4 szintes társasházi egycsöves fűtésrendszer szabályozási és átalakítási lehetőségei
A Földváry lakótelep egycsöves fűtési rendszerei eredeti állapotukban nem szabályozhatók. Visszatérő panasz, hogy a felső lakásokban túl meleg van, sokszor 27-28 °C, míg az földszinti, első emeleti lakásokban előfordul, hogy elégtelen a fűtés. Egy átlagos lakószobában 20 °C, egy fürdőszobában 24 °C az előírt méretezési hőmérséklet. Az eredeti fűtésrendszer méretezésekor ez volt a cél, de mára világossá vált, hogy az egykori számítások hibásak. Idő közben nem csak az eltérő egyéni igények kielégítésének jogos igénye fogalmazódott meg, hanem az épületek belső hőáramlása is megnőtt. A felső szinteken fokozódó túlfűtéssel együtt az alsó szintek alulfűtötté váltak. A túlfűtés miatt állandó szellőztetés ezen a helyzeten csak ront, hiszen a vertikális hőáramlást fokozza, arról nem is beszélve, hogy így az utcát fűtjük és ezt ki is fizetjük, mert a számla mérés alapján készül!
A megoldás a fűtés szabályozhatóvá tétele, ami történhet az egész épületben egységesen (pl. az Otthon Melege pályázat támogatásával), vagy egyénileg is. A Távhőszolgáltatásról szóló törvényben megfogalmazottak szerint a meglévő fűtési rendszer a Felhasználói közösség, azaz a Társasház vagy a Lakásszövetkezet tulajdonában van. Átalakítása és megváltoztatása csak a szolgáltató hozzájárulása után végezhető el! Minden fűtési, illetve használati melegvíz rendszer ürítés-töltéséhez a társasháznak/lakásszövetkezetnek írásban hozzá kell járulnia. Az engedélyhez a benyújtandó szükséges dokumentációval kapcsolatban szolgáltatóval kell egyeztetni.
Hidraulika és szabályozhatóság a jelenlegitől a jövőbe
Lényeges változtatás - pl. a Földváry lakótelep egycsöves fűtéseivel kapcsolatban az átalakításhoz tervdokumentációt, méretezés nem szokás kérni, és mivel ennek költsége tetemes, nem is lenne méltányos. Az évek során már nagyon sok engedély nélküli, gyakran elhibázott átalakítás történt ezekben az épületekben, így korrekt tervet készíteni sok esetben nem is lehet. A fűtés mérése a hőközpontban történik, és szabályzásra is ott van lehetőség. A szabályozás automatikus, a hőközpont vezérlése a külső léghőmérsékletet figyeli, hideg időben több fűtést ad, illetve ha kint meleg van, akkor kevesebbet. Annyi beavatkozási lehetőség van, hogy ezt a szabályzást el lehet tolni plusz-mínusz néhány fokkal fel vagy le.
A szabályozhatóság megvalósításának egyik lehetséges megoldása az egycsöves rendszer teljes átépítése kétcsövesre az egész házban. Vácon több példa is akad a kétcsöves, vízszintes elosztású rendszerre való átépítésre, de ez meglehetősen drága, pályázati támogatás már nincs rá, ráadásul a háziasszonyok nem szoktak örülni annak, hogy össze-vissza kell furkálni a falakat. Egyénileg is megvalósítható, olcsóbb és egyszerűbb megoldás az átalakítás átkötőszakaszosra. A lakásokban egyénileg végezhető átalakításokat az alábbi táblázat fogalja össze.
Fürdőszobai radiátorok cseréje eseti elbírálás alapján lehetséges. Az acéllemez anyagú radiátorok helyett a fürdőszobákban Alurad vagy más alumínium fűtőtestek ajánlottak, amennyiben az épület RADAL radiátorokkal van szerelve (általában a fürdőben csőregiszterek vannak, míg a szobákban RADAL). Az új radiátor kiválasztását a meglévő radiátorok, csőregiszterek, csőfűtőtestek cseréjét egyeztetni kell a szolgáltatóval, aki meghatározza a használható típust és anyagminőséget.
Törölközőszárító radiátorok felszerelése a csőregiszter helyett nem javasolt, megfelelően méretezett átkötőszakasz nélkül tilos! Más alapanyagú radiátorok más töltési vízminőséget igényelnek; a nem megfelelő radiátor beszerelése esetén a gyártók nem vállalnak felelősséget, illetve az ilyen engedély nélküli átalakításokért a szolgáltatót nem terheli felelősség!
