Allee irodaház Bercsényi utca: modern városi központ és üzleti közeg Újbudán

Az Allee irodaház és bevásárlóközpont a budapesti XI. kerület, Újbuda egyik legjelentősebb urbanisztikai fejlesztése, amely a Bercsényi utcában található egykori Skála áruház helyén nyílt meg 2009-ben. Ez a többfunkciós épületegyüttes alapvetően meghatározza a környék jellegét, és a Lágymányos városrész fejlődésének fontos állomását képviseli.

Újbuda és a Bercsényi utca története

A Bercsényi utca Újbudán, a XI. kerületen belül található Lágymányos városrészben fekszik, amely a 20. század elejéig ritkán lakott terület volt. Az 1910-es években megkezdődött az utak és a csatornahálózat kiépítése, így a térség nagymértékben urbanizálódott, elsősorban a harmincas évek modern stílusában épült lakóházakkal.

Az utcának és környékének nagysága és jellege az idők folyamán változott, de formáját megőrizte. A terület feltöltése és a közművek kiépítése 1908 körül kezdődött, 1914-ben indult meg a csatornázás, 1938-ra pedig a kocsiút aszfaltozása is elkészült.

Panorámakép a régi Lágymányosról, háttérben a Lágymányosi tóval (1880-1890)

A vietnámi egyetemi területhez közeli Lágymányos a második világháború utáni jelentős migráció és városfejlesztés hatására lakótelepi övezetté alakult, de a Bercsényi utca környéke megőrizte sűrű beépítésű, modern építészetű karakterét. A 30-as és 60-as évekből származó épületek dominálnak, és bár kevés a zöldterület, a környék mégis élhetőbb a pesti belvároshoz képest.

A Skála áruház és az Allee kialakulása

A Bercsényi utca egyik legnagyobb fellendülését a Skála áruház megépülése hozta 1976-ban, amely a terület gazdasági motorjává vált. Tervezője Kovách István volt, az áruház innovatív működését pedig Demján Sándor jegyezte. A Skála működése 2005-ig tartott, majd helyére 2009-ben készült el az Allee a Finta Stúdió vezetésével, Fekete Antal irányításával.

Az Allee bevásárlóközpont homlokzata a Bercsényi utcában

Az Allee luxus és funkcionalitás egyedülálló ötvözete: három hektáros területen álló többfunkciós épületegyüttes, amely föld alá helyezett autóforgalmat és modern sétálóövezeteket kínál. Az új komplexum fejlesztésekor az utcában található bérházak homlokzatát is felújították, teret adva a kellemes városi környezetnek.

Simplon udvar és egyéb épületegyüttesek a Bercsényi utcában

A Simplon udvar két épületből áll, melyek korábban a sporttelep részeit képezték. E két épület közös telken osztozik az Allee-val, előbbi a T2a Építésziroda, utóbbi Lukács és Vikár Építésziroda tervei alapján készült. Mindkettő lakóépületként funkcionál, alul irodákkal és kereskedelmi egységekkel.

A modern építészet jegyében a Simplon udvar „A” épülete a szemben álló bérház homlokzati mintáját követi, melynek jellemzői az ablakok és loggiák keretezése. A keretek színei egy-egy lakást jelölnek, így az összhatás izgalmas és harmonikus.

Szintén jelentős épület a BME Építészmérnöki karának Bercsényi Kollégiuma (Bercsényi utca 28-30.), amely szintén a környék modern egyetemi és üzleti jellegét erősíti.

A Simplon udvar modern lakóépülete a Bercsényi utcában

Kulturális és közösségi élet az Allee környékén

Az Allee nem csupán üzleti és bevásárlóközpont - a Dunai Nyitott Műhely hűsítő haboktól karnyújtásnyira kínál kulturális és közösségi élményeket. Az októberi nyitó eseményeken Late Night Shopping és kedvezmények várják a látogatókat, ezzel is élénkítve a helyi vásárlói élményt.

A környék gasztronómiai palettája változatos, a Dohány utcában található Mattarello például az ország első croissant-éttermeként működik, míg a Monokini Kantin ramenekkel és újhullámos tapasokkal csábít. Az első Srí Lanka-i street food étterem, a Rotigami pedig különleges ízélményt nyújt.

Allee bevásárlóközpont környezete és sétálóövezetek

Kulturális programok, kiállítások, bemutatók és interaktív események teszik a bevásárlást élménnyé az Allee-ban, ahol az Allee Club app segítségével a legjobb ajánlatok is elérhetők. Az újabb üzletek, mint a kodano optika, magas színvonalú szolgáltatásokkal és termékekkel bővítik a helyi kínálatot.

Városfejlesztési tervek és jövőbeni perspektívák

Az Allee megépülése és a környéken végbement fejlesztések célja, hogy a terület városközponttá váljon. A 4-es metró megépülése után tovább tervezik a városrész fejlesztését, amely magában foglalja a Gellért tér, a Bartók Béla út és környékének művésznegyeddé alakítását is, kávéházakkal, éttermekkel és galériákkal.

A Kőrösy utca sétálóövezetté alakult, a Váli utcában pedig teresedés figyelhető meg, ami hozzájárul a környék egyre élhetőbbé tételéhez. Ezek a fejlesztések az Allee körüli irodaházak és lakóépületek révén biztosítják a modern városi életformát Újbudán.

Év	Esemény
1908	A mélyebb területek feltöltése a Bercsényi utcában
1914	Csatornázás megkezdése
1938	Kocsiút aszfaltozása befejeződik
1976	Skála áruház megnyitása
2005	Skála zárása
2009	Allee megnyitása