251 helyrajzi szám kereső: hogyan azonosítsd ingatlanod pontos azonosítóját gyorsan és megbízhatóan
Ha bármilyen ingatlanügylet előtt állsz, a helyrajzi számra biztosan szükséged lesz. A helyrajzi szám az önálló ingatlanok nyilvántartási száma, amellyel azonosítani lehet őket. A helyrajzi szám jelölhet kül- vagy belterületi ingatlant. Külterületi ingatlanok esetén „0”-val kezdődik. Nem csak lakóingatlant jelölhet a helyrajzi szám, hanem földrészletek, önálló ingatlanok azonosítására is szolgál. Minden földrészletnek saját azonosítója, helyrajzi száma van.
44/2006. (VI. Kis szerencsével otthon is megtalálod az ingatlanod helyrajzi számát, csak nézz szét a fiókban, az iratok között. Ha kölcsönt vettél fel rá valaha, a banki papírokon is szerepel az ingatlan beazonosításához. Ha örökölted, akkor a hagyatéki végzésen fogod megtalálni. Ajándékozás esetén pedig az ajándékozási szerződésen. „A helyrajzi szám önmagában kevés - ha ingatlanügylet előtt állsz, érdemes tisztában lenni az értékbecslés, adásvételi előkészítés és jogi kockázatok kérdéseivel is.
Az ingatlanok helyrajzi számát az ingatlanügyi hatóság kezeli és tőle szerezhető be online és offline. A tulajdoni lap lekérésének díja is változott 4.800,- forintra módosul, a tulajdoni lapról kiállított papíralapú hiteles másolat díja 10.000,- Ft. Természetes személyek számára évente két alkalommal továbbra is ingyenes a hiteles tulajdoni lap elektronikus úton történő lekérése. FIGYELJ! Mert némely cégek weboldalán plusz összegért juthatsz tulajdoni laphoz (pl. 4800 helyett 7500 forintért).
Személyesen, az ingatlanügyi hatóságoknál (régebben Földhivatal) és a kormányablakoknál, teljes nyitvatartási időben kikérheted a helyrajzi számot. Csak akkor tudsz online hozzájutni a helyrajzi számhoz, ha van Ügyfélkapud. Ha van Ügyfélkapud, akkor a Földhivatal Portálon (foldhivatal.hu), a Földhivatal Online oldalán tudsz hozzájutni a helyrajzi számhoz, ha ismered az ingatlan pontos címét. Legelőször a Földhivatal Portálra menj fel, itt a felső menüben meg fogod találni a Földhivatal Online oldalát, kattints rá és itt az Ügyfélkapuval tudsz belépni. Itt már sima ügy a lekérdezés, de a Földhivatal oldalán találsz útmutatót is, ha elakadnál a lekérdezés közben.
A legnépszerűbb online helyrajzi szám keresők
Létezik olyan rendszer, amely előfizetési díj ellenében szolgáltat földhivatali adatokat, ez a Takarnet. A regisztrált TakarNet felhasználók igénybe tudják venni az úgynevezett „Ingatlan változás figyelést”. Ilyen változások lehetnek például: széljegyzés, cím módosítás, szolgalom bejegyzés, tulajdonjog változás stb. Ez a szolgáltatás magánszemélyek számára is elérhető. A szolgáltatás igénybevétele nincs engedélyhez vagy más jogviszony igazolásához kötve, magánszemélyek a földhivatalok ügyfélszolgálatán történő szerződéskötést követően vehetik igénybe.
Tehát mint fentebb is írtam, ha tudod az ingatlan pontos címét, akkor online meg tudod kapni a helyrajzi számot.
Lechner Tudásközpont helyrajziszám-kereső (OÉNY)
- A Lechner Tudásközpont helyrajziszám-keresője ingyenes, bejelentkezés nélkül működik, és postacím alapján vagy térképen kiválasztva mutatja meg az ingatlan helyrajzi számát.
- Keresni lehet pontos cím alapján vagy térképes nézetben is; a társasházi albetétekre is kiterjed a keresés.
- A kereső havonta frissül, mobilbarát és nem igényel Ügyfélkapu+ vagy DÁP bejelentkezést.
- Az oldal lehetőséget ad térképkontúrok és telekhatárok megtekintésére, ami nagy segítség az azonosításhoz.
