1 milliót elenged a kormány a lakáshitelből: feltételek, lehetőségek és hasznos tippek a többgyermekes családok számára

A magyar családtámogatások között 2026-ban is kiemelt szerepe van a CSOK Plusz, a falusi CSOK, a Babaváró és az Otthon Start hitelnek, de ezen túl is léteznek olyan intézkedések, amelyek a többgyermekes családok hiteltörlesztését könnyítik. A jelzáloghitel-elengedés egyike ezeknek a programoknak, amely a fennálló tartozás egy részét írja le vagy csökkenti a gyermekek számától függően. Ebben a cikkben összefoglaljuk a legfontosabb feltételeket, a határidőket és a lehetséges stratégiákat annak érdekében, hogy a lehető legjobb döntést hozhasd meg a saját pénzügyi helyzeted alapján.

Ki jogosult a jelzáloghitel-elengedésre és mik a fő feltételek?

A jelzáloghitel-elengedés célja a többgyermekes családok jelzáloghitel-tartozásának csökkentése úgy, hogy a gyermekek megszületése után ismert összegű kedvezményt vonhassanak le a fennálló tartozásból. Fontos megjegyezni, hogy:

  • csak fennálló jelzáloghitel-tartozásra igényelhető, a gyermek születése előtt felvett hitelekre vonatkozik a kedvezmény;
  • a jelzáloghitel-elengedés a tőketartozást csökkenti, a járulékokat is csökkenthetik, ha a tartozás összege ezt megengedi;
  • egyes esetekben több hitelre is felosztható a támogatás; ugyanazon gyermek után azonban egyetlen elengedés vehető igénybe;
  • házastársak vagy élettársak közösen is igényelhetik a támogatást; akkor minden érintett gyermeket figyelembe vesznek, aki a háztartásban él;
  • nem vehető igénybe, ha a jelzáloghitel nem lakóingatlan fedezetére vonatkozik az ingatlan-nyilvántartás szerint; illetve bizonyos korábban kötött szerződéseknél eltérő feltételek vannak;
  • a magzat 12. hét után igényelhető, a kérelem benyújtásának dátuma a várandósság 12. hététől számít;
  • bizonyos dátumokra vonatkozóan a jogszabály módosult, így mindig érdemes ellenőrizni a legfrissebb feltételeket.

2026-ban is releváns az a kikötés, hogy a második gyermek után 1 millió forint, a harmadik gyermek után 4 millió forint, és minden további gyermek után 1-1 millió forint elengedés vehető igénybe. Ha a magzat az igénylés időpontjában már 12 hetes, akkor a jelzáloghitel-elengedés ennek figyelembevételével történik.

A támogatás időzítése és a kérelem menete

A kérelmet a születés vagy örökbefogadás után legfeljebb 180 napon belül lehet benyújtani (az előző 60 napos határidő helyett). Ha a magzat terhesség alatt történt tervezés miatt kerül benyújtásra, akkor a kérelem időpontja a terhesség 12. hetétől számít. A kérelem benyújtható személyesen a járási hivatalnál, postai úton vagy ügyfélkapun keresztül is. A jogszabály szerint a kérelem díjmentes, és a bankot is értesítik a kedvezményről.

Ha több fennálló hitel van, az igénylő megnevezheti a sorrendet, és kérheti, hogy a kedvezményt több hitelre osszák szét. Amennyiben a kedvezmény összege meghaladja a fennálló tartozás egy részét, a fennmaradó összeget a tartozás járulékaira nem lehet átvezetni; viszont a fennmaradó tartozásra várhatóan csökkentést érhet el a kedvezmény összegével.

Hogyan határozza meg a jogszabály a lehetőségeket?

A 2017. évi 337/2017. (XI. 14.) Korm. rendelet értelmében a családvédelmi akcióterv részeként a gyermekek után bizonyos tartozásokat elengedhetnek vagy csökkenthetnek. Eredetileg a harmadik gyermekre korlátozódtak a kedvezmények, de 2019. július 1-től a második gyermekre is kiterjesztették a lehetőséget. A jogosultság a gyerekek vér szerinti vagy örökbefogadott státuszától függ, és a magzat 12. hetét követő állapot is számít. A kedvezmény kiterjed a lakáscélú jelzáloghitelekre, a szabad felhasználású jelzáloghitelekre, a lakástakarékkal kapcsolt hiteleket és bizonyos zöld hitelekre is.

