Exkluzív családi otthon medencével Zalaegerszeg-Andráshidán
Zalaegerszeg egyik legkedveltebb, családias városrészében, Andráshidán kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, kiváló állapotú, modern YTONG falazatú családi házat, amely minden adottságával egy kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.
A 118 m² nettó hasznos alapterületű ingatlan egy 900 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, ahol a tágas életterek, a fedett terasz, a medence és a privát kert egyaránt a minőségi életérzést szolgálják.
A ház főbb előnyei
- 118 m² hasznos lakótér (87 m² földszint + 31 m² beépített tetőtér)
- 900 m²-es rendezett, parkosított telek
- 25 m²-es, részben fedett, kertkapcsolatos terasz
- 27 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs
- * Beépített, fedett medence (2021)
- Terítőkövezett udvar több autó számára kialakított parkolóval
- Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás sétatávolságban
Átgondolt belső elrendezés
Földszint: világos, tágas nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal, két kényelmes hálószoba, külön konyha kamrával, fürdőszoba, külön WC, praktikus tárolóhelyiség.
Tetőtér (2019-ben került beépítésre): két külön nyíló félszoba, hangulatos olvasósarok, tároló.
Az elrendezés ideális akár nagyobb családok számára is, hiszen a közös és a privát terek jól elkülönülnek.
Műszaki tartalom
Az ingatlan 2007-ben épült, kiváló hőszigetelő tulajdonságú YTONG falazattal, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.
A fűtésről korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik, a nappaliban található fatüzelésű kandalló pedig nemcsak kellemes meleget, hanem igazán otthonos hangulatot is biztosít.
A tetőtéri helyiségek klimatizáltak, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet nyújtanak.
Az ingatlan energetikai besorolása: C.
A kert és a környezet
A gondosan ápolt kert igazi családi oázis. A 2021-ben épített fedett medence garantálja a nyári kikapcsolódást, míg a gyümölcsfák és a parkosított zöldfelület nyugodt, privát környezetet teremtenek.
Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, mintegy 100 m²-es térkövezett udvar több gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.
Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. Körülbelül 1000 méteren belül, kényelmes sétatávolságra megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszerüzlet, orvosi rendelő, helyi autóbusz-megálló.
További információk
Tehermentes ingatlan. Költözés megegyezés szerint, rugalmasan. Irányár: 149.000.000 Ft.
Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, a tágas terek, a gondozott kert és a kiváló lokáció egyaránt adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
| Rész | Méret (m²) |
|---|---|
| hasznos lakótér | 118 |
| földszinti rész | 87 |
| tetőtér | 31 |
| telek | 900 |
| fedett medence | 2021 |