A hagyományos fűtési rendszerek esetében szerelésnél a vörösréz csöves vezetékek alkalmazását célszerű kerülni, a korrózió megakadályozása végett. Az egycsöves rendszer hidraulikai egyensúlyát és a hőközpontban lévő fűtési hőcserélő bővítését-cseréjét is érintheti, ha a radiátorok teljesítménye nem megfelelő. A RADAL típusú radiátorokat a LEHEL gyártotta Jászboldogházán; mai utódja az ALURAD Fűtéstechnikai Kft., akik ALURAD-Panel és ALURAD-Viking radiátorokat fejlesztettek. A RADAL radiátorok cseréjére a Viking típust ajánljuk. Szükséges megjegyezni, hogy a RADAL felett mindig legyen szabad légáramlás, a radiátort és a falat ne takarják el függöny vagy kanapé kíséretében. A RADAL ötvözi a magas hőleadást és konvekciót; ezért a radiátor felett és előtte legyen szabad légáramlás. A radiátortakarás téves észlelést adhat a fűtés hatékonyságáról.
Magyarországon a távfűtéssel ellátott lakások száma 650 ezer, ebből 350 ezer korszerűtlen, egycsöves fűtésrendszer működik. A Panel Program keretében megjelentek a fűtéskorszerűsítéshez szükséges szerelvények, például az Oventrop átkötőszerelvény NA15 és NA20 méretben. Ezek tartalmaznak mini záró gömbcsapot és termotéket a visszaáramlás megakadályozására. A háromjáratú szelep és az átkötőszakaszos megoldások kombinációi szintén ismert konstrukciók, de hazánkban gyakran termoszelepes, eltolt átkötőszakaszos megoldásokat alkalmaztak a költségek miatt. A szakértelem és méretezés kulcsfontosságú: az átkötőszakasz átmérőjét és a termoszelep ellenállását pontosan kell megválasztani, különben a rendszer nem működik megfelelően. A radiátoroszelepet záró állapotban is biztosítani kell, hogy a többi lakás fűtése ne legyen megszűnt. A gravitációs (Low Resistance) termoszeleptika előnyös lehet, de a 3K-es arányossági sáv alkalmazása is javasolt. A korszerű megoldásokkal a radiátor csere nélkül is elérhető jó hőmérséklet-szabályozás. A kiigazítás során a csővezetékek és a hegesztési varratok minősége, valamint a sorjak megléte is különösen fontos, mert növelhetik a hydraulikai ellenállást.
Az új korszerűsítés egyik megvalósítható útja egy egycsöves rendszerről kétcsövesre történő átalakítás, de ez drága és sok helyen nem kivitelezhető. Alternatívaként az átkötőszakaszos átalakítás egyszerűbb és olcsóbb lehetőséget kínál, melyet a lakásokban egyénileg lehet kivitelezni. A fűtés szabályozása ezen a helyen is külső hőmérsékletfüggő legyen, és a minimális differencia a normál és a csökkentett üzemmód között maximum 4 °C legyen. A hőtermelő és hőleadó oldalt a rendszerről összhangba kell hozni, és szükség esetén a hőleadók méretezését is felülvizsgálni kell. A Bosch szabályozóelektronikai rendszer például nyolc fűtőkör különböző hőmérsékleteinek beállítását és időprogramok megadását teszi lehetővé, azonban ez jelentős beruházást igényel, és alapos gépészeti tervezés szükséges hozzá.
A jövő központi témája: költségelosztás és szabályozások
A társasházak fűtési rendszere hamarosan új korszakba lép: a központi fűtést és a távhőszolgáltatást érintő szabályozások átalakulnak. A 676/2023. és 677/2023. kormányrendeletek célja, hogy átláthatóbbá és igazságosabbá tegyék a költségelosztást, miközben elősegítik az energiahatékonyságot és a fogyasztás pontos mérését. Ebben az útmutatóban lépésről lépésre végigvesszük, hogy milyen új szabályok lépnek életbe a társasházak fűtésére vonatkozóan: a fűtési idény, a mérők és költségmegosztók kötelező beépítése, a 2027-es határidőre való felkészülés, valamint a központi fűtés és távhő költségelosztási elvei.
Hogyan érdemes megközelíteni a korszerűsítést?
Elavult fűtési rendszer? Egyenetlen hőeloszlás a lakásokban? Pazarló energiafelhasználás? Ha a társasház küzd az elavult fűtési rendszer problémáival, úgymint egyenetlen hőeloszlás, magas energiaszámlák, túlmelegedő vagy fagyos lakások, akkor itt az ideje a korszerűsítésnek. Nem csak teljes körű korszerűsítést végzünk, csőtörések javítása, radiátorcserék, kazánok cseréje esetén is rendelkezésre állunk. Társasházak és lakóépületek fűtési rendszerét teljes körűen korszerűsítjük, és újonnan épülő lakóépületek esetén is kialakítjuk a komplett fűtési rendszert. Elavult fűtési rendszerek helyett korszerű megoldások.
Budapest XI. kerületéből indulunk, de vállalunk kiszállást az ország egész területére. Miért érdemes minket választanod? Gyors kivitelezés, precíz munka; Nem húzzuk hónapokig a munkát, gyorsan, hatékonyan dolgozunk, miközben minden apró részletre odafigyelünk. Teljes körű kivitelezés a tervezéstől a beüzemelésig; Nem kell különböző kivitelezőkkel egyeztetnie, mi végigkísérjük a projektet az első felméréstől az átadásig. Ismert partnerekkel dolgozunk; Csak megbízható gyártók termékeivel dolgozunk: Ista, Techem, Méréstechnika, Zenner, CardWare.
