Az ingatlan helyrajzi számának keresése: Útmutató a Lechner Tudásközpont HRSZ Kereső alkalmazásához
Egy ingatlan helyrajzi számának megtalálása mindeddig nem volt egyszerű. Most egy jól működő, bárki számára hozzáférhető online megoldás született, HRSZ kereső néven. Az Otthon Start program segítségével lakás után nézelődő fiatalok, tapasztalt házvásárlók, de akár zártkertek, szántók vagy egyéb földterületek után érdeklődő felhasználók is hasznát vehetik a keresőnek, mert cím és térkép alapján is megtalálhatják egy-egy kiszemelt ingatlan helyrajzi számát, aminek birtokában további adatokhoz, információkhoz juthatnak.
Már elérhető az online HRSZ kereső alkalmazás, amellyel mobilról is egyszerűen megtudhatjuk egy adott ingatlan helyrajzi számát államilag ellenőrzött, hiteles forrásból. Egyszerűen, díjmentesen, azonnal és online megtalálni egy helyrajzi számot? Ezt adja a Lechner Tudásközpont által fejlesztett egyszerű kis app, a HRSZ kereső.
A HRSZ kereső alkalmazásban nem csak az a jó, hogy bejelentkezés nélkül használható, hanem az is, hogy mobilra optimalizált, így a térképen való kutakodás nem csak asztali gépen egyszerű. Helyrajzi számot keresni tehát cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti.
A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe már fel is tűnnek a telekhatárok rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. Az épületkontúrokat is mutató réteg az ingatlan-nyilvántartásban rögzített, engedéllyel rendelkező épületek helyét és alakját mutatja meg vékony körvonalak formájában.
A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl. 1234/1). A helyrajzi szám a földhivatali nyilvántartásban szerepel, és az ingatlan tulajdoni lapján is megtalálható.
Miért nem elég csak a cím?
Azért nem elég az ingatlan címe az ingatlannal kapcsolatos adásvételhez vagy ügyintézéshez, mert sok földrészletnek nincsen címe, így például egy külterületi szántó, egy barlang stb. nem rendelkezik címmel, mégis szüksége van az egyértelmű egyedi azonosítására. Emellett a helyrajzi szám kevésbé változékony, mint a cím, ami csökkenti a hibák lehetőségét. A címek ugyanis meglehetősen bonyolultak lehetnek, ezért közel sem ideálisak egyedi azonosítónak. A pontos cím 7 adatból áll: helység, közterület neve, közterült típusa, házszám, épület jel, lépcsőház, szint, ajtó - mind egy-egy lehetséges buktató. A közterület neve könnyen elgépelhető, és rengeteg változat létezik, hiszen Kossuth és Kossuth Lajos utca is lehet egy településen. Közterület típusból is közel félszáz akad, de az épületen belüli szint megadásánál is lehetséges ugyanennyi érték, amelyek további kiváló alkalmat szolgáltatnak az eltéréshez, keveredéshez.
A HRSZ kereső fejlesztése és felhasználói igények
A HRSZ kereső fejlesztése a felhasználói igények maximális figyelembevételével történt. A service design szemlélet jegyében az app fejlesztésének megkezdése előtt felhasználói kutatást végeztek, melyet egy nagyszámú felhasználói bázissal rendelkező építésügyi alkalmazás felületére kitett felhívással indítottak el. A felhívásra jelentkező többszáz érdeklődővel kapcsolatba lépve mélyinterjúkat is készítettek az igényekről és hasznos funkciókról.
A helyrajziszám-kereső alkalmazás a Digitális Állampolgárság Program által hozott szemléletváltást követve készült el. A DÁP-pal az állampolgárok gyors és kényelmes eligazodását segítő modern, hatékony digitális rendszerek kialakítása kezdődött el, részeként annak a folyamatnak, amellyel a jövőben egyértelműen felismerhető, áttekinthető és jól kezelhető állami felületek jönnek létre.
A legjobb térképes helyrajzi szám kereső: Az OÉNY HRSZ Kereső alkalmazás
A legjobb térképes helyrajziszám kereső egyértelműen a Lechner Tudásközpont OÉNY alkalmazása. Megjeleníti a telekhatárokat, térképet és légifotókat is betölt, ráadásul 2026 januárjától a társasházi információkat is feltünteti. Ha e-hiteles térképmásolatra van szükségünk, az egyelőre a Takarnetből érhető el, díja földrészletenként 5000 Ft. Mobilon is kiválóan működik, a használata pedig teljesen díjmentes.
Mi az a helyrajzi szám és miért van rá szükség?
A helyrajzi szám az ingatlanok egyedi azonosítója a földhivatali nyilvántartásban. Minden telek, lakás vagy építési telek rendelkezik ilyen számmal - ez teszi lehetővé, hogy az ingatlan pontosan beazonosítható legyen, akár cím nélkül is. Olyan, mint az ingatlan „személyi igazolványa” a hivatalos ügyintézésben. Lényegében aminek nincs helyrajzi száma, az nem is minősül ingatlannak.
A helyrajzi szám jellemzően három részből áll: a település neve, az ingatlan fekvése (belterület, külterület vagy zártkert), és egy szám, amely lehet egyszerű vagy alátöréses formájú (pl. 1234/2). Ez a rendszer biztosítja, hogy egyértelműen azonosítható legyen az adott ingatlan a hivatalos adatbázisokban és térképeken.
Az Otthon Start programban részt vevő, lakásvásárlásra készülő fiatalok számára különösen ajánlott a HRSZ kereső, mivel segít gyorsan és hitelesen azonosítani a kiszemelt ingatlant, akár terepen is, bejelentkezés nélkül, mobilról, így az első lakást vásárlók - a tulajdoni lap lekérése után - megalapozottabb döntést hozhatnak még azelőtt, hogy elköteleznék magukat.
Az új HRSZ kereső: egyszerű, gyors és mobilbarát megoldás az OÉNY-ben
Ez az alkalmazás több szempontból is felhasználóbarátabb, mint az eddig ismert megoldások:
- Nem igényel sem Ügyfélkapus, sem DÁP azonosítást, tehát bárki azonnal, bejelentkezés nélkül böngészheti.
- Mobilra is optimalizált, így telefonról vagy tabletről is könnyen használható - ez különösen hasznos, ha éppen terepen, egy kiszemelt ingatlan előtt szeretnénk gyorsan ellenőrizni az adatokat.
- A HRSZ Kereső a földhivatali ingatlan-nyilvántartás alaptérképére épül, amelyet havonta frissítenek (szemben az E-KÖZMŰ féléves frissítésével!).
- A keresés cím alapján vagy térképen navigálva is működik: a találatot nemcsak kiírja, hanem vizuálisan is megjeleníti a térképen.
- A választható rétegek között ortofotó és hagyományos térkép is elérhető, a telekhatárok és az engedéllyel rendelkező épületek kontúrjai pedig vékony vonalakkal láthatók.
Ez segíthet annak ellenőrzésében, hogy az adott épület valóban a nyilvántartásban szereplő méretekkel és elhelyezkedéssel egyezik-e meg - ami ingatlanvásárlás vagy hiteligénylés előtt komoly előny. Bár a rendszer nem a legfrissebb, napi adatokkal dolgozik, az általános tájékozódáshoz és előzetes ellenőrzéshez kiváló kiindulópont.
További helyrajzi szám kereső eszközök
Sokan használják a helyrajzi szám megtalálására a bejelentkezéssel használható e-közmű alkalmazás közműtérképét. Ez a felület ugyan a közműegyeztetések lebonyolítására jött létre és ezt a célt is szolgálja, de mellékvonalon, lakossági felhasználók számára is biztosítja azt a lehetőséget, hogy egy közműtérképen keresztül bárki megnézhesse, hogy egy adott ingatlanba be van-e vezetve a gáz, a csatorna, a víz, az áram, vagy a telekommunikációs szolgáltatások. A közműtérkép alapját az ingatlan-nyilvántartási alaptérkép szolgáltatja, amelyet évente legalább egyszer frissítenek. Ennek a térképnek egy apró előnye, hogy a megnyitható fedvények között ott a helyrajziszám-felirat is.
Számos országban hoznak a kormányok az olajválság enyhítését célzó intézkedéseket
Az E-KÖZMŰ használata
Az E-KÖZMŰ, vagyis az Egységes Elektronikus Közműnyilvántartás egy webes alapú térinformatikai alkalmazás, amely lehetővé teszi egy országos közműtérkép megtekintését. Az Ügyfélkapu azonosítást követően díjmentesen férhet hozzá, és segítségével könnyen megállapíthatja az ingatlan helyrajzi számát.
