3 lakásos társasház tervek: vizualizáció, előregyártott technológiák és energetika
A Megbízó számára készített vizualizáció kiemelt szerepet játszik az építészeti tervezésben, legyen szó családi házról, weekend házról vagy több lakásos társasházról. A képi megjelenítés sokkal több fogódzót és támpontot ad a további munkához, mint egy laikusok számára is érthető, profi műszaki tervrajz.
Repertoár és típusok
A válogatás nem teljes körű, de a weboldalon számos épület típusát bemutatjuk: egyszintes családi ház tervek és emeletes családi házak tervei, két- és többlakásos társasház tervek, hétvégi nyaraló tervek, kiegészítő épület (pl. szerszámtároló, barkácsműhely, garázs) tervek. Az épületek látványtervei és referencia fotói szerzői jogvédelem alatt állnak.
Az egyik példát mutató társasház: Budapest II. kerülete
Keskeny telekre épült, 3 lakásos társasház Budapest elegáns, II. kerületében. Az épület 3 lakószintet tartalmaz, a tetőszint a lejtő irányából visszaléptetve jóval kisebb. Az épület a mai korszerű európai modern társasházi épületek elegáns, szabályos geometriai formáit követi. Antracit szürke alumínium keretezésű, nagyméretű nyílászárók, törtfehér vakolt síkhomlokzatok és helyenkénti színes üveg homlokzatburkolat emeli a környezet építészeti minőségét.
Hasznos alapterület és alapvető paraméterek
- Hasznos alapterület: 255 m2
- Lakás: 93 m2
- Lakás: 90 m2
- Lakás: 72 m2
- Gépkocsi tároló: nincsen
- Bruttó beépített terület: 110,8 m2
- Teraszok: 18 m2
Szobák és szintek
- 1. Lakás: 3 + 1 fél szoba
- 2. Lakás: 4 szoba
- 3. Lakás: 2 + 1 fél szoba
- Szintek száma: 3
Tervezési költségek és dokumentáció
Tervdokumentáció ára: 980.000 Ft + ÁFA. Tartalmazza az építész terveket, tartószerkezeti kiviteli terveket és műszaki leírásokat. Nem tartalmazza: geodézia (115.000 Ft), elektromos egyszerűsített kötelező fejezet (75.000 Ft), gépész egyszerűsített kötelező fejezet (75.000 Ft), árazatlan költségvetés (87.000 Ft) és kötelező tervezői művezetés.
Energetika és környezet
Az épület igen jó energetikai tulajdonságokkal rendelkezik, a lakások mindegyikének “A” besorolása. Napelemek használatával elérhető az “A+” besorolás. A viszonylag nagy üvegfelületek miatt jó a benapozottság, de nyáron külső árnyékolásról mindenképpen gondoskodni kell. Földszinti és emeleti lakás közvetlen kertkapcsolatos, így tavasztól őszig teraszon étkezésre és kerti sütögetésre is lehetőség nyílik.
Előregyártott technológia és kivitelezés
Az előregyártott elemek alkalmazása nem korlátozódik a szabályos formákra; például a koporsófödém geometriája is megoldható ezzel a technológiával. A Leier előregyártott betontechnológiája a falakon és födémeken túl több részletet is magába foglal, például erkélyek és nagyobb társasházak esetén a liftaknák építésére alkalmas elemeket is. Az előregyártott elemekbe már a gyárban beépítésre kerülnek elektromos szerelvények, így a helyszíni munka kevesebb utólagos tevékenységet igényel.
A kivitelező, az S&S Wood 95 Kft., a III. kerület Nimród utca területén található háromemeletes, négylakásos épületnek már az alapozásához is előregyártott elemeket használt: a monolitikus talpgerendákat Leier kéregfalakkal helyettesítették, és az épület teljes falszerkezete Leier kéregfalait használta, a tartó- és hanggátló falak esetében is. A klímafödém és az emeleti koporsófödém is mennyezeti hűtő-fűtő csövezéssel, valamint elektromos szerelvényekkel érkezett a helyszínre. Az előregyártott elemekkel végzett építkezés tiszta, nincs szükség vakolásra vagy utólagos vésésre, ami jelentősen csökkenti az emberi erőforrás igényt.
🌍 10 Hihetetlen Technológia, Ami Már Most Formálja a Jövőt!🚀🔬Mesterséges intelligencia, Jövőkutatás
Geometria és szerkezeti példák
A tetőszerkezet sem hagyományos formát, hanem a modern előregyártás lehetőségeit mutatja. A bonyolult geometriájú koporsófödém szerkezetét is előregyártott elemből készítették: a függőleges és ferde elemek Leier kéregfalból, a födém pedig a klímafödémből épült. A szerkezet önállóan is megvalósítható, és az építés gyors kivitelezést tesz lehetővé: nyolc hét alatt felépült a budapesti épület szerkezete.
Miért érdemes a Leier előregyártott megoldását választani?
Az XXI. századi előregyártás egyik legnagyobb előnye, hogy a falakon és födémeken túl számos részletet előre gyártanak, így csökkentve a helyszíni munkaidőt és a személyi erőforrás igényét. A kivitelező tapasztalatai szerint a korszerű előregyártás lehetőséget ad nem szabványos formák és bonyolult geometriák megvalósítására is. A gyors és tiszta kivitelezés miatt egy kis társasház esetében is gazdaságos és hatékony megoldás lehet a Leier technológiája.
Közösségi és használati megoldások
A földszinti lakás saját kerttel és bejárattal rendelkezik, az emeleti és tetőtéri lakás pedig közössel. A kert használatát és foglalását a társasházi alapító okiratban előre rögzítettük. A külső árnyékolásról nyáron is gondoskodni kell a nagy üvegfelületek miatt.
Gyakorlati összegzés
Az előregyártott elemekkel végzett építés gyors, tiszta és kevesebb utólagos beavatkozást igényel. A kivitelezés során a gyártásban beépített elektromos szerelvények és klímafödém támogatja a gyors telepítést és a jó energetikai teljesítményt. A példában bemutatott kis társasház is jól szemlélteti, hogy a korszerű előregyártás nem korlátozásokkal jár, hanem lehetőségeket nyit a tervezés és kivitelezés során.
tags: #3 #lakasos #tarsashaz #tervek