Alberlet Csángó utca: Modern, teraszos 2 hálószobás lakás a XIII. kerületben
A XIII. kerületben, a Csángó utca 21/B alatt hosszú távra kiadó egy 70 + 5 m²-es teraszos lakás a harmadik emeleten, egy 3 éve épült, 17 lakásos liftes társasházban. A lakás világos, csendes, rendezett környezetben található, zöld utcában, mindössze 500 méterre a 3-as metrótól és a 14-es villamostól.
Főbb jellemzők
- 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádban - mindkettőben WC)
- Amerikai konyhás nappali
- Plafonhűtés és fűtés geotermikus energiával - nincs szükség klímára, rendkívül alacsony rezsi
- Világos, csendes lakás, utcai és udvari kilátással
- Vodafone/UPC kábeltévé és internet elérhető
- Teljesen bútorozott és gépesített: konyha (mosogatógép, hűtő, mikrohullámú sütő, étkezőasztal, székek), fürdők (mosógép, zuhanyparaván, porszívó)
- Hálószoba: franciaágy, matrac, éjjeliszekrény, ruhásszekrény
- Vendég-/gyerekszoba: ruhásszekrény, kanapéágy
- Nappali: kanapé, fotel, TV-állvány, TV, szőnyeg, dohányzóasztal
- Előszoba: cipősszekrény
Energiamegoldás és költségek
A lakás geotermikus energiával működő fűtés-hűtésrendszerrel rendelkezik, ami minimalizálja a rezsi költségeit és komfortos beltéri klímát biztosít egész évben. A közös költség a szolgáltatásokkal együtt alacsonyabb kiadást garantál.
Piaci összehasonlítás és árral kapcsolatos megjegyzések
A XIII. kerület átlagos négyzetméterára hasonló lakásoknál 1 266 326 Ft/m², ami tükrözi a környék kedvező elhelyezkedését és jó közlekedési kapcsolatait. Példák az általános piaci árakra a Csángó utca 26-es számánál, a jelenlegi hirdetési árak alapján: 3-szobás lakás 80 423 424 Ft, 1 256 616 Ft/m²; 2-szobás lakás 51 674 525 Ft, 1 476 415 Ft/m²; közepes állapotú 47 379 465 Ft, 1 353 699 Ft/m²; kiváló állapotú 58 247 245 Ft, 1 664 207 Ft/m². A felújítandó állapotú lakások között is jelentős árkülönbségek adódnak, de a közmű és infrastruktúra színvonala mindig pozitív tükröt mutat.
Részletes bútorozás és gépesítés
T apartman teljes körűen berendezett és gépesített: a konyhában mosogatógép, hűtő, mikrohullámú sütő és étkezőasztal található; a fürdőkben mosógép, zuhanyparaván és porszívó áll rendelkezésre. A hálószobában franciaágy, gardróbszekrény, éjjeliszekrény és ruhásszekrény biztosítja a helyet a tárolásra. A vendég-/gyerekszobában ruhásszekrény és kanapéágy nyújt kényelmes alvási lehetőséget. A nappaliban kanapé, fotel, TV-állvány, TV és szőnyeg található. Az előszobában cipősszekrény segíti a rendet.
Értékes közlekedés és elhelyezkedés
A lakás 500 méterre van a 3-as metrótól és a 14-es villamostól, így gyors elérhetőség biztosított a város központjába és a környező kerületekbe. A helyszín egy zöld utcában, csendes környezetben fekszik, ugyanakkor könnyen megközelíthető a városi infrastruktúra.
Kiemelt adatok és példa költségek
- Átlagos négyzetméterár a XIII. kerületben: 1 266 326 Ft/m²
- 3-szobás lakás példák: 80 423 424 Ft (1 256 616 Ft/m²)
- 2-szobás lakás példák: 51 674 525 Ft (1 476 415 Ft/m²)
- Közepes állapotú: 47 379 465 Ft (1 353 699 Ft/m²)
- Kiváló állapotú: 58 247 245 Ft (1 664 207 Ft/m²)
- Felújítandó állapotú: 41 065 185 Ft - 45 333 470 Ft között (1 173 291 Ft/m² - 1 295 242 Ft/m²)
Ajánlott kiadási forma és feltételek
Pároknak, egyedülállóknak ideális választás, a Csángó utcában a Dózsa György úti metrómegálló közelében kiadó egy gépesített, bútorozott lakás parkolóval és tárolóval az árban. A lakás déli tájolású, napfényes, erkélyes. A hálóban franciaágy, gardróbszekrény, a nappaliban ággyá alakítható kanapé, komód van. A gépesített konyhán kívül mosógép is van a lakásban. A hűtés-fűtés fancoil-ról megy. Költségek: közös költség.
Gyakorlati tájékozódás
A lakás ideális választás nők és férfiak, párok vagy kis családok számára, akik kényelmes, modern környezetet keresnek a város központ közelében, jó közlekedéssel és alacsony rezsivel.
Összefoglaló
Ez a kiadó lakás a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el: világos, csendes, modern berendezésű, gépesített otthon 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, amely geotermikus energiafelhasználás révén alacsony rezsivel üzemel. A közlekedés kiváló, 500 méteren belül érhető el a 3-as metró és a 14-es villamos, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.