Fontos szabály az, hogy a hitel kiváltására és az elengedésre vonatkozó feltételek különbözőek lehetnek attól függően, hogy mikor kötötted a hitelszerződést. A 2017. november 14. előtti hitelekre például más feltételek vonatkoznak, mint a későbbi szerződésekre. Továbbá a jelzáloghitel-elengedés elmúlt és jelenlegi szabályait is frissítik, így az aktuális állapot mindig ellenőrizendő.

Hogyan igényelhető és mire figyeljek?

A kedvezmény nem automatikus; a jogosult a kormányhivatalnál vagy kormányablaknál tehető meg igénylést. A kérelem benyújtása után a hatóság döntést hoz, és a bank értesítést kap a tartozás változásáról. A bank a határozat kézhezvételét követően 4 napon belül jóváírja az elengedett összeget a hitelszámlán. Amennyiben a hitel összegének fennálló tőketartozása kisebb a járandóságnál, a különbözetet nem lehet igényelni. Más kedvezményekkel (például CSOK Plusz vagy Falusi CSOK) kapcsolatos döntések esetén érdemes megfontolni, hogy melyik támogatást részesítitek előnyben, mert a két kedvezmény nem vonható ki egyszerre ugyanazon gyermek után a teljes összegben.

Gyakorlati példák és gyakori helyzetek

Ha például a család két meglévő és egy vállalt gyermekre jogosult a jelzáloghitel-elengedésre, a második gyermek után 1 millió, a harmadik gyermek után pedig 4 millió forint elengedés vehető igénybe, összesen akár 5 millió forinttal csökkenhet a tartozás. Ha több hitel is fennáll, akkor a kérelmet az igénylő által meghatározott sorrendben lehet benyújtani, és a bank ezt követően végzi a tartozás módosítását. A hitelek között tehát lehetőség van arra is, hogy a kedvezményt több hitelre osszuk szét, hogy maximumot érjünk el.

Érdemes kiemelni, hogy a jelzáloghitel-elengedés az Otthonteremtési és a CSOK programokkal együtt is igényelhető, azonban házastársak vagy élettársak közösen igényelhetik, és minden érintett gyermek figyelembe vételével történik a kedvezmény meghatározása. A magzat terhesség 12. hetétől számított állapotot is figyelembe veszik, így akár magzatra is igényelheted a támogatást, amennyiben a kérelem időben benyújtásra kerül.

Érdemes-e ebben a formában tervezni a jövőben?

Az elengedés összege több millió forintos potenciált kínálhat, különösen akkor, ha a költséges általános kölcsönöket vagy drága hitelkonstrukciókat szeretnétek kiváltani vagy a havi törlesztőrészleteket csökkenteni. A jelzáloghitel-elengedés tehát nem csak egy adósságkönnyítés, hanem stratégiai eszköz a családtervezés és a hitelkezelés terén is. Érdemes átgondolni, hogy a kedvezmény kombinálható-e egyéb támogatásokkal (például CSOK Plusz vagy Otthon Start) úgy, hogy a legnagyobb összegű előnyt érjük el, és a választott megoldás a család állapotától és jövőbeli terveitől függ.

Infografika: Hogyan működik a jelzáloghitel-elengedés és hogyan oszlik el a támogatás a gyermekek számának függvényében

Hogyan BOCSÁTSSZUNK MÁSOKNAK

Röviden a legfontosabb tudnivalók

  1. Jelzáloghitel-elengedésről csak fennálló hiteltartozás esetén beszélhetünk; a magzat vagy a gyermek születése után igényelhető.
  2. A második gyermek után 1 millió, a harmadik után 4 millió, minden további gyermek után pedig 1 millió forint elengedés vehető igénybe. 2019.07.01-től ez a rendszer érvényes.
  3. A kérelmet a gyermek születése vagy örökbefogadása után legfeljebb 180 napig lehet benyújtani (2020-tól 60 naptól 180 napra nőtt a határidő).
  4. A kérelem díjmentes; a bankot értesítik a döntésről, és az összeget egy összegben írják jóvá a hitelszámlán.
  5. Ha több jelzáloghitel van, a kedvezményt akár több hitelre is fel lehet osztani a megadott sorrend szerint.

Ha bizonytalan vagy, vagy szeretnéd, hogy egy tapasztalt hitelszakértő átnézze a helyzetet és díjmentesen felmérje jogosultságodat, keress fel szakértőinket. Szívesen végigkísérünk a folyamaton a jogosultság felmérésétől a dokumentáció előkészítésén át az igénylés lebonyolításáig.

tags: #1 #milliot #elenged #a #kormany #a

Népszerű bejegyzések: