XV kerület Kolozsvár utca ingatlaniroda: részletes áttekintés egy 1940-es évekbeli üzlethelyiségről

Az ingatlan az 1940-es években épült, tégla falazattal, 5 cm-es EPS hőszigeteléssel, fa födémes padlástérrel és cseréptetővel. Az üzlethelyiség önálló villanyórával (3 fázis), víz- és gázmérővel felszerelt. A fűtést inverteres Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, míg a melegvíz-ellátásról Ariston elektromos bojler gondoskodik.

Jelenleg a helyiség ki van adva, és közös helyrajzi számon szerepel a szomszédos, 45 nm-es üzlettel, melyek használati megosztását ügyvéd által ellenjegyzett szerződés rögzíti. A nagyobb alapterületű üzlet szintén eladó, így együttes megvásárlás esetén a két egység közötti fal elbontható, így egy 75 nm-es, egybenyitható tér alakítható ki, jelentősen kibővítve a hasznosítási lehetőségeket.

Az eladó ingatlan iránt érdeklődő ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézést biztosítunk, amely megkönnyíti a hiteles vásárlást és a finanszírozási lehetőségek feltárását.

Leírás és technikai paraméterek

Építési év: 1940-es évek
Falazat: tégla
Szigetelés: 5 cm EPS
Födém: fa
Tetőfedés: cseréptető
Energiaellátás: önálló villanyóra (3 fázis), víz- és gázmérő
Fűtés és komfort: inverteres Gree hűtő-fűtő klímaberendezés
Melegvíz: Ariston elektromos bojler
Jellegzetes hasznosítási lehetőségek: jelenlegi kiadás, közös helyrajzi szám, alkalmazott megosztás

Használati megosztás és lehetőségek

A szomszédos üzlethelyiséggel közös helyrajzi számon szerepel az ingatlan, és a használati megosztást egy ügyvéd által ellenjegyzett szerződés rögzíti. A kisebb, 45 nm-es egység és a nagyobb alapterület közötti fal elbontható, így egy 75 nm-es, egybenyitható tér alakítható ki, amely jelentősen kibővíti a hasznosítási lehetőségeket és a lehetséges üzleti tevékenységek skáláját.

Lehetőségek a hiteles finanszírozáshoz

Hitelfelvétel esetén ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézést biztosítunk, amely megkönnyíti a pénzügyi döntéseket és az engedélyezési folyamatokat.

A XV. kerület kétféleképpen is profitál a országos vasúti közlekedésfejlesztési programból

Kérdések és további részletek

Mennyi a jelenlegi bérlői tevékenység és milyen időtartamban élvezi ki a bérleti jogait?
Az 75 nm-es egybenyitható tér megvalósítása mennyi időt és költséget igényel?
Milyen jogi feltételek érvényesek a két egység közötti fal eltávolítására?
Van-e további közmű elosztási terv vagy külső felújítási igény?

Ingatlan- és környezet

XV. kerületében található az ingatlan, amely a belvároshoz közeli elérhetőségekkel és a vonzó piaci lehetőségekkel kecsegtet. Az épület alacsonyabb költségszintet kínálhat a 3 fázisú villamosellátás és a központi fűtéses berendezések ellenére is, így ideális lehet akár kiskereskedelmi, szolgáltató vagy hivatali tevékenységek számára is.

tags: #xv #kolozsvar #utca #ingatlaniroda