Zsolnay Társasház Honlap: Fenntartás, Felújítás és Kerámiavilág Példáinak Központja

A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján - ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. - a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.

Belvárosi példák és történeti kontextus

A pécsi várfal és a Székesegyház közelében elhelyezkedő belvárosi társasház átépítése során a Studiobazaar építészei a város meditárán hangulatához és a helyi hagyományokhoz igazodva alakították a koncepciót. „… Az ilyen szövetszerű városrészekben az egyes épületek nem cserélhetőek ki tetszőlegesen: a kontextus az épületek helyét bizonyos mértékben megköti. A rend, az egymásmellettiségből adódó rendszer kényszerítőereje korlátozásnak tűnhet, ami látszólag csökkenti az építész szabadságát.”

Még 2016-ban kereste meg irodánkat egy budapesti házaspár azzal a céllal, hogy Pécsen a belvárosban vásárolt lakásuk feletti tetőtér beépítését megtervezzük. A helyszín sokszorosan összetett, építészeti emlékekben rendkívül gazdag és számos kor emlékét őrzi. Az Aradi Vértanúk sétánya és Petrezselyem-kút története jelentősen meghatározza a városkép kontextusát. A beépítés során a tetőtér beépítésére vonatkozó korlátokat több tulajdonos együttes érdekekkel és a történelmi környezet figyelembevételével egyeztették.

A tervezés során a történelmi környezet miatt kiemelt figyelmet fordítottunk az utcai homlokzatképzésre. Az utcai homlokzat ablakkiosztása és ritmusa a régi feszes ablakrendet viszi tovább, harmonikusan illeszkedve a szomszédos épületekhez. A megálmodott homlokzat kialakításához időtálló, minőségi és kézműves anyagokra volt szükségünk. A lábazat, valamint a nyílásokat szegélyező keretek világos Jura mészkő burkolatot kaptak. Az ivókút felett tégla díszíti a hátrahúzott homlokzati szakaszt. A tetőre a műemlék környezetbe illeszkedő, natúr hódfarkú kerámia cserépfedést terveztünk.

Az épületek történetisége és Zsolnay-örökség

A Zsolnay gyár- és családtörténet példamutató lehet a mai kor embere számára is. A Resonator Kft. közelében található gyűjtemény közel 1000 darabból áll, gerincét a 19. század végi historizmus alatt készült műtárgyak alkotják. A „Luna” a szecessziós szimbolizmus kiemelkedő alkotása. A porcelánfajanszból készült alkotásokon a kobaltkék kontúrok között magas tüzű mázak és aranykiemelések jelennek meg. A Zsolnay örökség és a pécsi környezet inspiráló hatással van az építészekre.

A belvárosi épületek közül kiemelkedik a István utca 8 lakásos társasháza, ahol a tégla és az eozinmázas kerámia kombinációja erősíti mind a karaktert, mind a textúrát. Az épületek külső megjelenése a hagyományos kerámia formavilágot modern architektúrával ötvözi. A Felsőmalom utcai társasház példája ennek a megközelítésnek: a sík felületek és a kisméretű téglafal, az anyag- és mintázatgazdagság kiemeli az épület jellegét. Ezek az épületek a városi kerámiavilágot kortárs kontextusba helyezve mutatják meg a Zsolnay-örökség folyamatos megújulását.

Továbbá: közműfejlesztések és városi beruházások

Nagy jelentősége van a városi infrastruktúra fejlesztésének. Nagyszabású közműfejlesztés kezdődik június 23-án a pécsi Zsolnay Vilmos utcában. A Zsolnay Vilmos utca alatt található beton szennyvízvezeték korszerűsítése KG-PVC csövekre és korszerű aknákra történik, amelyek jelentősen javítják a szolgáltatás biztonságát. Az első ütemben Magtár utcától az Engel János utcáig cserélik a 300 mm átmérőjű szennyvízvezetéket szeptemberig, több sávban dolgoznak és a forgalom részleges korlátozásával. A második és harmadik ütem szeptemberben kezdődik Mohácsi úti kereszteződéstől Puskin térig, illetve az Eper utca vízvezeték-hálózata újul meg. A beruházás a Gördülő Fejlesztési Terv része, és teljes egészében városi forrásból valósul meg.

Inspiráció és helyi építészet

Karlovecz Zoltán pécsi építészeti tevékenysége szorosan összekapcsolódik a város kerámiás hagyományaival. A belvárosi projektek során a tégla- és eozinmázas kerámia megjelenése adja az épületek karakterét, miközben az utcai homlokzatképzést a történelmi kontextushoz igazítják. A XX. század elején épült műemlék épületek védelme és modern igényekhez igazítása közös cél, melyet a tervezők és kivitelezők együttműködése révén valósítanak meg. A két legfontosabb témát, a történelmi környezet tiszteletét és a modern kerámia technikákat, harmonikus összhangba rendezik a pécsi építészetben.

A két kiemelkedő projekthez kapcsolódó részlet: István utca 13. lakóház és Rókus domb - mindkét helyszín a város kerámiás hagyományainak továbbélését mutatja. A tervek során a tégla architektúra és az eozin-mintázat egyedi textúrát ad, amely az épület és környezetének kapcsolatrendszerét erősíti. Az épületek belső terei tágasak, a teraszok a hátsó fronton a Kálváriadomb vonalába simulnak.

Tájékoztató adatok és tervrajzokra utaló részletek

1. Az Aradi Vértanúk útja 50. számú lakóház által kiemelt elemek megmentése és új részletekkel való felruházása a történeti környezet megőrzésének példája.
2. A belvárosi átépítés során az utcai homlokzatképzés és a tetőfedés mediterrán jelleggel, fazszerű anyagokkal történő megoldása a hosszú távú fenntarthatóságot szolgálja.
3. A Zsolnay-gyűjtemény közel 1000 darabból álló kollekciója és a Luna szecessziós szimbóluma artistikusan kapcsolódik a város kulturális örökségéhez és a modern társasházi koncepciókhoz.

Városi közműfejlesztések áttekintése

A Gördülő Fejlesztési Terv részeként a város közműhálózata megújul, hogy a szolgáltatás biztonsága növekedjen. A kivitelezés során sávszűkület és forgalomkorlátozás várható a belvárosi szakaszokon. A tervek szerint a megújult csövek és aknák hozzájárulnak a közműrendszer hosszú távú fenntarthatóságához.

Mindezek az építészeti és városfejlesztési megközelítések összekapcsolják a hagyományos Zsolnay-örökséget a kortárs társasházak modern építészeti igényeivel, és példát adnak arra, hogyan lehet a történeti városi környezetet tiszteletben tartva innovatív, mégis kontextushoz illeszkedő megoldásokat megvalósítani.

tags: #zsolnay #tarsashaz #honlap

Népszerű bejegyzések:

• Kapolcs lakóövezeti telek találati útmutató és eladási tippek
• Ismerje meg a közelgő árveréseket: Iroda, Üzlethelyiség, Raktár és Garázs ingóságok
• Hogyan igazoljuk a CE-megfelelést? Gyakorlati útmutató
• III. kerületi panellakás méretek a budapesti panelprogram tükrében
• Kiemelt ingatlan Pomáz Huszár utca: két generációs családi ház