Almásfüzitő bolygóváros általános rendezési terve: környezeti értékelés és fenntartható fejlődés útján
A Martfű Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2023-ban a helyi önkormányzatok kötött feladatai közé illesztve kidolgozta az „élhető város” koncepcióját, amelyet a helyi településfejlesztés és településrendezés keretrendszere határoz meg. A környezeti értékelés Martfű város új településrendezési tervének önálló munka részeként készült, és a környezetvédelem, ökológia, épített és táji környezet feltérképezését, valamint a helyszíni bejárásokat foglalja magában.
A település rendezési eszközei közé tartozik a Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. által készített dokumentáció, amely közép- és hosszútávon, mintegy tizenöt évre előretekintve meghatározza a fejlesztés fő irányait. Ezek a lépések a tudatosan felépített településkép eléréséhez szükségesek, és a fenntartható fejlődés programjának településre vonatkoztatott betartását szolgálják. A jövőben Martfűre jellemző táj, ökológiai és tájképi karakter fennmaradása továbbra is biztosítható a környezeti értékelésben rögzítettek szerint.
A Zöld Város projekt, a Zöld Infrastruktúra Fejlesztési- és Fenntartási Akcióterv és az Integrált Településfejlesztési Stratégia szintjein megfogalmazott elvárások figyelembevételével a települési zöldfelületi rendszer fejlesztésének céljai összhangban állnak a klímabarát városszerkezet kialakításával. Az „Élhető város” cél a következőket foglalja magában: esztétikus városkapu megteremtése, tájhasználat-változások a környezettudatosság igényével és a közcélra hasznosított zöldfelületek korszerűsítésével, valamint a rendezett lakókörnyezet biztosítása.
A tervezés alapelvei
A településrendezési terv megalapozását szolgáló vizsgálatok során kiemelten vizsgálták az épített és táji környezet feltárását, a környezetvédelem, ökológia és infrastruktúra állapotát, továbbá a helyszíni bejárások eredményeit. A tervezés során a hatályos jogszabályok és a magasabb rendű tervek előírásainak betartása mellett a fenntartható fejlődés programjának településre vonatkozó céljai is orientálják a megoldásokat. A Helyi Építési Szabályzat 2023-ban készült, amely helyi előírásokat rögzít, és a területhasználat, a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt övezetek, a közművek és a katasztrófavédelmi osztályba sorolás részleteit tartalmazza.
A tervezés során a település szerkezeti terveinek feladata a településfejlesztési koncepcióban rögzített stratégiai célok összhangjának biztosítása. A településnek viszonylag jól kiépített és jól működő kommunális, műszaki infrastruktúrája van, amely lehetővé teszi a fenntartható fejlődés és a klímatudatos városszerkezet megvalósítását. A környezetvédelem keretében a legfontosabb cél az emberi környezet és az épített környezet közötti összhang megteremtése, valamint az állapotuk javítása.
Megvalósítandó elemek és jogi összefüggések
- Közterület alakítása, épített környezet és régészet figyelembevétele a településképi és környezeti együttműködésben.
- Táj- és természetvédelmi szempontok hangsúlya a beépítésre szánt és nem szánt övezetek meghatározásában.
- Részletes helyi előírások a katasztrófavédelmi osztályba sorolás, közművek és építés általános szabályaira vonatkozóan, beleértve az árvízvédelmi sávok megőrzését is.
- Új helyi építési szabályzat (HÉSZ, 2023) és a kapcsolódó jogszabályok szerinti megfelelés, összhang a közösségi és önkormányzati célokkal.
Integrált megközelítés és összevetés a regionális tervekben
A terv összehangolása a Balaton környéki és megyei területrendezési tervekkel, a településképi arculati kézikönyvvel és a megyei szintű előírásokkal történik. A regionális és országos rendeletek közül kiemelt fontosságú a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet, amely a településfejlesztési koncepciót, integrált településfejlesztési stratégiát és a településrendezési eszközöket tartalmazza, és a partnerségi egyeztetés szabályait is meghatározza. A helyi döntéshozók és a fejlesztési dokumentumok összhangja érdekében a települési főépítészi jogkörök és a partnerségi egyeztetés részletei is rögzítésre kerülnek.
Más központi elemek közé tartozik a Településképi Arculati Kézikönyv és a hozzá kapcsolódó megyei tervekkel való összhang. A kézikönyv a helyi jó példák bemutatásával és az építmények méretét, anyaghasználatát, színvilágát és formavilágát érintő irányelveket adja meg, valamint a közterületek és zöldfelületek tisztántartását és gondozását is meghatározza.
A tervezési dokumentumok és a megvalósítás idővonalai
A korábbi tervtípusok között a Településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és településszerkezeti terv szerepelt. Az új szabályok szerint készülő településfejlesztési terv 2027. június 30-ig hatályban maradhat, amely összegzi a korábbi koncepciók tartalmát és kibővíti azokat a környezeti értékeléssel, a közművek és közlekedési infrastruktúrák részletes rendezésével.
Budapest példája kiemelten tanulságos a TSZT (településszerkezeti terv) és FRSZ (rendezési szabályzat) korszerűsítésében: a 2021-es és eseti módosításokban szereplő közlekedési fejlesztések és a Duna-parti szabályozások mutatják az integrált megközelítés gyakorlati vonatkozásait. Hasonlóan fontos a Vízparti Terv, amely a Balatonhoz hasonló területekre vonatkozó speciális lakossági és környezeti követelményeket rögzíti, és szigorúbb helyi előírásokat kíván meg a környezetvédelmi és építészeti követelmények terén.
A táj-környezet és a klímabarát városi szerkezet kialakításának érdekében a Martfűi rendezési eszközökre vonatkozóan is beépítésre kerülnek a regionális és országos előírások követelményei, különösképpen a védett területekre, a közlekedési területek felhasználására és az árvízvédelmi sávokra vonatkozóan.
Infografikák és illusztrációk
Adatok és megállapítások táblázatban
| Elem | Leírás | Jelentőséggel bír |
|---|---|---|
| Környezetvédelmi összhANG | A beépítés és a természetes elemek közötti harmónia megteremtése | Magas |
| Infrastruktúra állapota | Jól kiépített és működő közművek | Készülő fenntartható fejlesztések alapja |
| Zöldfelületek fejlesztése | Esztétikus kapuk, közcélú zöldterületek korszerűsítés | Közösségi jóllét és klímavédelmi hatások |
| Helyi előírások | HÉSZ és kapcsolódó jogszabályok integrálása | Jogbiztonság és kivitelezhetőség |
Videó és vizuális kiegészítések
Ilyen Lesz Európa Klímája 2050-re
Megvalósítási javaslatok a helyi viszonyokra
A tervek és értékelések alapján a következő lépések adhatják meg a sürgős és legfontosabb fejlesztési irányokat:
- Erősítsük a közlekedési és közműinfrastruktúra összhangját a klímaspecifikus célokkal, különös figyelemmel a vízgazdálkodási és árvízvédelmi megoldásokra.
- Fokozzuk a zöldfelületek rehabilitációját és bővítését a közterületek összképének javítása érdekében.
- Integráljuk a megyei és országos előírásokat, különös tekintettel a környezeti értékelés és a településképi arculat szempontjaira a HÉSZ-ben.
- Megőrizzük a települési táj- és ökológiai karaktert, miközben a társadalmi és gazdasági igényeknek megfelelően modernizáljuk a városi környezetet.
tags: #altalanos #rendezesi #terv #almasfuzito #bolygovaros