Zala megyei kormányhivatal lakáscélú állami támogatásai: feltételek, folyamatok és gyakorlati útmutató
A jogszabály alapján a magánszemélyek lakáshoz jutását, lakhatási körülményeinek javítását szolgáló vissza nem térítendő állami támogatások és állami kamattámogatással nyújtott kölcsönök érhetőek el a hitelintézeteknél.
A támogatások köre és célja
A támogatások közé tartozik többek között a visszafizetést nem igénylő lakásépítési/-vásárlási kedvezmény, akadálymentesítési támogatás, családi otthonteremtési kedvezmény, valamint az adó-visszatérítési támogatás, amelyet preferált településeken kínálnak. Ezen felül állami kamattámogatással nyújtott kölcsönök vehetők igénybe, amelyek között szerepel otthonteremtési kamattámogatás és a többgyermekes családok számára elérhető lakáscélú kölcsönök állami támogatása, illetve otthonfelújítási kölcsön kamattámogatása. A támogatások részletes feltételeiről a hitelintézetek adnak tájékoztatást.
Támogatási konstrukciók és jogi hátter
A támogatás célja, hogy a többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozását csökkentse, ezért a jogszabály alapján az érintett ingatlan tulajdoni lapjára az állam javára jelzálogjogot és elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be annak érdekében, hogy az ingatlan meghatározott ideig lakóhelyként szolgáljon.
Az ingatlan-nyilvántartási változtatások bejegyzéséhez szükséges engedély kiadásához a tulajdonosok a kormányhivatalhoz fordulnak kérelmükkel. Fontos, hogy a támogatott ingatlant akkor is be kell jelenteni a kormányhivatalnál, ha az elidegenítésre, lebontásra, vagy harmadik személy részére átengedésre kerül, illetve ha a lakás céljától eltérően hasznosítják vagy nem a támogatott személy és a vele együttköltözők lakóhelyéül szolgál.
Támogatási visszafizetés és felfüggesztés
Előírt magatartások esetén a támogatás visszafizetése válik kötelezővé, kivéve, ha az elidegenítés célja egy újabb, a támogatott ingatlan helyébe lépő lakás vásárlása vagy építése.
A kormányhivataltól lehet kérni a visszafizetés felfüggesztését és igazolni az újabb lakóingatlan megszerzését. Ha az újabb ingatlant már megszerezték, az állam javára bejegyzett jelzálogjognak közvetlen átjegyzését kell végezni az új ingatlanra. Az átjegyzés nem vihető át, ha az új lakást közeli hozzátartozótól vagy élettárstól vették, vagy ha az eladó jogi személynek, jogi személyiség nélküli szervezetnek, vagy egyéni vállalkozónak értékesíti az ingatlant. Az átjegyzés meghiúsulása visszafizetési kötelezettséget von maga után.
Hivatali elérhetőség és intézkedések
A Lakástámogatási Főosztály személyes ügyfélszolgálata 2025. május 19-től elérhető a 1139 Budapest, Teve utca 1/A-C. szám alatt található Egészségbiztosítási Főosztály II. sz. ügyfélszolgálat címe és elérhetőségei a fentiekben szerepelnek. Az okiratokat minden esetben eredetben vagy hitelesített másolatban kell benyújtani a lakástámogatási hatóság részére. Másolatok esetén hitelesített példányt fogad el az eljáró szerv pecséttel és aláírással ellátott másolata. A kormányablakon keresztül történő személyes iratbeadáskor az egyszerű másolati példány hitelesítését az eredeti dokumentum bemutatásával egyidejűleg a kormányablak is elvégzi.
Győr-Moson-Sopron megye területén a lakástámogatási szakterületet érintő ügyekben a kormányablakok látnak el ügyfélszolgálati feladatokat. Cím: 9700 Szombathely, Kőszegi utca. A dokumentumok benyújtása minden esetben eredetiben vagy hitelesített másolatban szükséges.
Gyakorlati példák és eljárási lépések
- Kapcsolatfelvétel a hitelintézettel a támogatások részletes feltételeinek megismerésére és az igénylés megkezdésére.
- A kormányhivatalhoz benyújtandó kérelem előkészítése a jelzálogjog és tilalmak bejegyzéséhez.
- Az ingatlan tulajdoni lapjára történő bejegyzések és az ehhez szükséges engedélyek beszerzése.
- Az újabb lakóingatlan megvásárlása/építése esetén a jelzálogjog közvetlen átjegyzése az új ingatlanra.
- A visszafizetés felfüggesztése és a szükséges igazolások bemutatása, ha az ingatlancserére vagy megvásárlásra kerül sor.
Első emeleti lakás eladó Zalaegerszeg, Zala megye becsuletesingatlanos hu
| Támogatás típusa | Feltétel | Jelleg |
|---|---|---|
| Vissza nem térítendő kedvezmény | Különböző lakáscélú célokra | Kamatmentes/ingatlanhoz kötött |
| Adó-visszatérítés | Preferált települések | ÁFA-szerű kedvezmény |
| Kamatmentes kölcsön | Otthonteremtés, fiatalok, többgyermekes családok | Állami támogatású hitel |
| Otthonfelújítási kölcsön | Felújítás | Kamatmentes/támogatott |
tags: #zala #megyei #kormanyhivatal #lakascelu #allami #tamogatas