Adria utca eladó sorház: piaci árak, állapotok és galéria a XV. kerületben
Budapest XV. kerületének egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, nappali + 2 félszobás, világos, 2. emeleti lakást, amely egy rendezett, 14 lakásos társasházban található. A lakás 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, mely során a műszaki tartalomra is nagy hangsúlyt fektettek. Megújult a teljes elektromos hálózat életvédelmi relével, cserére kerültek a vízvezetékek, a belső nyílászárók, valamint modern IKEA konyha került beépítésre beépített sütővel, gázfőzőlappal és mosogatógéppel. A fűtésről új, fél éve cserélt kombi cirkó gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a kellemes nyári hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma biztosítja. A fürdőszobában norvég fűtőpanel is található. Az erkély gondozott, zöld belső udvarra néz, ahol kiülők, sütögető és játszótér is a lakók rendelkezésére áll.
Miért éri meg Adria utca a fővárosi piacon?
A XV. kerület kertvárosi jellegének köszönhetően az Adria utca-i települések közvetlen környezete nyugodt életet kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelebbi városon belüli infrastruktúra kiépített, így a belváros gyorsan elérhető, és a közeli szolgáltatások, vásárlási lehetőségek is kéznél vannak. A lakások áraikat a piaci listák szerint folyamatosan frissítik, a négyzetméterenkénti árak többféle állapottól és kornyezettől függően mozognak.
- 2-szobás lakás Adria utca - példák szerint 50 218 440 Ft-os teljes vételár és 1 224 840 Ft/m² ár is felmerülhet a kínálatokban.
- 1-szobás lakás Adria utca - gyakran 34-49 millió Ft közötti kikiáltási ár és 1 216 014 Ft/m² körüli ár megjelenése figyelhető meg.
- 3-szobás lakás Adria utca - például 95 millió Ft feletti vételár és 952 469 Ft/m²-es árak is előfordulnak a közvetítő adatok szerint.
- 6-szobás, felújítandó állapotú ingatlanok is szerepelnek a kínálatok között, 821 621 Ft/m² körüli árral.
Az aktuális listaárakból kirajzolódik, hogy a piac változékony: a jó állapotú lakások vagy 2-3 szobás sorházak a közeli és kertvárosi jelleget hangsúlyozzák, míg a felújítandó vagy felújított készülékek ára a felújítási igények függvényében eltérhetnek. A 2024-2026 közötti adatok alapján a XV. kerületben átlagosan napi több mint 16 új hirdetés érkezik, és az elmúlt 30 nap átlagára 85 852 886 Ft volt egy eladó ingatlanra vonatkozóan.
Részletek egy konkrét bemutatóhelyről
Budapest XV. kerületének egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, nappali + 2 félszobás, világos, 2. emeleti lakást, amely egy rendezett, 14 lakásos társasházban található. A lakás 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, mely során a műszaki tartalomra is nagy hangsúlyt fektettek. Megújult a teljes elektromos hálózat életvédelmi relével, cserére kerültek a vízvezetékek, a belső nyílászárók, valamint modern IKEA konyha került beépítésre beépített sütővel, gázfőzőlappal és mosogatógéppel. A fűtésről új, fél éve cserélt kombi cirkó gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a kellemes nyári hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma biztosítja. A fürdőszobában norvég fűtőpanel is található. Az erkély gondozott, zöld belső udvarra néz, ahol kiülők, sütögető és játszótér is a lakók rendelkezésére áll.
Hogyan értékelik az eladó ingatlanok Budapest XV. kerületében?
Az elmúlt hónapok adatai alapján az XV. kerületben átlagos listaár közel 86 millió Ft körül mozgott, a naponta feltöltött eladó ingatlanok száma stabil, a kínálat nagyrészt jó állapotú lakásokkal és néhány felújítandó ingatlannal gazdagodik. A piac folyamatosan figyelhető, és az érdeklődők értesítést kaphatnak az új hirdetésekről, hogy azonnal reagálhassanak a kínálatra.
| Ingatlan típus | Átlagár | Ár/m² | Állapot |
|---|---|---|---|
| 2 szobás Adria utca | 50 218 440 Ft | 1 224 840 Ft | Kiváló |
| 1 szobás Adria utca | 34 048 392 Ft | 1 216 014 Ft | Jó |
| 3 szobás Adria utca | 95 246 900 Ft | 952 469 Ft | Jó |
| 6 szobás Adria utca | 92 021 552 Ft | 821 621 Ft | Közepes |
Főbb előnyök és tipppek a vásárláshoz
- Fontos a kertvárosi környezet és a jó közlekedés közelsége a városközponthoz.
- Az elektromos hálózat és a fűtés korszerűsítése növeli a komfortot és az értéket.
- Az erkély és zárt udvar hozzájárul a családi élet minőségéhez.
- Figyelni kell a felújítási állapotokat és a közelben található szolgáltatásokat.
Az Adria utca eladó sorházi ingatlanjai között találhatók 2-3 szobás, de akár több szobás, kertvárosi környezetben fekvő lehetőségek is, melyek különböző állapotban érhetők el. Az ingatlanok ára és állapota erősen függ a felújítási igényektől, a belsőépítészeti megoldásoktól és az elérhető közművek állapotától.
tags: #adria #utca #elado #sorhaz