- Látogasson el az E-KÖZMŰ oldalára, válassza a Lakosság opciót.
- Lépjen be az Ügyfélkapu+/DÁP azonosítójával és jelszavával.
- A belépést követően válassza a "Közműtérkép" menüpontot.
- Válassza ki a keresett ingatlan települését.
- A térképen navigálva, vagy a keresőfunkció segítségével (cím vagy akár helyrajzi szám alapján) keresse meg az adott ingatlant.
- Az alaptérképeknél állítsa be a "Helyrajzi szám felirat" láthatóságát.
Az E-KÖZMŰ tájékoztató jelleggel mutatja a közművezetékek elhelyezkedését és az illetékes közműszolgáltatók elérhetőségeit is.
A tulajdoni lap lekérése a helyrajzi szám alapján
Miután megvan az ingatlan helyrajzi száma, a tulajdoni lapot az Elektronikus ingatlan-nyilvántartás (E-ING) rendszerből szerezheti be. Ez az új, modernizált rendszer fokozatosan lép életbe Magyarországon, és a hagyományos Földhivatal Online felületét váltja fel.
- Válassza a "Tovább a tulajdonilap-másolat lekérdezéshez" opciót.
- Adja meg melyik településen szeretné lekérdezni a tulajdonilap-másolatot.
- Jelentkezzen be Ügyfélkapu+ vagy DÁP segítségével.
- Fizesse ki a díjat - ingatlanonként 4800 Ft.
- Kérje le a szemle/teljes másolat tulajdoni lapot.
Az új rendszer néha hibásan működik, ilyenkor automatikusan átirányítanak a régi "takarnetes" rendszerbe.
Hol találom meg még a helyrajzi számot?
Ha nem szeretne online lekérdezni, vagy nincs ügyfélkapuja, az alábbi dokumentumokon is megtalálhatja az ingatlan helyrajzi számát:
- Tulajdoni lapon: Ha rendelkezik régebbi tulajdoni lappal, azon mindig szerepel a helyrajzi szám (általában a bal felső sarkában).
- Adásvételi szerződés: Ha vásárolta az ingatlant, az adásvételi szerződésben is megtalálható.
- Ajándékozási szerződés: Ajándékozás esetén az ajándékozási szerződésen találja meg.
- Öröklési papírok: Öröklés esetén a közjegyző által készített hagyatékátadó végzésen is rajta van.
- Bérleti szerződés: Egyes bérleti szerződések is tartalmazhatják.
- Banki papírok: Ha hitelt vett fel az ingatlanra, a banki dokumentumokon is szerepel.
- Energetikai tanúsítvány: Ezen a dokumentumon is feltüntetik.
Helyi önkormányzat vagy földhivatal - ha online nem jutsz eredményre
Bár az online eszközök többsége megbízható és jól használható, előfordulhat, hogy nem találsz pontos adatot, vagy éppen egy speciális ügyben van szükséged a helyrajzi számra. Ilyenkor érdemes a hagyományos, hivatalos utakat választani - még mindig ezek a leghitelesebb források, ha biztosra akarsz menni. Az ügyintézők ráadásul sokkal jobban tudják, hogy mit-hol érdemes keresni.
Önkormányzat
Ha például:
- egy önkormányzati fejlesztés (pl. útépítés, közműcsere),
- egy telekhatár-vita,
- vagy egy építési engedélyezési eljárás miatt érdekel egy adott ingatlan pontos helyrajzi száma,
akkor elsőként fordulj a települési önkormányzat építési osztályához, esetleg a városüzemeltetési vagy műszaki irodájához. (Pontos cím vagy szomszédos telkek ismerete alapján).
Földhivatal
Ha sehogy sem jutsz előre, akkor érdemes a területileg illetékes járási földhivatalt felkeresni:
- személyesen, ügyfélfogadási időben,
- írásban, postai levélben vagy e-papíron keresztül (ügyfélkapus azonosítással),
- vagy elektronikusan a TAKARNET rendszeren keresztül.
tags: #kormanyablak #helyrajzi #szam