Szeretnéd tudni, mennyibe kerülne otthonod fűtéskorszerűsítése vagy egy új fűtési rendszer kiépítése? Jelentősebb eredmény elérése érdekében természetesen szükség van anyagi forrásra, de ennek is vannak fokozatai, érdemes lépésről lépésre haladni. A teljes rendszer jól és takarékosan üzemeljen, a hőtermelői és a hőleadói oldalt a csővezetékekkel és a szerelvényekkel együtt hőtechnikailag, hidraulikailag és elektromosan is összhangba kell hozni. Majd ha ez megvan, a működést hozzá kell igazítani az otthonok életviteléhez. Új építés esetén mindezek könnyebben megvalósíthatók, mert akkor szinte minden szabályozható; felújítás esetén viszont már meglévő elemek miatt nehezebb a helyzet.
A javasolt hőmérséklet-különbség a normál és a csökkentett üzemmód között maximum 4 °C legyen, hogy a visszafűtés ne tartson túl hosszú ideig. A Bosch szabályozóelektronika például nyolc különböző fűtőkört képes kezelni, de a beruházás jelentős lehet. A külső hőmérséklet függő szabályozás minden fűtési rendszerre javasolt, kivéve az egyedi, kisméretű társasházi lakásokat. A külső hőmérséklet érzékelő telepítése és a megfelelő telepítés kritikus a hatékony üzemhez.
Mire figyeljünk a gyakorlatban?
Az egycsöves rendszernél a radiátor kiválasztásánál a gyári adattáblázat alapján kell dolgozni; a helyiség alapterülete és belmagassága alapján való számolás nem megfelelő. A RADAL típusú radiátorokat a Viking sorozatra érdemes cserélni, mert a korszerű verziók könnyen beépíthetők a RADAL járatos csatlakozásaihoz. A radiátor felületén megtapasztalható hőeloszlás nem homogén; a hőközpontból érkező fűtővíz és a rendszeren belüli áramlások összetett hatásokat hoznak létre. A radiátorkülső hőmérsékletek helyenként eltérőek lehetnek, és ezt a valóságot figyelembe kell venni a tervezésnél.
Az átkötőszakasz kiválasztásánál az átmérőnek helyesnek kell lennie; az átkötőszakaszba záró elzáró beépítése nem engedhető. A termoszelep ellenállása és az alsó T idom is döntő szerepet játszik. A háromjáratú szelep alternatívájaként a gravitációs (Low Resistance) termoszelep lehet a jó megoldás, de a korszerűtlen megoldások helyett érdemes a kivitelezés során korszerű, összhangban álló szerelvényeket használni. A szakemberek felkészültsége kulcsfontosságú a helyes átalakításhoz.
A központi fűtés és távhő jövőbeni szabályozásait tükrözik a 676/2023. és 677/2023. kormányrendeletek, amelyek célja a költségelosztás és a felhasználók közti igazságosabb viszony megteremtése, illetve az energiahatékonyság növelése. Az útmutató részletezi a mérők és költségmegosztók kötelező beépítését, a 2027-es határidőre való felkészülést, és a központi fűtés/közmű költségelosztási elveit.
- Első lépésként értékelni kell az épület állapotát és a meglévő fűtési rendszert, majd eldönteni, hogy egyedi vagy egységes szabályozás-e a cél.
- A következő lépés a fűtés és a használati melegvíz szabályozhatóságának megtervezése a külső hőmérséklet függvényében.
- Meg kell határozni a külső hőmérséklet-érzékelő elhelyezését és a téli-nyári ütemezést, hogy a fűtés optimálisan működjön.
- A rendszer kivitelezéséhez szakember bevonása szükséges a pontos méretezés és a terv elkészítése érdekében.
Ha elektromos fűtésre vagy hőszivattyúra váltás mellett döntünk, akkor a hálózati teljesítmény bővítésére és a vezetékek, biztosítékok, érintésvédelmi relék korszerűítésére is szükség van. A hőleadókat és a külső hálózati elemeket úgy kell méretezni, hogy a központi fűtés és távhő költség- és energiahatékonysága maximális legyen. Továbbá a külső és belső hőfelhasználások arányát pontosan kell ismerni a költségelosztás hiteles alapjához.
Válassza ki a legmegfelelőbb megoldást az Ön házára és kövesse a szakemberek útmutatásait. A korszerűsítés során figyelembe kell venni az épület energetikai állapotát, a rendelkezésre álló pénzügyi forrásokat és a helyi szolgáltatók feltételeit. A központi fűtés javítása és a költségmegosztó eszközök átlátható bevezetése hosszú távon alacsonyabb üzemeltetési költségeket eredményezhet, miközben a lakók kényelme és komfortja nő.
tags: #4 #szintes #tarsashazi #egykoros #futesrendszer #mukodese