Bakonyi birtok eladó: lenyűgöző magánbirtok tókkal, házzal és fedélzettel
A Bakony hegység lábánál elhelyezkedő magánbirtok 159042 m2-es területtel, látványos természetközeli adottságokkal és lakóházzal várja új tulajdonosát. A telek egy részét patak szeli ketté, rajta romantikus fahíd és saját szigettel ellátott halastó található, amely a környezet szépségét tovább fokozza. A területhez tartozik 6 darab privát tó, amelyek összes vízfelülete mintegy 100000 m2, és a tavakban korábban telepített halak megőrzik a sporthorgászat hagyományát. A birtok megközelítése aszfaltos útról kb. 3,5 kilométer murvás, stabilizált földúton történik, így megközelíthetősége ideális a csendes visszavonuláshoz és a rekreációhoz.
Épületek és infrastruktúra
Az ingatlanon állandó itt-tartózkodásra és zavartalan kikapcsolódásra alkalmas családi lakóház áll, amely a tavak központi közelében helyezkedik el. A ház 210 m2-es két szintes épület, amely két szintes, kereszt alakú alaprajzú, négy épületszárnnyal és nyolc sarkal rendelkezik. Külső falai kétrétegűek: kívül terméskő, belül tégla; nyílászárók tömör tölgyből készültek, a födémet és tetőt pedig túlméretezett faszerkezetek és nád fedés egészítik ki. Az alagsorban nyári konyha, kazánház (gáz és vegyes tüzelés), pince és csónaktároló található, míg a földszinten nappali-szoba, 3 hálószoba, dolgozószoba, vendégszoba, személyzeti szoba, 3 fürdőszoba, télikert, konyha, közlekedő és teraszok kaptak helyet. A lakóházhoz egy önálló apartman is tartozik, 36 m2-es, saját fürdőszobával és felszerelt konyhával.
A vízellátás fúrt kútból származik, amelyet 70 méter mélységből szív fel egy szivattyú, a meleg vizet pedig két gázbojler biztosítja. A ház központi fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkazán is szolgálja, biztosítva a téli komfortot. A lakóépület több fürdőszobával rendelkezik, modern berendezéssel felszerelve, és a terület összképe a természetes építészeti anyagok felhasználásával lett megteremtve. A nappali 51 m2-es, nagy üvegezett felületei lehetővé teszik a tavakra nyíló kilátást, amely nyugtató hatást gyakorol a bent tartózkodókra.
Élővilág, kert és mezőgazdaság
A birtokon kiegészítő célokra is lehetőségek adódnak: a konyhakert és gyümölcsös talaja termőképességét időnként bedolgozott birkatrágya adja vissza, ezzel kialakítva egy egészséges biológiai körforgást. A területen kb. 20 darab magyar racka juh él szabad tartásban, melyek a kaszálóról begyűjtött széna alapján jutnak takarmányhoz, és a juhok tartása mellett a terület karbantartása is jelentkezik: a juhok segítségével a snep legyen kordában. A juhokkal tartott terület tisztántartásáról és a gazdasági haszon együtteséről gondoskodik; a juhok tartása természetes módon elősegíti a gyep megújulását.
A tavak környéke különösen vonzó madárvilággal és erdei muzsikával, tavasszal és nyáron kakukk, cinege, pinty, fülemüle, gerlék, nádirigó és vadkacsa hangjai töltenek be hangteret. A víz látványa és a környező ökológia nyugtató hatást nyújt mind a vendégek, mind a lakók számára. Télen a birtok továbbra is gyönyörű: a személyzetnek ilyenkor is van feladata, például hólapátolás, favágás és a halak jég alatti levegőztetése, valamint az állatok etetése és gondozása. A vegyszer-mentes ivóvíz és a melegedő fűtés biztosítja a komfortérzetet even during a hideg időszak.
Élet a birtokon
A birtok ideális hely a nyugodt kikapcsolódásra és a pihenésre, de a telek lehetőségeket kínál üzleti szempontból is: kiváló helyszín lehet partnereknek, vendégnyaralás vagy akár egy privát üzleti hétvége szervezésére. A vezető vagy tulajdonos számára a földterület és a ház összehangolt megmunkálása lehetővé teszi hobbijainak gyakorlását az otthonról; a horgászat, a kertészkedés és a természetközeli élet könnyen illeszkedhet a mindennapokba. A családi lakóház elhelyezkedése a tavak középpontjához közel esik, hogy a természet és a ház közötti kapcsolat folyamatos legyen. A konyhát-barlangokat és a lakóhelyiségeket egyaránt a természetes anyagok és a hagyományos építészeti elemek hangsúlyozzák.
A hirdetésben megfogalmazott terület egy 0,5 hektáros mesterséges halastóval, saját szigettel és stéggel rendelkezik. A patak két partját romantikus fahíd köti össze, a területen éger erdő és százéves fűzfa-ültetvény húzódik, mintegy ezer ültetett bokorral és fafajtával bővítve a tájat. A ház és a környezet közötti kapcsolatot a tóparti teraszok hangsúlyozzák, amelyek lehetővé teszik a környezet élvezetét.*
Promóciós és befektetési lehetőségek
Az ingatlan egyedülálló adottságai miatt alkalmas magáncélra és vállalkozás indításához egyaránt. A nyugalom, a vadak és a virágos rétek által körülvett környezet ideális helyet biztosít a rendezvények, elvonulások és táborok szervezésére, illetve vendégház-üzemeltetésre. A ház tájolása és a telek elhelyezkedése a természet adottságaihoz igazodik, a patak által frissített tó vizének látványa pedig fokozza a belső tér komfortját. A környék jó megközelíthetősége és a környező fürdők közelsége vonzó lehetőséget kínál a hosszú távú befektetéshez.
Térképek, vizuális elemek és ajánlat
Az alábbi illusztrációk segítenek megérteni a birtok felépítését és elrendezését:
Az ingatlanban található apartmanok és lakóegységek elhelyezkedése a földszinten és az emeleten:
A terület elhelyezkedése a Bakony lábánál, a közeli közintézmények és utazási kapcsolatok közelében:
A potenciális befektetők számára egy rövid összegzés:
- 159042 m2 magánbirtok tókkal és erdőkkel
- Lakóház, önálló apartman és személyzeti lakás
- Juhászat és bio kertgazdálkodás lehetőségei
- Privát tavak horgászati lehetőségekkel (halászat nem lehalászható)
- Megközelítés aszfaltozott útról, majd murvás földúton
- Távolságok: M1 autópálya közelében, Budapest kb. 120 km, Bécs kb. 150 km
Adatok összegzése és egyedi jellemzők
A birtok jellemzői közé tartozik a vízből és földből álló környezet, amelyben a tóparti teraszos lakóépület nyújt kényelmet és nyugtató kilátást. A szilárd építészeti megoldások és a hagyományos anyagok használata olyan értéket teremtenek, amely hosszú távon megőrizhető és értékelhető. Az ingatlan ideális hely a nyugalomra, a kapcsolatok építésére és a természet közvetlen közelségének élvezetére.
tags: #a #bakony #labanal #birtok #elado