Földhivatal Online és E-ING
A Földhivatal Online és az E-ING online felületek is lehetőséget adnak helyrajzi szám lekérésére ingyen, DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel. A lépések: bejelentkezés, keresés cím alapján, megadandó adatok pontosítása (település, közterület, házszám, nagybetűs írásmód), majd lekérdezés. A címet pontosan megadva a találat megjelenik az ingatlan adatai bal oldalán, és a helyrajzi szám azonnal látható.
E-KÖZMŰ - térképes helyrajzi szám kereső
Az E-KÖZMŰ rendszerének használata térképes, és mellékhatásaként megjeleníti a helyrajzi számot is. Lépések: bejelentkezés DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosítóval, Lakosság ablak, közműtérkép, cím beírása, alaptérképeknél a Helyrajzi szám kijelölése.
Ha a saját ingatlanod helyrajzi számát keresed
Ha a te tulajdonod az ingatlan, a helyrajzi szám sok dokumentumban szerepel (tulajdoni lap, adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés, térképmásolat, energetikai tanúsítvány). A helyrajzi szám szerepel a tulajdoni lapon bal felső részében, és minden telek vagy ingatlan egyedi azonosítója. A helyrajzi szám megadása nélkülözhetetlen például az energetikai tanúsítvány vagy közműügyintézés során.
Hol található a helyrajzi szám egy konkrét ingatlanhoz?
Ha nem szeretnél online keresést, vagy nincs Ügyfélkapud, a helyrajzi számot megtalálhatod a következő dokumentumokon: tulajdoni lap, adásvételi szerződés, ajándékozási szerződés, hagyatékátadó végzés, térképmásolat, energetikai tanúsítvány, vagy a közműtérkép E-KÖZMŰ felületén. Amennyiben az adásvételi hirdetésben a cím nem egyezik a nyilvántartott adatokkal, érdemes alaposan ellenőrizni a telekhatárokat és a per-, teher- és jogi viszonyokat a tulajdoni lappal együtt.
Miért fontos a helyrajzi szám ingatlanvásárlás előtt?
A helyrajzi szám alapján lekérhető a tulajdoni lap, amely tartalmazza a jogi viszonyokat, terheket és széljegyeket. A térképes találat önmagában nem ad minden információt, ezért a vásárlás előtt fontos ellenőrizni a SZÁLLÍTMÁNYOKAT, a széljegyeket, terheket és a jogi viszonyokat is.
Az ingatlanok pontos azonosításához a helyrajzi szám és a cím együtt szükséges. A térképes keresés hasznos kiindulási pont, de a végleges hiteles adatokért mindig a hivatalos tulajdoni lap és a földhivatali adatbázis legyen a mérvadó.
Biztonságos megadni a helyrajzi számot idegeneknek?
A helyrajzi szám önmagában nem minősül titkos adatnak; közhiteles nyilvántartás része, amelyhez bárki hozzáférhet. A szám azonban nem ad közvetlen személyes adatot, így megosztása megengedett; mégis érdemes óvatosan bánni a személyes információkkal és jogi kockázatokkal kapcsolatban.
Rövid útmutató a gyakorlati lépésekhez
- Keress pontos címet vagy használd a térképes keresőt a HRSZ meghatározásához.
- Használd a Lechner Tudásközpontot vagy a Földhivatal Online-t az ingatlan pontos hrsz-ának lekérésére ingyenesen.
- Ha társasházi lakásról van szó, vedd figyelembe, hogy az albetétek keresése is szükséges lehet.
- Vásárlás előtt kérj jogi kontrollt: tulajdoni lap, széljegyek és terhek vizsgálata elengedhetetlen.
Gyakran ismételt kérdések
- Meg lehet tudni a helyrajzi számot cím alapján? Igen. Ha ismered az ingatlan pontos címét, több online rendszerben ki tudod keresni a helyrajzi számot.
- Miért fontos a helyrajzi szám? A földhivatal alapján azonosítja az ingatlanokat; a cím önmagában nem elég.
- Mikor elég az ingyenes helyrajzi szám kereső, és mikor nem? Ingyenes keresők jó kiindulópontok, de adásvétel előtt a tulajdoni lap és a hivatalos nyilvántartás adatai elengedhetetlenek.
tags: #251 #helyrajzi #szam #kereso