70 m2-től több otthonig: három külön bejáratú lakásos családi ház Budapesten
Egy ház, három otthon eladó családi ház Budapest XVII. kerületében. Vannak házak, amelyek egyetlen családnak épültek és vannak, amelyek ennél sokkal többet tudnak. Ez a 330 m²-es, kétszintes, napfényes családi ház az utóbbiak közé tartozik: falai között három, egymástól teljesen különálló, külön bejáratú lakás kapott helyet. Együtt élhet benne több generáció úgy, hogy mindenkinek megmarad a saját tere vagy lakhat az egyikben a család, míg a másik kettő bevételt termel.
Mindhárom lakás összkomfortos és klimatizált, a fűtésről gáz- és elektromos rendszer gondoskodik így a kényelem évszaktól függetlenül adott. A felső szint a ház legizgalmasabb része. Az itt kialakított lakás egészen különleges hangulatú. 3 szoba, 1 óriási, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és két erkély várja a lakókat. A földszinti lakás az egész ház alapja. Erre épült a felső szint és ehhez építették hozzá a harmadik lakást is. 2 szoba, 1 ebédlő, 1 konyha, 1 nagy nappali teraszkapcsolattal és egy fürdőszoba. A kisház első lakóit várja, tökéletes külön birodalom nagyszülőnek, felnőtt gyereknek vagy bérlőnek.
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de a lakások teljes elkülönítettsége miatt befektetőknek különösen izgalmas lehetőség: a három lakás kis előkészítéssel akár külön-külön is értékesíthető. A 714 m²-es kertben nem kell messzire menni a nyugalomért: a kerti tó vize mellett ülve a nap végén tényleg le lehet tenni a hétköznapokat. És ha már vendégek jönnek, van hová invitálni őket: a kertben egy 25 m²-es borospince várja a hosszú, koccintós estéket az a fajta hely, ahol a beszélgetések valahogy mindig éjfélig tartanak. A ház tetején 12,5 kW-os napelemrendszer dolgozik a hálózati ellátás mellett három lakásnál ez nem apró extra, hanem komoly, minden hónapban érezhető megtakarítás. Az alagsorban további két pincehelyiség ad helyet mindannak, aminek egy nagy háznál helye kell legyen: tárolásra, műhelynek, hobbinak.
Kinek lehet ez az igazi? Nagycsaládnak, ahol több generáció élne együtt de mégis külön. Befektetőnek, aki három lakást lát ott, ahol más egyet. Vagy annak, aki egyszerűen egy napfényes, jó állapotú házat keres nagy kerttel, kerti tóval és borospincével, a XVII. kerületben.
Más leírásokból származó adatok is megerősítik a lehetőségeket: Budapest XVI., XV., III. kerületekben is találhatók hasonló adottságú ingatlanok, például kiemelkedő méretű, három lakást magába foglaló házak vagy önálló részekkel rendelkező családi rezidenciák. Ezek az ingatlanok gyakran ötvözik a tágas életteret, a zöldövezeti nyugalmat és a befektetési lehetőséget.
Áttekintés a főbb jellemzőkről
- 330 m² alapterület két szinten
- 3 külön bejáratú lakás
- Napfényes beltér, klimatizált terek
- Fűtés: gáz- és elektromos rendszer
- Felső szint: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, 2 erkélyes
- Földszinti lakás: 2 szoba, ebédlő, konyha, nappali teraszkapcsolattal, fürdő
- Kisház: saját lakó rész, ideális nagyszülőknek vagy bérlőnek
- 714 m² kert, kerti tó, 25 m² borospince
- 12,5 kW napelemrendszer a tetőn
- Alagsori tárolóhelyiségek, műhely, hobbi
Érték és beruházási potenciál
A lakások teljes elkülönítettsége lehetővé teszi, hogy befektetők akár három külön ingatlant értékesítsenek később. Ugyanakkor a családi összetartásra vágyó vásárlók számára is ideális megoldást kínál több generáció kényelmes együttéléséhez, miközben mindenkinek megmarad a magányszféra.
Az ingatlan környezete és életminősége
A kert nyugodt övezetet biztosít, ahol a nap végén a tó partján pihenhetnek a családtagok. A borospince és a nagy tér lehetőséget ad közös programokra, vacsorákra és baráti összejövetelekre. A napelem segít a hosszú távú költségmegtakarításban, ami különösen vonzó a környezettudatos vásárlók számára.
Összességében ez az ingatlan ideális választás: akkor is, ha valaki nagy családdal élne együtt, vagy ha több generáció elkülönült életterére van szükség. Emellett befektetőknek is kiváló lehetőség a három lakás kiadásából származó folyamatos bevétel miatt.
Ha szeretnék megismerni a pontos hozam- és értékbecslési lehetőségeket, egyéni szakmai konzultáció segíthet a külön-külön értékesítés lehetőségeinek felmérésében, vagy a három lakás egyidejű használatának optimalizálásában.
Részletes kitevő adatokat tartalmazó összehasonlító lista
- Értelmezhető állapot: kiváló karbantartású, azonnal költözhető
- Terepbiztonság: csendes, komfortos környék
- Energiahatékonyság: tetőn 12,5 kW-os napelemrendszer
- Beépített értékek: borospince, alagsori tárolók, műhely
- Ingatlanjogi helyzet: három elkülönített lakás, egy helyrajzi szám
tags: #70m2 #tetoteres #elado #csaladi #hazak