Albérlet Delej utca: Részletes bemutatás egy világos, ideális első otthon vagy befektetés szempontjából
Ez a cikk a belváros közelében kínált, rendezett állapotú lakás részletes ismertetését nyújtja, kiemelve az elosztást, a felújításokat és a környék adta előnyöket. A 36 m²-es, egy szobás ingatlanhoz 6 m²-es galéria is tartozik, amelynek köszönhetően a tér jól hasznosítható és tágas érzetet ad. A harmadik emeleten található lakás délies tájolása miatt kifejezetten világos, lift hiányában viszont csendes környezetet biztosít.
Elhelyezkedés és általános jellemzők
Az ingatlan a Delej utca 51-ben található, a Tisztviselőtelep közelében, Budapest VIII. kerületében. A szomszédságban számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, park és egyéb szolgáltatások elérhetők rövid sétával. A környék csendes, biztonságos, a társasház lépcsőháza több évvel ezelőtt felújításon esett át, és 24 órás portaszolgálat biztosítja az udvar védelmét.
Berendezés és állapot
A 2018-as teljes körű felújítás során korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, megújult a villamos- és vízhálózat, és klímaberendezés is beépítésre került. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja, a fűtést pedig gázkonvektor biztosítja. A nappaliban praktikus beépített tároló található a galéria alatt, amely tovább növeli a helytakarékosságot.
Helyszíni előnyök
- Szabad kilátás az Vajda Péter utcára, szemben nincs épület, ami növeli a fényességet és a magánszféra érzetét.
- 3. emelet, lift nélkül, ami egyben nyugalmasabb közlekedést jelent a lépcsőházban.
- A 24 órás portaszolgálat és az udvar sorompóval védett, igény szerint parkolóhely bérelhető.
Árazás és piaci összevetés
A budapesti VIII. kerület szintén magas keresletet mutat, és az árak a Delej utcában változóak a középszerűtől a kiváló állapotig terjednek. Az összehasonlító kalkulációk alapján például 1 és 2 szobás lakások árai széles skálán mozognak a 35-59 millió Ft közötti tartományban az aktuális hirdetési adatok alapján. Egy 36 m²-es, 1 szobás, galériás garzon a jelenlegi piaci körülmények között közepes vagy jobb állapotúnak minősül, és az árak erősen függenek a felújítás állapotától és a lakás adottságaitól.
- 1-szobás lakás Delej utca 51 - körülbelül 36-45 millió Ft közötti ársávban jelenik meg közepes állapotú vagy felújítandó besorolással.
- 2-szobás lakás Delej utca 51 - gyakran 41-56 millió Ft között található.
- Átlagos négyzetméterár a környéken: kb. 1 150 000-1 380 000 Ft/m² a friss, felújított példányoknál.
Ingatlanjellemzők részletesen
| Jellemző | Részletek |
|---|---|
| Alapterület | 36 m² |
| Emelet | 3. emelet (lift nincs) |
| Szobák száma | 1 szoba + 6 m² galéria |
| Tájolás | Déli |
| Fűtés | gázkonvektor |
| Meleg víz | elektromos bojler |
| Épület állapota | Lépcsőház felújított néhány évvel ezelőtt |
| Közlekedés | Belvárosi elhelyezkedés, sűrű közlekedési lehetőségek |
| Udvar | Sorompóval védett, parkolási lehetőség igény szerint |
Pozicionálás befektetői és első otthon szempontjából
Az ingatlan ideális befektetés lehet, köszönhetően a belváros közelségének és a jól kiépített infrastrukturális hátternek. Ugyancsak vonzó lehetőség első otthonként azok számára, akik egy világos, rendezett, jó közlekedéssel ellátott lakást keresnek egy kedvelt budapesti környéken.
Környéki szolgáltatások és életminőség
A környék ellátottsága kiváló: élelmiszerboltok, gyógyszertár, park és egyéb szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A 24 órás portaszolgálat és a zárt udvar tovább növeli a lakás biztonságát és kényelmét. A közelben található parkok ideálisak a szabadidő eltöltésére és a városi életminőség javítására.
Gyakorlati kalkuláció és példák
Példák a jelenlegi hirdetési árak alapján a Delej utca 51-re:
- 1-szobás lakás, 37 210 866 Ft - 1 127 602 Ft / m² (2026.07.31.), közepes állapotú
- 1-szobás lakás, 46 422 130 Ft - 1 221 635 Ft / m² (2026.07.26.), kiváló állapotú
- 1-szobás lakás, 36 191 538 Ft - 1 064 457 Ft / m² (2026.07.15.), felújítandó
Összegzés
A Delej utca 51-es lakás egy világos, jól elosztott, 36 m²-es, galériás ingatlan, amely ideális lehetőséget kínál befektetőknek és első otthon kereső vásárlóknak egyaránt. A 2018-as teljes körű felújítás modern megoldásokat hozott, a fűtést és a vizet modern elemek biztosítják, miközben a környék nyújtotta kiváló infrastruktúra hosszú távon is vonzó marad.