelt üdülőhelye, a nyári pihenés és kikapcsolódás ikonikus célpontja. A vízparti ingatlanok elengedhetetlen tartozéka a stég, ami még közelebb hozza a vízpartot környezetünkhöz, a lazítás, a vízisportok és a horgászat fontos helyszíne.

Víziállás csak a meder kezelőjének hozzájárulásával létesíthető a 147/2010. (IV. 29.) Kormányrendelet 66. § (2) bekezdése szerint. Fontos pont, hogy a stég létesítéséhez szükséges ezen hatóság engedélye. A Balaton vízterülete a Magyar Állam tulajdonában van, a meder kezelője a Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság Balatoni Vízügyi Kirendeltsége.

A víziállás fennmaradáshoz való hozzájárulás bérleti szerződés megkötésével történik. Lényeges követelmény, hogy a stég nem akadályozhatja a csatorna vízszállító képességét, annak fenntartási, üzemeltetési munkáit (pl. hínárvágás, mederkotrás). A kérelmező csak a saját birtokában lévő stégre kaphat hozzájárulást.

Az engedélyeztetés lépései víziállások esetén

Első lépésben ki kell tölteni azt a kérelmet, melyet be kell nyújtani a illetékes vízügyi igazgatósághoz (pl. Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság Balatoni Vízügyi Kirendeltsége, 8600 Siófok, Vámház u.).
A kérelemhez készíteni kell egy vázlatrajzot a stég elhelyezkedéséről, ill. egy szerkezeti rajzot a stég felépítéséről. A rajzon fel kell tüntetni a szomszédos stégeket is, egymáshoz és a parthoz viszonyított távolságukat is jelölve, ill. a használni kívánt stég és parti bejárója méreteit is.
A víziállást és a parti bejáratot el kell látni a használat biztonságát szolgáló kiegészítő elemekkel (korlát, biztonsági lánc), és azon semmiféle hozzá nem tartozó tárgy (berendezés, eszköz stb.) nem tárolható, korlát és ülőpad kivételével tartósan nem rögzíthető, felépítmény nem építhető.
Amennyiben az ingatlan előtti partszakaszt nádas borítja, szükséges lehet a helyi önkormányzat engedélye is a mederbérleti szerződés időtartamára (minimum 5 év).

Joggal merül fel bennünk a kérdés, mit tehetünk akkor, ha nem szeretnénk az elsőre hosszadalmasnak tűnő procedúrát magunk elvégezni, nincs időnk vagy esetleg nem rendelkezünk a szükséges szakértelemmel stégünk tervcsomagjának összeállítására. Ebben az esetben megbízhatunk egy olyan kivitelezőt, aki a stég építése mellett, díjmentesen elvégzi annak engedélyeztetését, ezzel levéve vállunkról a hivatalokkal levelezés terhét.

Építési Engedélyezési Eljárás Ház Építéséhez!

Az engedélyköteles vízimunka és vízilétesítmények vonatkozásában a kivitelezés megkezdése előtt vízjogi létesítési engedélyt kell kérni a vízügyi hatóságtól.

A blogcikk szerzője Dr. A 18/1996. (VI. A vízjogi engedély fajtái a 76/1992. (V. Közzétéve: 2018.07.27. 12:04 | Utolsó frissítés: 2019.06.11. Figyelem, ennek a cikknek a tartalma több, mint 2 évvel ezelőtt született.

tags: #viziallas #epitesi #engedely